होम लोन में पार्ट पेमेंट क्या है?? इस्तेमाल और लाभ जानें

संक्षिप्त विवरण: होम लोन के पार्ट-पेमेंट का यह अर्थ, अवधि समाप्त होने से पहले ही लोन का एक हिस्सा चुका देना है. इसके उपयोग और लाभ की जानकारी पाएं.

होम लोन का पार्ट-पेमेंट यानी होम लोन की अवधि समाप्त होने से पहले ही होम लोन की राशि का एक बड़ा हिस्सा चुका देना. उदाहरण के लिए, आपने ₹20 लाख का होम लोन लिया है और आपको 30 वर्ष तक की अवधि में इसे चुकाना है. आप अग्रिम रूप से ₹1 लाख की एकमुश्त राशि चुका देते हैं और इसके बाद अपनी अवधि समाप्त होने तक लोन एग्रीमेंट के अनुसार नियमित रूप से भुगतान करते हैं. आपके जीवन में कभी कुछ अप्रत्याशित लाभ पाने जैसे स्थिति भी आ सकती है, जिसके चलते आप मूलधन की एक बड़ी राशि चुकाकर अपनी ज़िम्मेदारी को जल्द से जल्द कम करना चाहते हैं. ऐसे में, आप होम लोन के लिए पार्ट पेमेंट कर सकते हैं या होम लोन का आंशिक पुनर्भुगतान कर सकते हैं. इससे आपके कुल ब्याज का बोझ कम हो जाएगा और आपकी ईएमआई (इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट) कम हो सकती है या आपकी पुनर्भुगतान अवधि भी कम हो सकती है.

उधारकर्ता, हाउसिंग लोन का आंशिक पुनर्भुगतान कई तरीकों से कर सकते हैं. अपने पसंदीदा फाइनेंशियल संस्थान से संपर्क करें और यह जानें कि होम लोन का पार्ट पेमेंट के लिए वे कौन से विकल्प प्रदान करते हैं.

क्या पार्ट पेमेंट और प्री-पेमेंट एक समान हैं?

होम लोन के लिए पार्ट पेमेंट तब किया जाता है, जब आप अपने होम लोन के कुछ हिस्से को चुकाते हैं और प्रीपेमेंट तब किया जाता है, जब आप इसे पूरी तरह से क्लियर करते हैं.

होम लोन में पार्ट पेमेंट करने के 4 लाभ

1. इससे ब्याज का बोझ कम हो जाता है

मासिक रूप से चुकाई जाने वाली राशि (ईएमआई) का कैलकुलेशन लेंडर द्वारा लगाए जाने वाले होम लोन ब्याज दर और बेस रेट के आधार पर किया जाता है. आप जो ईएमआई चुकाते हैं, उनमें दो चीज़ें शामिल होती हैं: मूलधन राशि और ब्याज. जब आप अपने होम लोन का पार्ट पेमेंट करते हैं, तो राशि मूलधन से कम की जाती है. इससे ब्याज का बोझ कम हो जाता है और इस तरह से आपकी ईएमआई कम हो जाती है.

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2. आप अपने होम लोन की अवधि को कम कर सकते हैं

लोग अपने होम लोन को जल्दी बंद करने के लिए, जब भी संभव हो समय से पहले भुगतान करने पर विचार करते हैं. जब आप पार्ट-पेमेंट करते हैं, तब आप समान अवधि बनाए रखने और अपनी ईएमआई को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं या समान ईएमआई को बनाए रखने और लोन की अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं, ताकि आप जल्द से जल्द होम लोन चुका सकें.

3. यह आपके क्रेडिट स्कोर को बेहतर बना सकता है

होम लोन का पुनर्भुगतान कर देने से आप पर क्रेडिट का बोझ कम हो जाता है और क्रेडिट स्कोर पर इसका सकारात्मक प्रभाव पड़ता है.

4. कर्ज़ मुक्त हो जाएं

जब भी आपके पास एक्स्ट्रा फंड हों, तब इसका प्रीपेमेंट करना एक समझदारी भरा निर्णय होता है. इस तरह आप ब्याज दर और इसकी अवधि, दोनों कम कर सकते हैं और जल्द ही कर्ज़-मुक्त हो सकते हैं.

अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए प्रीपेमेंट कब करें?

होम लोन के शुरुआती चरणों में आपकी ईएमआई का एक बड़ा हिस्सा ब्याज चुकाने में चला जाता है. जैसे-जैसे समय बीतता है, वैसे-वैसे यह स्थिति बदलती जाती है, और ईएमआई का बड़ा हिस्सा इसकी मूलधन की राशि को चुकाने में जाता है. शुरुआती चरणों में प्रीपेमेंट करने से आपको ब्याज को कम करने में काफी मदद मिलती है, जिससे आप अधिक बचत कर पाते हैं.

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निष्कर्ष

होम लोन का पार्ट पेमेंट करना ब्याज बचाने और अवधि घटाने का सर्वश्रेष्ठ तरीका है. हालांकि लोन की फोरक्लोज़िंग एक बहुत अच्छा विचार नहीं है, क्योंकि इससे आपको सरकार द्वारा मिलने वाले टैक्स के लाभ को गंवाना पड़ सकता है, जिसका लाभ आप साल दर साल अपने होम लोन के पुनर्भुगतान के लिए ले सकते हैं. इसलिए यह सुझाव दिया जाता है कि किसी भी तरह का निर्णय लेने से पहले नियमों और शर्तों को अच्छी तरह समझ लें.