घर का खरीदने का मतलब केवल संपत्ति बनाना ही नहीं है, बल्कि यह हमें और हमारे परिवार को स्थिरता और भावनात्मक सुरक्षा भी देता है. क्या आप घर खरीदने से झिझक रहे हैं, क्योंकि आपको लगता है कि होम लोन लेना एक मुश्किल काम है. चिंता न करें! होम लोन के लिए अप्लाई करना एक बेहद आसान प्रोसेस है.
अगर आप शुरुआत में ही कुछ महत्वपूर्ण विवरणों का ध्यान रखें, तो होम लोन प्राप्त करना आसान है.
पीएनबी हाउसिंग लोन प्रोसेस के 3 चरण
चरण 1: होम लोन के लिए अप्लाई करना
- पूछताछ करें: आप कंपनी की वेबसाइट पर पूछताछ कर सकते हैं जो कि सबसे आसान तरीका है और कंपनी के प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेंगे. आप टोल-फ्री नंबर (1800 120 8800) पर भी कॉल कर सकते हैं या अगर कोई ब्रांच नज़दीक है, तो ब्रांच में जाएं और होम लोन एप्लीकेशन भरें.
- आवश्यक डॉक्यूमेंट: अगर आप कुछ आवश्यक बुनियादी डॉक्यूमेंट तैयार रख सकते हैं जो आपके होम लोन प्रोसेसिंग चेकलिस्ट के लिए आवश्यक होंगे तो इससे आपको मदद मिलेगी. नीचे दिए गए हैं होम लोन के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट जो आवश्यकताओं के अनुसार एक बुनियादी सेट बनाते हैं:
- आयु और पहचान का प्रमाण
- निवास पता प्रमाण
- आय का प्रमाण यानी सेलरी स्लिप, फॉर्म 16, इनकम टैक्स रिटर्न
- अकाउंट स्टेटमेंट के साथ देयताओं का विवरण
- प्रॉपर्टी संबंधी डॉक्यूमेंट, अगर प्रॉपर्टी को फाइनल कर लिया गया है यानी बिक्री के एग्रीमेंट का अलॉटमेंट लेटर और अगर प्रॉपर्टी को दोबारा बेचा जा रहा है तो पिछले प्रॉपर्टी चेन लिंक डॉक्यूमेंट
- डोरस्टेप सेवाएं – डॉक्यूमेंट पिक-अप: आप जहां कहेंगे, ब्रांच प्रतिनिधि वहां जाकर आपसे मिलेंगे, डॉक्यूमेंट लेंगे और प्रोसेसिंग फीस के साथ उन्हें जमा करेंगे.
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चरण 2: होम लोन स्वीकृति
- फाइनेंशियल पात्रता का निर्धारण: लेंडर आपकी आय, आयु, मौजूदा लोन और उनके पुनर्भुगतान ट्रैक के आधार पर आपकी फाइनेंशियल पात्रता निर्धारित करने के लिए आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी का उपयोग करेगा, और यह निवास और ऑफिस के सकारात्मक सत्यापन के अधीन होगा.
- प्रॉपर्टी का मूल्यांकन: एक बार आपकी फाइनेंशियल पात्रता निर्धारित हो जाती है, तो लेंडर अंतिम पात्रता पर पहुंचने के लिए प्रॉपर्टी की कीमत का भी आकलन करेगा.
- कानूनी मूल्यांकन: लेंडर कानूनी सत्यापन करेगा ताकि यह सुनिश्चित कर सके कि आपकी प्रॉपर्टी किसी भी तरह की कानूनी बाधा से मुक्त है.
- प्री-फाइनलाइज़्ड होम लोन: आप प्रॉपर्टी लेने से पहले भी प्री-अप्रूव्ड होम लोन ले सकते हैं.
चरण 3: होम लोन डिस्बर्समेंट
- होम लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करना: अब आप होम लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार हैं. आपके लिए अब बस अपने मूल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट, कुछ पोस्ट डेटेड चेक और लोन एग्रीमेंट जमा करना बाकी है.
- डिस्बर्समेंट: लेंडर अब विक्रेता/बिल्डर के पक्ष में चेक जारी करेगा और आपका घर का सपना सच हो जाएगा. डिस्बर्समेंट के दिन से ही आपकी ईएमआई शुरू हो जाती है.
टॉप-अप/लोन एनहांसमेंट
अगर आपकी लोन अवधि के दौरान किसी भी समय, आपको अपने होम लोन पर टॉप-अप या बढ़ोतरी की आवश्यकता है, तो आप इसका लाभ भी उठा सकते हैं. बस अपनी आवश्यकता के बारे में अपने प्रतिनिधि या टोल-फ्री नंबर पर कॉल करें और कुछ जांचों के आधार पर, लोन एनहांसमेंट या टॉप-अप लोन जारी किया जाएगा.
डिस्बर्समेंट प्राप्त करने के लिए, आपके द्वारा डॉक्यूमेंट जमा किए जाने के दिन से लेकर पूरे प्रोसेस को पूरा करने में लगभग 5-8 दिन लगते हैं.
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निष्कर्ष
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड में हम इंस्टेंट लोन अप्रूवल और डोरस्टेप सेवाओं जैसी कस्टमर-फ्रेंडली सुविधाओं के साथ इस आसान प्रोसेस को और भी आसान बनाते हैं, जो इस होम लोन प्रोसेस को बहुत कम वक्त में और आराम से पूरा करने में मदद करते हैं और आपके लिए अपने स्थायी सपनों के घर तक की यात्रा को आसान बना देते हैं.
