உங்களுக்கு நிதி பற்றாக்குறை மற்றும் அவசரமாக பணம் தேவைப்பட்டால், உங்கள் விருப்பங்கள் என்ன?? ஒன்று அடமானக் கடன், இதுவே - மோர்டேஜ் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. இது சந்தையில் கிடைக்கும் எளிதான மற்றும் மிகவும் பிரபலமான நிதி தீர்வுகளில் ஒன்றாகும்.
பொதுவாக, அடமானக் கடன்கள் விரைவாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தையும் கொண்டிருக்கும்.
அடமானக் கடன் என்றால் என்ன?
ஒரு அடமானக் கடன் என்பது ஒரு பிணையக் கடனாகும், இதில் நீங்கள் உங்கள் வீடு மற்றும் வணிக சொத்தை அடமானமாக வைக்கிறீர்கள். எளிதான மாதாந்திர தவணைகளில் கடனை செலுத்த முடியும். கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக தயாரான வீடுகள் மற்றும் வணிக இடங்களைத் தெளிவான உரிமைப் பட்டாக்களுடன் கடன் வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக இருக்குமாறு விரும்புகிறார்கள். திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம்.
அடமானக் கடனை எவ்வாறு செலவழிக்க முடியும் என்பதில் கடனளிப்பவர் எந்தக் கட்டுப்பாடான கட்டுப்பாடுகளையும் விதிக்கவில்லை. இதனால்தான் கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டை புதுப்பித்தல், வணிக விரிவாக்கம், மருத்துவ அவசரநிலைகள், குழந்தைகளின் உயர்கல்வி போன்ற பல்வேறு நிதித் தேவைகளுக்காக இந்தக் கடன்களை நாடுகின்றனர்.
அடமானக் கடனின் நன்மைகள்
அடமானக் கடனில் பல நன்மைகள் உள்ளன, இது கடன் வாங்குபவர்களிடையே பிரபலமாகிறது. இந்த வகையான கடனைப் பெறுவதன் சில சிறந்த நன்மைகள் பின்வருமாறு:
- நீங்கள் உறுதியளிக்கும் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராக நீங்கள் இருக்க வேண்டும்.
- அடமானக் கடன் என்பது ஒரு பிணையக் கடனாகும் மற்றும் விரைவாக ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது.
- அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் தனிநபர் கடன்களை விட குறைவாக உள்ளன.
படிக்க வேண்டியவை: சொத்து மீதான கடன் என்றால் என்ன?
அடமான கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்
எந்தவொரு கடனுக்கும், நீங்கள் ஒரு பொதுவான ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும், இதில் அடையாளச் சான்று, வயதுச் சான்று, குடியிருப்புச் சான்று மற்றும் வருமானச் சான்று ஆகியவை அடங்கும். அடமானக் கடனுக்காக நீங்கள் பிணையம் வைக்க உத்தேசித்துள்ள சொத்துக்கான ஆவணங்களும் உங்களுக்குத் தேவைப்படும்.
அடமானக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
- அடையாளச் சான்று: ஆதார் கார்டு, ஓட்டுநர் உரிமம், பாஸ்போர்ட்
- குடியிருப்புச் சான்று: ஓட்டுநர் உரிமம், பயன்பாட்டு பில்கள்
- வருமானச் சான்று: ஊதிய இரசீதுகள், வருமானவரித் தாக்கல், வங்கி அறிக்கைகள்
- சொத்து சான்று: சொத்து உரிமையாளர் ஆவணங்கள், விற்பனை பத்திரம்
அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது மனதில் வைத்திருக்க வேண்டிய 7 முக்கிய விஷயங்கள்
1. கடன் தவணைக்காலம்
கடனின் தவணைக்காலம் முதல் விஷயமாகும். அடமானக் கடன்கள் பிணையக் கடன்கள் என்பதால், கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை வழங்கலாம், இது விண்ணப்பதாரரின் வயது, வருமானம் மற்றும் பிற தகுதி வரம்பின் அடிப்படையில் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கக்கூடும்.
