டேர்ம் வைப்புத்தொகை பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

புதிய முதலீட்டாளர்கள் டேர்ம் வைப்புகளுக்கு அதிகம் செல்கின்றனர், மேலும் அவை நிலையான வைப்புகள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன, இது நீண்ட காலமாக பாதுகாப்பான முதலீட்டு தேர்வு என்று அழைக்கப்படுகிறது. ஒரு டேர்ம் வைப்புத்தொகையை திறப்பது மிகவும் எளிமையானது, கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன.

இன்றைய டேர்ம் வைப்புத்தொகை பற்றிய வலைப்பதிவு அதன் வகைகள், அம்சங்கள் போன்ற புரிந்துகொள்ள வேண்டிய அனைத்தையும் கொண்டுள்ளது.

டேர்ம் வைப்பு என்றால் என்ன?

ஒரு டேர்ம் வைப்புத்தொகை, நிலையான வைப்புத்தொகை (எஃப்டி) என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது என்பிஎஃப்சி-கள் (வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனங்கள்) மற்றும் வங்கிகள் மூலம் வழங்கப்படும் ஒரு வைப்புத்தொகையாகும். ஒரு டேர்ம் வைப்புத்தொகையில், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மற்றும் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தில் ஒரு நிதி நிறுவனம் அல்லது வங்கியுடன் ஒரு மொத்த தொகையை டெபாசிட் செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த காலம் பெரும்பாலும் 1 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். இது சந்தையில் மிகவும் பாதுகாப்பான முதலீட்டு விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். மேலும், ஒரு டேர்ம் வைப்புத்தொகை உங்களுக்கு பல கூடுதல் திறன்களை வழங்குகிறது, அவை பின்வருமாறு

• கடைசியாக லாக் செய்யப்பட்ட வட்டி விகிதத்தின் அடிப்படையில், அமைக்கப்பட்ட காலத்திற்கு டெபாசிட் செய்யப்பட்ட பணத்தின் மீது நீங்கள் வட்டியை பெறலாம்.
• வட்டி அல்லது சந்தை விகிதங்கள் லாக் செய்யப்பட்ட பிறகு வட்டி விகிதத்தை பாதிக்காது.
• உங்கள் டேர்ம் வைப்புத்தொகை காலாவதியாகும்போது அல்லது வழக்கமாக வட்டி சம்பாதிக்கும் விருப்பத்தேர்வு உங்களிடம் உள்ளது.
• ஒரு டேர்ம் வைப்புத்தொகை வழக்கமாக 5 ஆண்டுகள் லாக்-இன் காலத்துடன் வருகிறது, அது வரி சேமிப்பு வகையாக இருந்தால். இந்த நேரத்தில் தொகையை வித்ட்ரா செய்ய முடியாது. திட்டமிடப்பட்ட வணிக வங்கிகள் மட்டுமே வரி சேமிப்பு நிலையான வைப்புகளை எடுக்க அனுமதிக்கப்படுகின்றன.
• என்பிஎஃப்சி-கள், பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் போன்ற எச்எஃப்சி-கள் வரி சேமிப்பு டேர்ம் வைப்புகளை ஏற்கவில்லை. பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன், டேர்ம் வைப்புத்தொகை 3 மாதங்கள் லாக் இன் காலத்துடன் வருகிறது.

டேர்ம் வைப்புகளின் சிறப்பம்சங்கள்

அவற்றில் முதலீடு செய்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டிய டேர்ம் வைப்புகளின் சில அம்சங்கள் உள்ளன. அவற்றில் அடங்குபவை:

