എന്താണ് റിപ്പോ നിരക്ക്, ഇത് ഹോം ലോൺ വായ്പ എടുക്കുന്നവരെ എങ്ങനെയാണ് ബാധിക്കുക?

റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) നിശ്ചയിച്ച റിപ്പോ നിരക്ക്, ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ രൂപപ്പെടുത്തുന്നതിൽ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. റിപ്പോ നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങൾ ഇഎംഐകൾ, ലോൺ അഫോഡബിലിറ്റി, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള വായ്പാ ചെലവുകൾ എന്നിവയെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നു. ഉയർന്ന റിപ്പോ നിരക്ക് എന്നാൽ ചെലവേറിയ ലോണുകൾ എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, കുറഞ്ഞ നിരക്ക് കുറഞ്ഞ ഇഎംഐകൾക്ക് ഇടയാക്കും. അതിന്‍റെ സ്വാധീനം മനസ്സിലാക്കുന്നത് ഹോം ലോൺ പ്ലാൻ ചെയ്യുമ്പോൾ വായ്പക്കാർക്ക് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഈ ബ്ലോഗിൽ, ഹോം ലോണുകളിലെ റിപ്പോ നിരക്കിന്‍റെ പ്രാധാന്യം, അത് നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീപേമെന്‍റിനെയും മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയെയും എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു എന്നിവ ഞങ്ങൾ കണ്ടെത്തും.

റിപ്പോ നിരക്ക് എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?

സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ ശക്തവും ശക്തവുമായ സാമ്പത്തിക സംവിധാനം മാനേജ് ചെയ്യാനും നിലനിർത്താനും റിപ്പോ നിരക്കുകൾ ഒരു സെൻട്രൽ ബാങ്കിനെ സഹായിക്കുന്നു. വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾക്ക് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് പണം നൽകുന്ന പലിശ നിരക്ക് ആയി ഇത് വിശാലമായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഇന്ത്യയിലെ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്, അതായത് റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ), ഫൈനാൻഷ്യൽ സിസ്റ്റത്തിൽ ആരോഗ്യകരവും സുസ്ഥിരവുമായ ലിക്വിഡിറ്റി മാനേജ് ചെയ്യാനും നിലനിർത്താനും റിപ്പോ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഫണ്ടുകളുടെ കുറവ് ഉള്ളപ്പോൾ, വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾ ആർബിഐയിൽ നിന്ന് പണം കടം വാങ്ങുന്നു, അത് റിപ്പോ നിരക്ക് അനുസരിച്ച് തിരികെ നൽകുന്നു. വിലകൾ നിയന്ത്രിക്കാനും വായ്പകൾ നിയന്ത്രിക്കാനും ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് റിപ്പോ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. അതേസമയം, വിപണിയിലേക്ക് കൂടുതൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുകയും സാമ്പത്തിക വളർച്ചയെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടിവരുമ്പോൾ റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയുന്നു.

റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്ക് അർത്ഥം

വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾക്ക് ആർബിഐ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരക്ക് സെൻട്രൽ ബാങ്കിൽ അവരുടെ അധിക ഫണ്ടുകൾ നിക്ഷേപിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. വിപണിയിൽ പണത്തിന്‍റെ ഒഴുക്ക് നിലനിർത്താൻ ആർബിഐ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക നയമാണ് റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്ക്. ആവശ്യമനുസരിച്ച്, ആർബിഐ വാണിജ്യ ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് പണം കടം വാങ്ങുകയും ബാധകമായ റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്കിൽ അവർക്ക് പലിശ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരു നിശ്ചിത സമയത്ത്, ആബിഐ നൽകുന്ന റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്ക് സാധാരണയായി റിപ്പോ നിരക്കിനേക്കാൾ കുറവാണ്.

സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലെ ലിക്വിഡിറ്റി നിയന്ത്രിക്കാൻ റിപ്പോ നിരക്ക് ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, വിപണിയിൽ ക്യാഷ് ഫ്ലോ നിയന്ത്രിക്കാൻ റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നു. റിപ്പോ നിരക്കിന് വിപരീതമായി, സെൻട്രൽ ബാങ്കിൽ ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ നടത്താനും പണപ്പെരുപ്പ സമയത്ത് റിട്ടേൺസ് നേടാനും വാണിജ്യ ബാങ്കുകളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് ആർബിഐ റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഫിക്സഡ് vs ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക്: ഹോം ലോണിന് ഏതാണ് മികച്ചത്?