2. கடன் தொகை
அடுத்து முக்கிய விஷயம் என்பது கடன் தொகையாகும். கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு பிசிக்கல் சொத்தின் பாதுகாப்பைக் கொண்டிருப்பதால், சொத்து மதிப்பைப் பொறுத்து ஒரு பெரிய கடன் தொகையை வழங்கக்கூடும். எவ்வாறாயினும், இதற்கு முன், கடன் வழங்குபவர் உரிய முயற்சியை மேற்கொண்டு சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்வார். இது தவிர, விண்ணப்பதாரரின் வயது, வருமானம், கடந்த கால பேமெண்ட் வரலாறு மற்றும் கிரெடிட் ரேட்டிங் ஸ்கோர் ஆகியவை கடன் வழங்கப்படுவதற்கு முன் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.
3. வட்டி விகிதம்
மூன்றாவது முக்கியமான விஷயம் வட்டி விகிதம் ஆகும். முன்பே குறிப்பிட்டபடி, பிணையக் கடன்களை விட அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும். கடன் எவ்வளவு பாதுகாப்பானதோ, வட்டி விகிதங்களும் குறையும் அதேபோல் பாதுகாப்பற்றதாக இருந்தால் வட்டி விகிதமும் அதிகமாக இருக்கும். பண இழப்பின் ஆபத்து குறைவாக இருந்தால், கடன் வழங்குபவர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்க முடியும்.
4. ப்ரீபேமெண்ட் அபராதம் இல்லை
அடமானக் கடன் ஒரு தனி நபராக இருந்தால், பல கடன் வழங்குநர்கள் ப்ரீ-பேமெண்ட் அபராதத்தை வசூலிப்பதில்லை.
5. செயல்முறைப்படுத்தும் நேரம்
ஐந்தாவது கடனைச் செயல்முறைப்படுத்தும் நேரத்தைப் பற்றியது. தனிநபர் கடன்களைப் போல் அல்லாமல், சில நாட்களுக்குள் செயல்படுத்தப்படும், அடமானக் கடனுக்கு நேரம் எடுக்கும், ஏனெனில் கடன் வழங்குபவர்கள் சொத்து மற்றும் அதன் ஆவணங்களை முறையாக ஆய்வு செய்ய வேண்டும். சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்க அதன் மதிப்பின் மதிப்பீடும் செய்யப்படுகிறது. இந்த விடாமுயற்சி கடனைச் செயலாக்குவதற்கான மொத்த நேரத்தை நீட்டிக்கிறது.
படிக்க வேண்டியவை: சொத்து மீதான கடனை எவ்வாறு பெறுவது?
6. தகுதி
ஆறாவது முக்கியமான விஷயம், அதிகபட்ச கடன் தொகையை வழங்குவதற்காக தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தகுதித் திட்டங்களை வழங்கக்கூடிய கடன் வழங்குநரைத் தேடுவதாகும். அத்தகைய கடனளிப்பவர் கடன் வழங்கலுக்குப் பிறகு தரமான சேவைகளை வழங்கும் நிலையில் இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் உறவு 20 ஆண்டுகள் வரை தொடரலாம். இந்த சேவைகளில் டிஜிட்டல் சேவைகளும் இருக்க வேண்டும், இது வசதி, வேகம் மற்றும் தடையற்ற அனுபவத்தை உறுதி செய்யும்.
7. கடன் தொகைக்கான காப்பீடு
இறுதியாக, எந்தவொரு எதிர்பாராத அல்லது துரதிர்ஷ்டவசமான நிகழ்வுக்கும் எதிராக பாதுகாக்க கடன் தொகைக்கான காப்பீட்டு கவர் வழியாக கடன் வழங்குநர் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் அவரது குடும்பத்தின் பாதுகாப்பிற்காக ஒரு ரைடராக கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்க முடியும்.
சாராம்சத்தில், சொத்து மீதான கடன் நன்மைகளில் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், அதிக கடன் தொகை, அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை, திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நீண்ட தவணைக்காலம், காப்பீட்டு கவர் மற்றும் சிறந்த பட்டுவாடா சேவைகள் ஆகியவை அடங்கும்.
தீர்மானம்
அடமானக் கடன் என்றால் என்ன என்பதைப் பற்றிய தெளிவைப் பெற இந்தக் கட்டுரை உங்களுக்கு உதவும். விண்ணப்பதாரர் தேவையான ஆவணங்களை வழங்கினால் அடமானக் கடன் உடனடியாக அங்கீகரிக்கப்படும். எந்தவொரு வகையான நிதித் தேவையையும் பூர்த்தி செய்ய கடன் தொகையைச் செலவிடலாம்.
.jpg?t=1740120801621)