• நீங்கள் டேர்ம் வைப்புத்தொகையை செய்வதற்கு முன்னர், நீங்கள் வைப்புத்தொகையை தீர்மானிக்க வேண்டும்.
• எஃப்டி வட்டி விகிதங்கள் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களால் ஒருபோதும் பாதிக்கப்படாது. ஒரு நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு எஃப்டி லாக்-இன் செய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த காலத்தில் தொகை வித்ட்ரா செய்யப்பட்டால், அபராதம் வசூலிக்கப்படும்.
• வைப்பாளர் மாதாந்திரம், காலாண்டு அல்லது ஆண்டு அடிப்படையில் வட்டியை பெறலாம். ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத டேர்ம் வைப்புகளில், தொடர்ச்சியின் இடைவெளியில் வட்டி வழக்கமாக செலுத்தப்படுகிறது.
• ஒரு முதலீட்டு மாற்றாக, டேர்ம் வைப்புகள் குறைந்த பணப்புழக்கத்தை கொண்டுள்ளன.
• டேர்ம் வைப்பு கணக்கில் வைக்கப்படக்கூடிய தொகைக்கு அதிகபட்ச வரம்பு இல்லை.
• நிலையான வைப்புத்தொகைக்கு தேவையான ஆவணங்கள் எளிமையானவை.

படிக்க வேண்டியவை: நிலையான வைப்புத்தொகை கணக்கின் சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகள் யாவை?

எத்தனை வகையான டேர்ம் வைப்புகள் உள்ளன?

சந்தையில் பல வகையான டேர்ம் வைப்புகள் உள்ளன. அவற்றை ஒப்பிடுவதன் மூலம், உங்களுக்கு எது சிறந்தது என்பதை நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கலாம். பின்வரும் பட்டியல் டேர்ம் வைப்புகளின் இரண்டு முக்கிய வடிவங்களை விவரிக்கிறது:

1. ஒட்டுமொத்தம் நிலையான வைப்பு:

• மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் மட்டுமே வட்டியை அணுக முடியும்
• பயனர்களுக்கு இடைவெளி-அடிப்படையிலான வட்டி கிடைக்கவில்லை
• ஒட்டுமொத்த டேர்ம் வைப்பு வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக உள்ளன
• ஒட்டுமொத்த டேர்ம் வைப்புத்தொகையின் தவணைக்காலம் 1 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை மாறுபடும்.

2. ஒட்டுமொத்த-அல்லாத நிலையான வைப்புத்தொகை:

• ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட இடைவெளியில் வட்டி விகிதம் வழக்கமாக செலுத்தப்படுகிறது
• ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத நிலையான வைப்புத்தொகையின் தவணைக்காலம் 1 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும்.
• வட்டி அடிப்படையிலான நிலையான வருமானத்தை கோருபவர்களுக்கு பொருத்தமானது

கூடுதலாக, டேர்ம் வைப்புகளின் மற்ற வடிவங்கள் உள்ளன, அவை:

1. நிறுவன வைப்புகள்:

• நிறுவனத்தின் நிலையான வைப்புத்தொகைகள் நிதி மற்றும் வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனங்கள் (என்பிஎஃப்சி-கள்) மூலம் வழங்கப்படுகின்றன.
• முதலீட்டாளர்கள் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் ஒரு நிலையான காலத்திற்கு நிறுவனங்களுடன் வைப்புத்தொகையை வைக்கின்றனர்.

2. மூத்த குடிமக்கள் டேர்ம் வைப்புகள்:

• 60+ வயதுடைய மக்களுக்கு மற்ற டேர்ம் வைப்புகளை விட அதிக வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது.
• மேலும் ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத வகை டேர்ம் வைப்புத்தொகையும் கிடைக்கிறது, இது மாதாந்திரம்/காலாண்டு/ஆண்டுக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது.

