प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में 10 सामान्य मिथक
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में, मिथक और गलत धारणाएं अक्सर तथ्यों को तोड़ती हैं. इस कॉम्प्रिहेंसिव गाइड में, हम यहां सबसे आम मिथकों को प्रकट करने और LAP पर सीधे रिकॉर्ड सेट करने के लिए हैं. आइए इस बहुमुखी फाइनेंशियल टूल के बारे में सत्य को जानें.
मिथक 1 - प्रॉपर्टी की स्वामित्व का नुकसान
आसपास के सबसे सामान्य मिथकों में से एक लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) प्रॉपर्टी के स्वामित्व को खोने का डर क्या है. कई लोग मानते हैं कि लोन के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके, वे लेंडर के पास स्वामित्व सरेंडर करते हैं. हालांकि, यह सच से बहुत दूर है.
तथ्य: स्वामित्व बनाए रखना
वास्तव में, LAP आपको अपनी प्रॉपर्टी का पूरा स्वामित्व बनाए रखने की अनुमति देता है. जब आप एलएपी का विकल्प चुनते हैं, तो आप लोन को सुरक्षित करने के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखते हैं. यह कोलैटरल लेंडर को सिक्योरिटी प्रदान करता है लेकिन स्वामित्व ट्रांसफर नहीं करता है. आप लोन लेने से पहले अपनी प्रॉपर्टी का मालिक बने रहते हैं और उस पर कब्जा करते रहते हैं.
लेंडर की ब्याज दर यह सुनिश्चित करती है कि आप अपने लोन पुनर्भुगतान दायित्वों को पूरा करें. जब तक आप ऐसा करते हैं, तब तक आपकी प्रॉपर्टी आपके पास सुरक्षित रहती है. इसलिए, निश्चिंत रहें, प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप प्रॉपर्टी के स्वामित्व और अपने फाइनेंशियल लक्ष्यों के लिए आवश्यक फंड का एक्सेस दोनों लाभ बनाए रखते हैं.
मिथ 2 - केवल आवासीय प्रॉपर्टी के लिए
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में सामान्य मिथक यह है कि यह विशेष रूप से रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए उपलब्ध है. कई लोग मानते हैं कि अगर उनके पास कमर्शियल प्रॉपर्टी है, तो वे एलएपी के लिए इसका लाभ नहीं उठा सकते हैं. हालांकि, इस मिथक में पानी नहीं होता है.
तथ्य: कमर्शियल प्रॉपर्टी की स्वीकृति
वास्तव में, LAP कमर्शियल प्रॉपर्टी पर भी अपनी पकड़ बढ़ाता है. चाहे आपके पास ऑफिस स्पेस हो, दुकान हो या कोई अन्य कमर्शियल प्रॉपर्टी हो, आप इसका उपयोग LAP के लिए कोलैटरल के रूप में कर सकते हैं. आप जिस लोन राशि को एक्सेस कर सकते हैं, वह प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू पर निर्भर करता है.
यह इन्क्लूसिव एलएपी को रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए एक बहुमुखी फाइनेंशियल टूल बनाता है. इसका मतलब यह है कि अगर आप बिज़नेस के मालिक हैं और आप फंड के विस्तार की तलाश कर रहे हैं, तो आप अपने कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन LAP के माध्यम से. इसलिए, मिथकों से मना न करें; एलएपी विभिन्न प्रॉपर्टी प्रकारों का स्वागत करता है.
मिथ 3 - कॉम्प्लेक्स एप्लीकेशन प्रोसेस
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक भ्रम यह है कि इसकी एप्लीकेशन प्रोसेस जटिल और समय लेने वाली है.
तथ्य: स्ट्रीमलाइन्ड एप्लीकेशन
बहुत से लोग मानते हैं कि एलएपी के लिए अप्लाई करने में एक जटिल और लंबी प्रोसेस शामिल है. एप्लीकेशन प्रोसेस को सुव्यवस्थित किया जाता है, और लेंडर हर चरण पर मार्गदर्शन प्रदान करते हैं. सही डॉक्यूमेंटेशन के साथ, एलएपी अप्रूवल कुशल हो सकता है.
भ्रम 4 - उधारकर्ताओं के लिए उच्च जोखिम
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक भ्रम यह है कि यह उधारकर्ताओं के लिए अधिक जोखिम पैदा करता है.
