आपके होम लोन की अंतिम देय राशि का भुगतान हो जाने के बाद, आप घर के मालिक बन जाते हैं. यह एक रोमांचित करने वाला और भावनात्मक क्षण होता है और जश्न मनाने का समय होता है. लेकिन, इससे पहले कि आप जश्न मनाएं, आपको होम लोन बंद करने के प्रोसेस में कुछ बातों का ध्यान रखना होगा. इन बातों के बिना होम लोन बंद करने का प्रोसेस पूरा नहीं होगा, जिससे भविष्य में समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं.
होम लोन क्लोज़ करने के दौरान ध्यान में रखने लायक महत्वपूर्ण बातें:
- अपने लेंडर से अपने सभी मूल डॉक्यूमेंट लें
- अपने लेंडर से 'नो ड्यूज़' सर्टिफिकेट मांगें
- जानें कि क्या 'प्रॉपर्टी पर लियन' हटा दिया गया है या नहीं
- अपडेटेड 'नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' प्राप्त करें’
- सुनिश्चित करें कि आपके 'क्रेडिट रिकॉर्ड' अपडेट किए गए हैं
नीचे, हमने ऊपर दी गई लिस्ट के पॉइंट्स को संक्षेप में बताया है.
अपने मूल डॉक्यूमेंट लेना
अपने होम लोन प्रदाता को सबमिट किए गए सभी मूल होम लोन डॉक्यूमेंट की लिस्ट बनाएं. अपने लोन का भुगतान करने के बाद, अपने मूल डॉक्यूमेंट प्राप्त करें और उन्हें अपनी लिस्ट से मिलाएं. ये महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट होते हैं और इन्हें सावधानीपूर्वक हैंडल करना चाहिए.
भारत में होम लोन के लिए सबमिट किए जाने वाले डॉक्यूमेंट की लिस्ट में निम्न शामिल हैं:
- सेल डीड (विक्रय विलेख)
- टाइटल डीड
- लोन का एग्रीमेंट
- पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी
- सबमिट किए गए सिक्योरिटी चेक लें
इन डॉक्यूमेंट को लेते समय उनकी स्थिति का आकलन ज़रूर करें. कई पेज वाले एग्रीमेंट को चेक करते हुए देखें कहीं कोई पेज गायब या क्षतिग्रस्त तो नहीं है.
नो ड्यूज़ सर्टिफिकेट (एनडीसी) प्राप्त करें
नो ड्यूज़ सर्टिफिकेट को एनडीसी के नाम से भी जाना जाता है, जो बताता है कि आपने अपने होम लोन का भुगतान कर दिया है और लेंडर का प्रॉपर्टी पर कोई अधिकार नहीं है. एनडीसी होम लोन क्लोज़र प्रोसेस में सबसे महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट में से एक है और आपको इसे अपने लेंडर से ले लेना चाहिए.
एनडीसी में निम्नलिखित महत्वपूर्ण विवरणों का उल्लेख होता है:
- प्रॉपर्टी का एड्रेस
- कस्टमर का नाम
- लोन अकाउंट नंबर
- लोन राशि
- लोन की शुरुआती और समाप्ति तिथि
अगर आप कभी भी अपनी प्रॉपर्टी बेचने का प्लान बनाते हैं, तो नो ड्यूज़ सर्टिफिकेट (एनडीसी) एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा.
प्रॉपर्टी पर लियन हटाना
लियन से लेंडर को आपकी प्रॉपर्टी पर तब तक अधिकार रखने की अनुमति मिलती है, जब तक आपका लोन समाप्त नहीं हो जाता और इससे आप इस प्रॉपर्टी को बेच नहीं सकते हैं. इसलिए लियन को हटाना होम लोन क्लोज़ करने के प्रोसेस का एक अनिवार्य प्रोसेस है. इसके लिए आपको रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाना होगा.
अगर लेंडर लियन को हटाने के प्रोसेस में देरी करता है, तो आप बैंक द्वारा जारी किए गए एनओसी की मदद से इसे हटा सकते हैं.
चेक करें कि क्रेडिट स्कोर अपडेट किए गए हैं या नहीं
जब आप लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो अच्छा क्रेडिट स्कोर बहुत महत्वपूर्ण होता है. जब आप अपने वर्तमान होम लोन का भुगतान कर चुके होते हैं, तो आपका फाइनेंशियल संस्थान सिबिल में इस जानकारी को अपडेट करता है. अगर यह जानकारी अपडेट नहीं की गई है, तो जब आप किसी अन्य लोन के लिए अप्लाई करते हैं या भविष्य में लेन-देन करते हैं, तो आपको समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है. इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने अपडेटेड क्रेडिट स्कोर को चेक करें (इस अपडेट को आपकी क्रेडिट हिस्ट्री में दिखाई देने में लगभग एक महीना लग सकता है).
याद रखें, आपकी सभी ईएमआई का पुनर्भुगतान करने से आपके होम लोन को क्लोज़ करने का प्रोसेस समाप्त नहीं हो जाता है. आपको ऊपर बताई गई सभी चीज़ों पर नज़र रखनी होगी और सभी आवश्यक प्रोसेस पूरे करने होंगे.
अधिक जानकारी के लिए, हमसे यहां संपर्क करें: 1800 120 8800
