इस आधुनिक युग में घर खरीदना हर व्यक्ति का सबसे बड़ा सपना होता है. इसके लिए मेहनत करके अपने लिए सर्वश्रेष्ठ प्रॉपर्टी चुनने के साथ-साथ लोग फाइनेंशियल प्लानिंग बनाते हुए होम लोन के लिए अप्लाई करके अपने इस सपने को हकीकत में बदलते हैं.
डाउन पेमेंट करने के बाद, घर के खरीदार समान मासिक किश्तों (ईएमआई) के रूप में लोन की राशि का पुनर्भुगतान करना शुरू करते हैं. होम लेने के बावजूद, कुछ परिस्थितियों में व्यक्ति को और भी फंड की ज़रूरत पड़ सकती है. इस तरह की परिस्थिति में कई फाइनेंशियल संस्थान अपने मौजूदा कस्टमर को होम लोन टॉप-अप देते हैं. पैसों की इस तत्काल आवश्यकता को होम लोन टॉप-अप के ज़रिए तुरंत ही पूरा किया जा सकता है.
अगर आप एक होम लोन एप्लीकेंट भी हैं और आपको अतिरिक्त फंड चाहिए, तो आपको इंस्टेंट होम लोन-टॉप अप पर अवश्य ही विचार करना चाहिए.
होम लोन पर टॉप-अप लोन क्या है?
होम लोन पर टॉप-अप उधार ली जाने वाली एक ऐसी अतिरिक्त राशि होती है, जिसे आप अपने वर्तमान होम लोन के अतिरिक्त लेते हैं. इस अतिरिक्त राशि का उपयोग घर को बेहतर बनाने, बिज़नेस का विस्तार करने, अप्रत्याशित मेडिकल के खर्चों, ट्रैवल, शिक्षा इत्यादि के लिए किया जा सकता है. आप अपनी ईएमआई को थोड़ी सी बढ़ाते हुए इस अतिरिक्त राशि का भुगतान कर सकते हैं.
कई फाइनेंशियल संस्थान होम लोन की ऐसी आकर्षक विशेषताएं प्रदान करते हैं कि टॉप-अप हाउसिंग लोन का चयन करना आपके लिए अत्यंत लाभदायक साबित हो जाता है. इसी तरह की कुछ विशेषताएं इस आर्टिकल में आगे दर्शायी गई हैं.
इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप के लाभ
लंबी पुनर्भुगतान अवधि
जब आप होम लोन टॉप-अप लेते हैं, तो पर्सनल या बिज़नेस लोन की तुलना में पुनर्भुगतान की अवधि अत्यधिक लंबी होती है. जैसे कि अगर आपके होम लोन की अवधि 15 वर्षों की है, तो आप कम या समान अवधि के होम लोन टॉप-अप के लिए अप्लाई कर सकते हैं. पुनर्भुगतान की अवधि लंबी होने से आपकी ईएमआई कम हो जाती है, जिससे आप पर खर्चों का बोझ कम हो जाता है, इससे आपको अपने फाइनेंस को अच्छी तरह से मैनेज करने में मदद मिलती है. टॉप-अप लोन होम लोन की 15 वर्षों की अवधि के साथ-साथ चलते रहते हैं.
निम्नतर ब्याज दर
होम लोन “सिक्योर्ड लोन” की कैटेगरी में आती हैं, जिनकी ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं. इसके कारण, अगर आप इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप का चयन करते हैं, तो अतिरिक्त राशि पर भी ब्याज दर कम बनी रहती है. इससे मौजूदा होम लोन की ब्याज की तुलना में थोड़ी वृद्धि हो सकती है.
फास्ट प्रोसेसिंग
होम लोन पर टॉप-अप लोन की सबसे बड़ी खासियत यह होती है कि इसे तेज़ी से प्रोसेस किया जाता है. कई फाइनेंशियल संस्थान एप्लीकेंट्स को प्री-अप्रूव्ड टॉप अप लोन के लिए अप्लाई करने की सुविधा देते हैं. टॉप-अप हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई करते समय केवल न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन की ज़रूरत होती है. आमतौर पर, इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप कुछ दिनों के भीतर डिस्बर्स किया जाता है.
उच्च लोन राशि
अगर आप नियमित रूप से ईएमआई का भुगतान करते हैं और एक बड़ी राशि का पुनर्भुगतान कर चुके हैं, तो आपको अधिक टॉप-अप लोन राशि मिलने की संभावना बढ़ जाती है. टॉप-अप लोन देने से पहले फाइनेंशियल संस्थान द्वारा क्रेडिट स्कोर की दोबारा जांच की जाती है.
टैक्स लाभ
अगर टॉप-अप होम लोन का उपयोग अधिग्रहण, कंस्ट्रक्शन, घर को बेहतर बनाने या इसकी मरम्मत के लिए किया जाता है, तो इस तरह की स्थिति में सेक्शन 24बी और सेक्शन 80सी की लिमिट का अनुपालन करते हुए टैक्स में कटौती संभव हो सकती है. अधिक जानकारी के लिए, अपने फाइनेंशियल सलाहकार से परामर्श करें.
इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप के लिए पात्रता मानदंड
आप होम लोन के लिए केवल तब अप्लाई कर सकते हैं, जब आप किसी विशिष्ट फाइनेंशियल संस्थान के पहले से ही मौजूदा कस्टमर हों. संस्थान आपको तब तक होम लोन टॉप-अप जारी नहीं करेगा, जब तक कि आप कम से कम एक वर्ष के लिए अच्छी तरह से ईएमआई का पुनर्भुगतान न कर दें.
आप होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके होम लोन की पात्रता को कैलकुलेट कर सकते हैं. सारी आवश्यकताएं पूरी होने के बाद फाइनेंशियल संस्थान द्वारा टॉप-अप लोन की राशि डिस्बर्स की जाती है.
इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप के लिए अप्लाई करने में शामिल चरणों की जानकारी
अब तक तो आप समझ ही गए होंगे कि इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप के लिए अप्लाई करने से पहले आपका वर्तमान में होम लोन कैंडिडेट होना ज़रूरी है. न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ, आप अपने फाइनेंशियल संस्थान से टॉप-अप हाउसिंग लोन का लाभ प्राप्त कर सकते हैं.
पीएनबी हाउसिंग अपने सभी मौजूदा कस्टमर को उनकी आवश्यकता और पात्रता के आधार पर इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप की सुविधा प्रदान करता है. पीएनबी हाउसिंग अपने सभी मौजूदा कस्टमर को उनकी पात्रता मानदंड के आधार पर न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ यह लोन पेश करता है. इसके डिस्बर्समेंट में भी किसी तरह की परेशानी नहीं होती है.
निष्कर्ष
इंस्टेंट होम लोन टॉप-अप अपने मौजूदा होम लोन पर और अधिक फंड प्राप्त करने का एक बहुत ही अच्छा तरीका है. इस फंडिंग का उपयोग कई तरह की फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए किया जा सकता है. इस लोन का पुनर्भुगतान मौजूदा लोन की ईएमआई और अवधि के साथ पूरा किया जा सकता है.
किसी भी तरह की अतिरिक्त और तुरंत फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए पीएनबी हाउसिंग तत्काल, आसान और बिना परेशानी के होम लोन टॉप-अप प्रदान करता है.