तथ्य: कोलैटरल के साथ कम जोखिम
कुछ मानते हैं कि प्रॉपर्टी कोलैटरल के कारण एलएपी लोन अधिक जोखिम वाले होते हैं. हालांकि, कोलैटरल लेंडर के लिए जोखिम को कम करता है, जिसके परिणामस्वरूप अक्सर उधारकर्ताओं के लिए प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दरें और शर्तें होती हैं. एलएपी पर डिफॉल्ट करने से प्रॉपर्टी जब्त हो सकती है, लेकिन ज़िम्मेदार उधार इस जोखिम को कम करता है.
मिथ 5 - केवल एमरज़ेंसी के लिए उपयुक्त
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक प्रचलित त्रुटि यह है कि यह पूरी तरह से एमरजेंसी के लिए है. बहुत से लोग मानते हैं कि फाइनेंशियल संकट का सामना करते समय ही एलएपी पर विचार किया जाना चाहिए.
तथ्य: विविध फाइनेंशियल टूल
वास्तव में, एलएपी एक बहुमुखी फाइनेंशियल टूल है जो आपातकालीन स्थितियों से परे है. हालांकि यह निश्चित रूप से अप्रत्याशित परिस्थितियों में मदद कर सकता है, लेकिन एलएपी प्लान किए गए फाइनेंशियल प्रयासों के लिए समान रूप से मूल्यवान है. चाहे आपके बच्चे की शिक्षा को फंडिंग करना हो, अपने बिज़नेस का विस्तार करना हो या क़र्ज़ समेकित करना हो, एलएपी प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दरों के साथ फंड का विश्वसनीय स्रोत प्रदान करता है.
यह विभिन्न उद्देश्यों के लिए फंड का उपयोग करने की सुविधा प्रदान करता है, जिससे यह शॉर्ट-टर्म और लॉन्ग-टर्म दोनों फाइनेंशियल लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक रणनीतिक विकल्प बन जाता है. इसलिए, प्रॉपर्टी पर लोन को एमरज़ेंसी तक सीमित न करें; विभिन्न फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए इसकी विविधता का लाभ उठाएं.
भ्रम 6 - टैक्स प्रभाव नगण्य हैं
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक प्रचलित भ्रम यह है कि यह नगण्य टैक्स लाभ प्रदान करता है. बहुत से लोग मानते हैं कि एलएपी किसी भी महत्वपूर्ण टैक्स लाभ प्रदान नहीं करता है.
तथ्य: संभावित टैक्स लाभ
वास्तव में, एलएपी संभावित टैक्स लाभ प्रदान कर सकता है. एलएपी लोन पर भुगतान किया गया ब्याज विशिष्ट शर्तों के तहत कटौती के लिए पात्र हो सकता है. ये कटौतियां कर योग्य आय को कम कर सकती हैं, जिससे उधारकर्ताओं को फाइनेंशियल लाभ मिलता है.
अपने एलएपी के टैक्स प्रभावों को समझने और संभावित टैक्स लाभों का अधिकतम लाभ उठाने के लिए टैक्स सलाहकार से परामर्श करना आवश्यक है. इसलिए, एलएपी की टैक्स-सेविंग क्षमता का अनुमान न लगाएं; विशेषज्ञ के मार्गदर्शन के साथ खोजना महत्वपूर्ण है.
मिथक 7 - डिफॉल्ट प्रॉपर्टी के तुरंत नुकसान के बराबर है
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में सामान्य गलतफहमी यह है कि भुगतान पर डिफॉल्ट करने से तुरंत प्रॉपर्टी का नुकसान होता है. कई उधारकर्ताओं को डर होता है कि एक ही भुगतान के परिणामस्वरूप उनकी प्रॉपर्टी खो सकती है.
तथ्य: डिफॉल्ट में कानूनी प्रक्रियाएं
वास्तव में, उधारकर्ता एलएपी पर डिफॉल्ट होने पर लेंडर कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करते हैं. वे उधारकर्ता को भुगतान रीशिड्यूल या अन्य समाधान सहित डिफॉल्ट को सुधारने के अवसर प्रदान करते हैं. प्रॉपर्टी का नुकसान एक अंतिम रिसॉर्ट है और आमतौर पर सभी कानूनी उपाय समाप्त होने के बाद होता है.