റിപ്പോ നിരക്ക് എങ്ങനെയാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്?

റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) പണപ്പെരുപ്പം, സാമ്പത്തിക വളർച്ച, വിപണിയിലെ ലിക്വിഡിറ്റി അവസ്ഥകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി റിപ്പോ നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്നു. സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്യാനും അതനുസരിച്ച് നിരക്ക് ക്രമീകരിക്കാനും മോണിറ്ററി പോളിസി കമ്മിറ്റി (എംപിസി) ദ്വിമാസമായി യോഗം ചെയ്യുന്നു. പണപ്പെരുപ്പം ഉയർന്നതായിരിക്കുമ്പോൾ, അധിക പണലഭ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിനും വില ഉയരുന്നതിനും ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് ഉയർത്തുന്നു. നേരെമറിച്ച്, മന്ദഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ചയിൽ, വായ്പയെടുക്കലും ചെലവഴിക്കലും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നു. ഈ ഡൈനാമിക് പോളിസി സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയും സാമ്പത്തിക വളർച്ചയും നിലനിർത്താൻ സഹായിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഫെബ്രുവരി 2024-ൽ, പണപ്പെരുപ്പ നിയന്ത്രണവും സാമ്പത്തിക വളർച്ചയും സന്തുലിതമാക്കുന്നതിന് റിപ്പോ നിരക്ക് 6.50%-ൽ മാറ്റമില്ലാതെ നിലനിർത്താൻ ആർബിഐ തീരുമാനിച്ചു (ഉറവിടം: ആർബിഐ മോണിറ്ററി പോളിസി സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റ്, ഫെബ്രുവരി 8, 2024). അതുപോലെ, മെയ് 2022 ൽ, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പണപ്പെരുപ്പം കാരണം ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് 4.00% മുതൽ 4.40% വരെ വർദ്ധിപ്പിച്ചു. ഈ തീരുമാനങ്ങൾ ലോൺ പലിശ നിരക്കുകളെയും വായ്പാ ചെലവുകളെയും നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നു.

റിപ്പോ നിരക്കും ഹോം ലോണുകളിൽ അതിന്‍റെ സ്വാധീനവും

ഹോം ലോണുകളിൽ റിപ്പോ നിരക്കുകളുടെ ഫലം നേരിട്ടും ഗണ്യമല്ല. റിപ്പോ നിരക്കിലെ വർദ്ധനവ് എന്നാൽ വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾ ആർബിഐയിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കുന്ന പണത്തിന് കൂടുതൽ പലിശ നൽകണം എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. അതിനാൽ, റിപ്പോ നിരക്കിലെ മാറ്റം ഒടുവിൽ ഹോം ലോണുകൾ പോലുള്ള പൊതുവായ വായ്പകളെ ബാധിക്കുന്നു. കൊമേഴ്ഷ്യൽ ബാങ്കുകൾ ലോണുകളിൽ ഈടാക്കുന്ന പലിശ മുതൽ ഡിപ്പോസിറ്റുകളിൽ നിന്നുള്ള റിട്ടേൺസ് വരെ- എല്ലാം പരോക്ഷമായി റിപ്പോ നിരക്കിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

റിപ്പോ നിരക്കിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകുമ്പോൾ, ഹോം ലോണുകളുടെ വില ഉയർന്നതായിരിക്കും, ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുകൾ ഉള്ള നിലവിലുള്ള ഭൂരിഭാഗം ഹോം ലോണുകളും അവരുടെ ഇഎംഐകളിൽ (ഇക്വേറ്റഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ) വർദ്ധനവ് കാണും.

കൂടാതെ, നിലവിലുള്ള വായ്പക്കാർക്കുള്ള പലിശ നിരക്കുകൾ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ ഇന്‍റേണൽ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കുമായി ലിങ്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു, അത് പരോക്ഷമായി നിലവിലെ റിപ്പോ നിരക്കിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക്, അതിനാൽ, വായ്പാ ചെലവ്, ഇന്‍റേണൽ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്ക്, ക്രെഡിറ്റ് സ്പ്രെഡ് എന്നിവ ഘടകങ്ങൾക്ക് ശേഷം കണക്കാക്കും.

