ஒரு புதிய வீடு வாங்குவது பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சந்தோஷம், ஆறுதல், பாதுகாப்பு ஆகியவற்றைக் கொண்டுவருகிறது. உங்கள் வீட்டிற்கு நிதியளிக்க நீங்கள் கடன் பெற்றுள்ளீர்களா? ஆம் என்றால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் பல வரி தள்ளுபடிகளுடன் வருவதில் நீங்கள் மகிழ்ச்சியடைவீர்கள்.
வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24 ஒரு வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு வரிச் சலுகைகளை வழங்குகிறது. இந்த வரி தள்ளுபடிகள் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்கு வாங்குபவர்களை ஊக்குவிப்பதற்கான அரசாங்கத்தின் வழியாகும்
பிரிவு 24 வருமான வரிச் சட்டம் என்றால் என்ன?
வருமான வரி (ஐடி) சட்டம் 1961, தனிநபர்கள் வீட்டுக் கடன்கள் மீது செலுத்தும் வட்டி மற்றும் அவர்களின் குடியிருப்பு சொத்துக்களில் இருந்து சம்பாதிக்கும் வருமானம் ஆகியவற்றில் பெறக்கூடிய விலக்குகளை விவரிக்கிறது.
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்றால், வாடகை தொகை வருமானமாக கருதப்படும். உங்களிடம் ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட வீடு இருந்தால், அனைத்து வீடுகளின் நிகர ஆண்டு மதிப்பும் வருமானமாக கருதப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு வீட்டை மட்டும் சொந்தமாக கொண்டு அதில் வசித்தால், சொத்திலிருந்து வருமானம் பூஜ்ஜியமாக கருதப்படும்.
நிதி திட்டமிடலுக்கு வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தும்போது, ஒட்டுமொத்த கடன் செலவை துல்லியமாக மதிப்பிட வரி விலக்குகளை கணக்கிடுவதை உறுதிசெய்யவும்.
படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடன்களின் வரி நன்மைகளை எவ்வாறு பெறுவது
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான பிரிவு 24-யின் கீழ் விலக்கு
இந்த ஐடி பிரிவின் கீழ் இரண்டு வகையான விலக்குகள் கிடைக்கின்றன:
1. நிலையான விலக்கு
அனைத்து வரி செலுத்துபவர்களுக்கும் சொத்தின் நிகர வருடாந்திர மதிப்பின் நிலையான 30% விலக்கு அனுமதிக்கப்படுகிறது. அவர்களின் செலவு அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருந்தாலும் அல்லது அது மின்சாரம், பழுதுபார்ப்புகள், காப்பீடு அல்லது தண்ணீர் கட்டணங்களில் பொருந்துகிறதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் இந்த விலக்கு அனுமதிக்கப்படுகிறது.
நீங்கள் உங்கள் வீட்டில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், நிலையான கழித்தலை பூஜ்ஜியத்திற்கு கொண்டு செல்லும் வருடாந்திர வருமானம் எதுவும் இருக்காது.
2. வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி மீதான விலக்கு
தேவையான வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்தால் மட்டுமே பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் கிடைக்கும். உங்களிடம் வீட்டுக் கடன் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு வருடத்தில் செலுத்தும் கடனின் வட்டி கூறு மீது நீங்கள் விலக்கு கோரலாம்.
வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மாறுபடும், எனவே அனைத்து கடன்களின் அசல் மற்றும் காலம் மாறுபடும். இருப்பினும், உங்கள் மாதாந்திர தவணைகளைப் பொருட்படுத்தாமல் நீங்கள் அதிகபட்ச வருடாந்திர விலக்கு ₹200,000 கோரலாம். உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை கணக்கிடும்போது நீங்கள் ₹200,000 வரை விலக்கு கோரலாம், அதற்கான நிபந்தனை:
- நீங்களும் உங்கள் குடும்பமும் வீட்டில் வசிக்க வேண்டும்.
- நீங்கள் வேறு நகரத்தில் மற்றொரு வாடகை தங்குமிடத்தில் வசிக்கும்போது சொத்து வாடகையில் உள்ளது.
- வீடு ஆளில்லாமல் அல்லது காலியாக இருக்க வேண்டும்.
வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24-யின் கீழ் நீங்கள் எவ்வாறு விலக்குகளை கோர முடியும்
பிரிவு 24-யின் கீழ் விலக்குகளை கோர, நீங்கள் பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
- ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெற்றிருக்க வேண்டும்.
- நீங்கள் கடன் பெறும் நிதி ஆண்டின் இறுதியில் இருந்து ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் கட்டுமானம் அல்லது வாங்குதல் நிறைவடைய வேண்டும்.
- நீங்கள் உங்கள் கடனை ஏப்ரல் 1, 1999 அன்று அல்லது அதற்கு பிறகு எடுத்திருக்க வேண்டும்.
படிக்க வேண்டியவை: கூட்டு வீட்டுக் கடன் மீது வரி சலுகைகளை எவ்வாறு பெறுவது
முடிவு
பிரிவு 24 கணிசமான நிவாரணத்தை வழங்குகிறது மற்றும் உங்கள் கடனின் செலவை குறைக்க உதவுகிறது. உங்களின் கணிப்புகள் எதுவும் தவறாகப் போகவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, நீங்கள் பெறக்கூடிய வரி தள்ளுபடிகளுடன் நீங்கள் பெறக்கூடிய கடன் தொகையை துல்லியமாக மதிப்பிட தயவுசெய்து வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
வரிவிதிப்பு விதிகள் பற்றி அறிந்திருப்பது ஒவ்வொரு ஆண்டும் நிறைய பணத்தை சேமிக்க உங்களுக்கு உதவும். நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது வரிவிதிப்பு விதிகள் உட்பட அனைத்து அம்சங்களையும் ஆராய்ந்து உங்களுக்கான சிறந்த டீலை பெறுங்கள்.
.jpg?t=1740120801621)