आपके एलएपी दायित्वों को पूरा करना महत्वपूर्ण है, लेकिन जानें कि लेंडर डिफॉल्ट होने पर तुरंत प्रॉपर्टी को जब्त नहीं करते हैं. इसमें शामिल कानूनी प्रक्रियाओं को समझने से अनावश्यक चिंताओं को दूर करने में मदद मिल सकती है.
मिथ 8 - उच्च ब्याज दरें
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक सामान्य मिथक यह है कि यह अत्यधिक ब्याज़ दरों के साथ आता है. कई लोग मानते हैं कि उनकी प्रॉपर्टी पर लोन लेने में बहुत अधिक लागत आती है.
तथ्य: प्रतिस्पर्धी दरें
वास्तव में, एलएपी अक्सर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करता है. ये दरें अनुकूल हैं क्योंकि एलएपी लोन प्रॉपर्टी द्वारा सुरक्षित होते हैं, जिससे उन्हें लेंडर के लिए कम जोखिम होता है. उधारकर्ता आकर्षक दरों पर फंड एक्सेस कर सकते हैं, जिससे किफायती हो सकती है. इसलिए, उच्च ब्याज दरों के मिथकों से मना न करें; एलएपी किफायती फाइनेंसिंग विकल्प प्रदान कर सकता है.
भ्रम 9 - केवल वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए
एक गलत धारणा है कि प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) विशेष रूप से वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए आरक्षित है, जिसमें स्व-व्यवसायी व्यक्तियों को शामिल नहीं किया जाता है.
तथ्य: स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए उपलब्ध
वास्तव में, LAP स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए भी उपलब्ध है. एलएपी को एक्सेस करने के लिए, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों को आय की स्थिरता प्रदर्शित करनी होगी और लेंडर द्वारा निर्धारित विशिष्ट पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा.
यह समावेशिता सुनिश्चित करती है कि एलएपी कई उधारकर्ताओं के लिए एक मूल्यवान फाइनेंशियल टूल है, चाहे वे किसी भी प्रकार के रोजगार के हों. इसलिए, स्व-व्यवसायी व्यक्ति भी अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए एलएपी का लाभ उठा सकते हैं.
भ्रम 10 - तुरंत लोन अप्रूवल
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में गलत विश्वास इंस्टेंट लोन अप्रूवल की उम्मीद है. कुछ लोगों का मानना है कि एलएपी अप्रूवल आंखों के झपक में होता है.
तथ्य: मूल्यांकन प्रक्रिया
वास्तव में, एलएपी अप्रूवल में पूरी मूल्यांकन प्रक्रिया शामिल होती है. अप्रूवल से पहले, लेंडर प्रॉपर्टी वैल्यू, क्रेडिट योग्यता और फाइनेंशियल स्थिरता का आकलन करते हैं.
एलएपी अनसेक्योर्ड लोन की तुलना में अपेक्षाकृत तेज़ अप्रूवल प्रदान करता है, लेकिन यह समझना आवश्यक है कि सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने से जिम्मेदार लेंडिंग प्रैक्टिस सुनिश्चित होती है. इसलिए, जब एलएपी स्पीड प्रदान करता है, तो इसमें समय लगता है; यह आपकी फाइनेंशियल खुशहाली की पूरी समीक्षा करता है.
संक्षिप्त विवरण
हमने प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में सामान्य मिथक का खुलासा किया है, जो इस फाइनेंशियल विकल्प के पीछे के तथ्यों को प्रकट करता है. एलएपी के साथ, आप अपनी प्रॉपर्टी को सुरक्षित रखते हैं. यह केवल घरों के लिए नहीं है; यह विभिन्न आवश्यकताओं के लिए काम करता है, संभावित रूप से टैक्स लाभ प्रदान करता है.
अगर कोई डिफॉल्ट है, तो कानूनी कदम उठाए जाते हैं. दरें प्रतिस्पर्धी हैं, और स्व-व्यवसायी व्यक्ति भी अप्लाई कर सकते हैं. एक मूल्यांकन है लेकिन एक आसान एप्लीकेशन है. कोलैटरल इसे कम जोखिमपूर्ण बनाता है. चाहे आप घर का मालिक हों या प्रॉपर्टी इन्वेस्टर हों, एलएपी की वास्तविकता को समझना आपको सूचित फाइनेंशियल निर्णय लेने में सक्षम बना सकता है.