റിപ്പോ നിരക്ക് ഇഎംഐയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കും

ഹോം ലോൺ ഇഎംഐയിൽ റിപ്പോ നിരക്കിന്‍റെ ഫലങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കാൻ നമുക്ക് ഒരു ഉദാഹരണം പരിഗണിക്കാം. 7% പ്രതിമാസ പലിശയിൽ 20 വർഷത്തെ കാലയളവിനൊപ്പം രൂ. 50 ലക്ഷത്തിന്‍റെ റണ്ണിംഗ് ഹോം ലോണിൽ; നിരക്ക് 7.4% ആയി വർദ്ധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇഎംഐ രൂ. 38,765 മുതൽ രൂ. 39,974 ആയി വർദ്ധിക്കും. അതേസമയം, ലോൺ കാലയളവ് വർദ്ധിപ്പിച്ച് പലിശ നിരക്കിലെ വർദ്ധനവ് അവശോഷിക്കാം, അതിനാൽ ഇഎംഐ അതേപടി നിലനിർത്താം. ഏതെങ്കിലും സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം അതിന്‍റെ ഉപഭോക്താക്കളെ ഇഎംഐ അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ കാലയളവിൽ റീസെറ്റ് ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് അറിയിക്കുന്നു.

നിലവിലെ റിപ്പോ നിരക്ക്

റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) സാമ്പത്തിക അവസ്ഥകളിൽ മാറ്റം വരുത്തുന്നതിന് പ്രതികരിച്ച് റിപ്പോ നിരക്കും റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്കും പതിവായി ക്രമീകരിക്കുന്നു. ഫെബ്രുവരി 7, 2025 ന് നടന്ന മോണിറ്ററി പോളിസി കമ്മിറ്റി (എംപിസി) യോഗത്തിൽ, രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് 6.50% ആയി നിലനിർത്തിയ ശേഷം ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് 25 ബേസിസ് പോയിന്‍റുകൾ കുറച്ച് 6.25% ആക്കി. റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്ക് 3.35% ൽ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു. ബാങ്ക് നിരക്കും മാർജിനൽ സ്റ്റാൻഡിംഗ് ഫെസിലിറ്റിയും (എംഎസ്എഫ്) നിരക്ക് 6.50% ആയി പുതുക്കി, സ്റ്റാൻഡിംഗ് ഡിപ്പോസിറ്റ് ഫെസിലിറ്റി (എസ്‌ഡിഎഫ്) നിരക്ക് 6.00% ആണ്.

ഹോം ലോൺ വായ്പക്കാർക്ക് റിപ്പോ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്?

റിപ്പോ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ, ഇഎംഐകൾ, മൊത്തത്തിലുള്ള വായ്പാ ചെലവുകൾ എന്നിവയെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നു. ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുമ്പോൾ, ബാങ്കുകൾ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഉയർന്ന വായ്പാ ചെലവ് നൽകുന്നു, ഇത് ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് ഹോം ലോണുകൾക്ക് ഉയർന്ന ഇഎംഐകളിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. നേരെമറിച്ച്, റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ, ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയാം, ഇത് ഇഎംഐ കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാക്കുന്നു. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് വായ്പക്കാരെ ബാധിക്കില്ല, എന്നാൽ പുതിയ ലോൺ അപേക്ഷകർക്കും നിലവിലുള്ള ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് വായ്പക്കാർക്കും മാറ്റങ്ങൾ അനുഭവപ്പെടുന്നു. റിപ്പോ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ നിരീക്ഷിക്കുന്നത് വായ്പക്കാരെ ഫൈനാൻസ് ഫലപ്രദമായി പ്ലാൻ ചെയ്യാനും ലോൺ റീപേമെന്‍റ് തന്ത്രങ്ങൾ ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യാനും സഹായിക്കുന്നു.