3. என்ஆர்ஐ டேர்ம் வைப்புகள்:

• என்ஆர்ஓ கணக்குகளுடன் என்ஆர்ஐ-கள், பிஐஓ-கள் மற்றும் ஓசிஐ-கள் தகுதி பெறுவார்கள்
• சாதாரண சேமிப்பு கணக்குகளுடன் ஒப்பிடுகையில், இந்த கணக்கு அதிக நிலையான வைப்புத்தொகை வட்டி விகிதங்களை செலுத்துகிறது.
• நிலையான-கால ஒப்பந்தம்
• என்ஆர்ஓ வங்கி கணக்கிலிருந்து ஆர்டிஜிஎஸ் அல்லது என்இஎஃப்டி என்பது விருப்பமான பணம்செலுத்தல் முறையாகும்.
• பிஎன்பி ஹவுசிங் நிலையான வைப்புத்தொகையில் என்ஆர்ஐ 36 மாதங்கள் வரை மட்டுமே முதலீடு செய்ய முடியும்

4. வரி-சேமிப்பு டேர்ம் வைப்புகள்:

• ஆர்பிஐ மூலம் நிர்வகிக்கப்படும் திட்டமிடப்பட்ட வணிக வங்கிகள் மட்டுமே வரி சேமிப்பு நிலையான வைப்புகளை திரட்ட அனுமதிக்கப்படுகின்றன.
• ஒரு-முறை தொகையின் வைப்புத்தொகை
• இந்த வைப்புகள் 5 ஆண்டுகள் லாக்-இன் காலத்தை கொண்டுள்ளன, இந்த சமயத்தில் வித்ட்ராவல் அல்லது கடன்கள் அனுமதிக்கப்படாது.
• வைப்பாளர்கள் வரி சேமிப்பு டேர்ம் வைப்புகளில் ₹ 1.5 லட்சம் வரை வரி விலக்கு கோரலாம்.
• பிஎன்பி ஹவுசிங் போன்ற என்பிஎஃப்சி/எச்எஃப்சி-கள் வரி சேமிப்பு நிலையான வைப்புகளுக்கான வசதிகளை வழங்குவதில்லை.

படிக்க வேண்டியவை: ஆன்லைனில் நிலையான வைப்புத்தொகை கணக்கை எவ்வாறு திறப்பது?

நீங்கள் சிறந்த டேர்ம் வைப்பை எவ்வாறு தேர்வு செய்வீர்கள்?

சிறந்த டேர்ம் வைப்புத்தொகையை தேர்வு செய்யும்போது நினைவில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

• அதிக வட்டி விகிதத்தை வழங்கும் ஒன்றை தேர்வு செய்யவும்
• நிலையான வைப்புத்தொகையை வழங்கும் வங்கி அல்லது என்பிஎஃப்சி-யின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்கவும்
• முன்கூட்டியே வித்ட்ரா செய்வதற்கான உட்பிரிவுகளை சரிபார்க்கவும்
• நிதி நிறுவனத்தால் வழங்கப்படும் மிகவும் பொருத்தமான நிலையான வைப்புத்தொகை வகையை பாருங்கள்

பிஎன்பி ஹவுசிங்-யில், எங்களின் சிறந்த கிரிசில் வழங்கும் எஃப்ஏஏ/நெகட்டிவ் மதிப்பீடு மற்றும் கேர் வழங்கும் ஏஏ/ஸ்டேபிள் மூலம் அனைத்து வைப்பாளர்களுக்கும் நாங்கள் உயர் பாதுகாப்பு உத்தரவாதத்தை வழங்குகிறோம்.

டேர்ம் வைப்புத்தொகையின் நன்மைகள்

• நிதி ஆண்டுக்கு ₹5000 வரை வட்டி வருமானத்தில் டிடிஎஸ் இல்லை
• 3 மாத தவணைக்காலம் முடிந்த பிறகு வைப்புத்தொகையில் 75% வரையிலான கடன் வசதி.
• 3-மாத லாக்-இன் காலத்திற்கு பிறகு டேர்ம் வைப்பை முன்கூட்டியே இரத்து செய்வதற்கான வசதி
• என்எச்பி வழிகாட்டுதல்களின்படி நாமினேஷன் வசதி
• 120 மாதங்களின் ஒட்டுமொத்த டேர்ம் வைப்புகளுக்காக 7.25%* வரை வட்டி விகிதம் மற்றும் மெச்சூரிட்டிக்கு 10.14% தற்காலிக வருமானம்