റിപ്പോ നിരക്കിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളിൽ വായ്പക്കാർക്ക് എങ്ങനെ ഹോം ലോണുകൾ മാനേജ് ചെയ്യാം

റിപ്പോ നിരക്കിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളിൽ ഹോം ലോണുകൾ മാനേജ് ചെയ്യാൻ, നിരക്കുകൾ കുറവാണെങ്കിൽ വായ്പക്കാർക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് ലോണുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാം, നിരക്കുകൾ ഉയർന്നതായിരിക്കുമ്പോൾ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണുകൾ. റിപ്പോ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ, വായ്പക്കാർക്ക് ഇഎംഐ വർദ്ധിപ്പിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ മൊത്തം പലിശ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് പ്രീപേമെന്‍റുകൾ നടത്താം. മികച്ച നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ലെൻഡറിലേക്കുള്ള റീഫൈനാൻസിംഗ് സഹായിക്കും. കൂടാതെ, ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്രതിബദ്ധതകൾ വിലയിരുത്താൻ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നത് മികച്ച പ്ലാനിംഗ് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു. ആർബിഐയുടെ പണ നയ തീരുമാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് അറിഞ്ഞിരിക്കുന്നത് വായ്പക്കാരെ അതനുസരിച്ച് അവരുടെ ലോൺ തന്ത്രങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

20 വർഷത്തേക്ക് 7.5% പലിശയിൽ ₹50 ലക്ഷം ഹോം ലോൺ ഉള്ള വായ്പക്കാരന് ₹40,280 EMI ഉണ്ടായിരുന്നു. റിപ്പോ നിരക്ക് വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ, പലിശ നിരക്ക് 8.0% ആയി ഉയർന്നു, ഇഎംഐ ₹41,822 ആയി ഉയർന്നു. ഇത് മാനേജ് ചെയ്യാൻ, വായ്പക്കാരൻ ഇഎംഐ പേമെന്‍റുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ഭാഗികമായ പ്രീപേമെന്‍റുകൾ നടത്തുകയും ചെയ്തു, കാലക്രമേണ അടച്ച മൊത്തം പലിശ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

റിപ്പോ നിരക്കിലെ സമീപകാല ട്രെൻഡുകളും ഹോം ലോൺ വായ്പക്കാർക്ക് അവയുടെ ഫലങ്ങളും

റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) 2025 ഫെബ്രുവരിയിൽ രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് 6.50% ആയി കൈവശം വച്ചതിന് ശേഷം റിപ്പോ നിരക്ക് 6.25% ആയി കുറച്ചു. ഈ നിരക്ക് കുറയ്ക്കൽ ഹോം ലോൺ വായ്പക്കാരെ, പ്രത്യേകിച്ച് റിപ്പോ നിരക്ക്-ലിങ്ക്ഡ് ലോണുകൾ ഉള്ളവരെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നു, കാരണം ഇത് പലിശ നിരക്കുകളിലും ഇക്വേറ്റഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളിലും (ഇഎംഐകൾ) കുറയ്ക്കാൻ ഇടയാക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, 20 വർഷത്തേക്ക് 8.50% പലിശ നിരക്കിൽ ₹50 ലക്ഷം ഹോം ലോൺ ഉള്ള വായ്പക്കാരനെ പരിഗണിക്കുക. 0.25% നിരക്ക് കുറവ് ഉള്ളതിനാൽ, അവരുടെ ഇഎംഐ പ്രതിമാസം ഏകദേശം ₹750-₹1,000 കുറയ്ക്കാം, ഇത് ഗണ്യമായ ദീർഘകാല സമ്പാദ്യത്തിലേക്ക് നയിക്കും. കുറഞ്ഞ വായ്പാ ചെലവുകൾ കൂടുതൽ വീട് വാങ്ങലുകളും റീഫൈനാൻസിംഗ് അവസരങ്ങളും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, റിപ്പോ നിരക്ക്-ലിങ്ക്ഡ് ലോണുകൾ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങളുടെ വേഗത്തിലുള്ള ട്രാൻസ്മിഷനുമായി വരുന്നു, അതായത് ഭാവിയിൽ ആർബിഐ നിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചാൽ, വായ്പക്കാർക്ക് അവരുടെ ഇഎംഐ വേഗത്തിൽ വർദ്ധിക്കുന്നുവെന്ന് കാണാൻ കഴിയും. അറിവോടെയും റീഫൈനാൻസിംഗിനെയും തന്ത്രപരമായി നിലനിർത്തുന്നത് വായ്പക്കാർക്ക് അവരുടെ ഹോം ലോൺ ചെലവുകൾ ഫലപ്രദമായി മാനേജ് ചെയ്യാൻ സഹായിക്കും.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

ഹോം ലോണുകളും ഓട്ടോ ലോണുകളും പോലുള്ള കൺസ്യൂമർ ലോണുകളിൽ റിപ്പോ നിരക്കിലെ വർദ്ധനവിന് എന്തൊക്കെയാണ് സ്വാധീനം?

റിപ്പോ നിരക്ക് വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ, ബാങ്കുകൾ ഉയർന്ന വായ്പാ ചെലവുകൾ നേരിടുന്നു, ഇത് ഹോം ലോണുകൾ, ഓട്ടോ ലോണുകൾ, പേഴ്സണൽ ലോണുകൾ എന്നിവയിൽ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. ഇത് വായ്പക്കാർക്ക് ഉയർന്ന ഇഎംഐകൾ നൽകുന്നു, ഇത് ലോണുകൾ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാക്കുന്നു. നിലവിലുള്ള ഫ്ലോട്ടിംഗ്-നിരക്ക് വായ്പക്കാരെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നു, ഫിക്സഡ്-നിരക്ക് വായ്പക്കാരെ ബാധിക്കില്ല.

റിപ്പോ നിരക്ക് വർദ്ധിച്ചാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

റിപ്പോ നിരക്കിലെ വർദ്ധനവ് ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയർത്തുന്നു, ഇത് വായ്പക്കാർക്ക് ഉയർന്ന ഇഎംഐകളിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. ഇത് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലെ ലിക്വിഡിറ്റി കുറയ്ക്കുന്നു, അമിതമായ കടം വാങ്ങൽ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുന്നു, പണപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട്, ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റ് (എഫ്‌ഡി) നിരക്കുകൾ വർദ്ധിച്ചേക്കാം, ഉയർന്ന റിട്ടേൺസ് ഉള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് പ്രയോജനം നൽകുന്നു.

റിപ്പോ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ വായ്പക്കാർക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിൽ നിന്ന് ഫിക്സഡ് നിരക്കിലേക്ക് മാറാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, റിപ്പോ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ വായ്പക്കാർക്ക് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിൽ നിന്ന് ഫിക്സഡ് നിരക്കിലേക്ക് മാറാം, എന്നാൽ ഇത് ലെൻഡർ പോളിസികളെയും കൺവേർഷൻ ഫീസിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഫിക്സഡ് നിരക്കുകൾ ഇഎംഐകളിൽ സ്ഥിരത നൽകുന്നു, ഭാവി നിരക്ക് വർദ്ധനവ് ലോൺ ചെലവുകളെ ബാധിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് തടയുന്നു. മാറുന്നതിന് മുമ്പ് വായ്പക്കാർ കൺവേർഷൻ ചെലവുകളും മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡുകളും താരതമ്യം ചെയ്യണം.

റിപ്പോ നിരക്ക് മാറ്റത്തിന് ശേഷം ബാങ്കുകൾ അവരുടെ ലോൺ നിരക്കുകൾ എത്ര വേഗത്തിൽ ക്രമീകരിക്കും?

ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് മാറ്റത്തിന്‍റെ ആഴ്ചകൾക്കുള്ളിൽ ബാങ്കുകൾ സാധാരണയായി ലോൺ നിരക്കുകൾ ക്രമീകരിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് ലോണുകൾക്ക്. മിക്ക ഹോം ലോൺ നിരക്കുകളും റിപ്പോ നിരക്ക് പോലുള്ള ബാഹ്യ ബെഞ്ച്മാർക്കുകളുമായി ലിങ്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു, ഇത് ഓട്ടോമാറ്റിക് അഡ്ജസ്റ്റ്മെന്‍റുകൾക്ക് കാരണമാകുന്നു. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണുകൾ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു, അതേസമയം പണ നയ മാറ്റങ്ങൾക്ക് പ്രതികരണമായി ബാങ്കുകൾ ഡിപ്പോസിറ്റ് നിരക്കുകൾ പുതുക്കാം.