होम लोन अपने जीवनकाल में आपके द्वारा की जाने वाली सबसे महत्वपूर्ण फाइनेंशियल और इमोशनल कमिटमेंट में से एक है.. होम लोन जहां एक महत्वपूर्ण फाइनेंशियल प्रभाव छोड़ता है वहीं, होम लोन एप्लीकेशन प्रक्रिया में कुछ महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट भी देने होते हैं. लोन प्रक्रिया के लिए बेहतर ढंग से तैयार रहने के लिए, होम लोन एप्लीकेंट को सभी होम लोन डॉक्यूमेंट के महत्व, कंटेंट और प्रभाव के बारे में अच्छी तरह से पता होना चाहिए.
होम लोन स्वीकृति पत्र क्या है?
होम लोन सैंक्शन लेटर को सभी होम लोन डॉक्यूमेंट में सबसे महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट में से एक माना जाता है. होम लोन सैंक्शन लेटर किसी लेंडर की ओर से एक आधिकारिक घोषणा है कि वे पारस्परिक रूप से सहमत नियमों और शर्तों पर आपके लोन को मंजूरी देने के लिए सहमत हैं.
पूरे होम लोन प्रोसेस में होम लोन सैंक्शन लेटर की क्या भूमिका होती है?? और आपको इस लेटर के बारे में क्या-क्या जानना चाहिए?? आइए जानें.
हाउसिंग लोन सैंक्शन लेटर के बारे में 5 महत्वपूर्ण बातें जो आपको जाननी चाहिए
1. होम लोन सैंक्शन लेटर कोई लोन एग्रीमेंट नहीं है
उदाहरण के तौर पर, अगर आपको पीएनबी हाउसिंग होम लोन सैंक्शन लेटर मिल जाता है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको लोन राशि आवंटित कर दी गई है. लोन सैंक्शन लेटर केवल लेंडर की ओर से दिया गया एक डॉक्यूमेंट है जो बताता है कि आपका लोन अनुरोध अप्रूव्ड है. इसे होम लोन सैंक्शन प्रोसेस पूरी होने के बाद और फाइनल लोन एग्रीमेंट प्रदान करने से पहले जारी किया जाता है. यह लेटर आपकी मदद कैसे करता है?
इसे एक ऑफर लेटर मानें जो आपको किसी संस्थान को ज्वाइन करने से पहले मिलता है. होम लोन सैंक्शन लेटर लेंडर की लोन पात्रता को पूरा करने के एक प्रमाण के रूप में कार्य करता है और इसमें सैंक्शन की गई होम लोन राशि, ब्याज दर, लोन पुनर्भुगतान अवधि, अनुमानित ईएमआई इत्यादि जैसी महत्वपूर्ण जानकारी होती है. जब आप होम लोन सैंक्शन लेटर प्राप्त कर लेते हैं, तो यह गारंटी देता है कि आपकी लोन राशि अप्रूव हो गई है, लेकिन लोन डिस्बर्सल अभी होना बाकी है.
2. इसमें कई विवरण शामिल होते हैं
होम लोन सैंक्शन लेटर में कौन से विवरण होते हैं?? संक्षेप में, इसमें लोन एग्रीमेंट के वे सभी महत्वपूर्ण विवरण दिए जाते हैं कि जो आपका लेंडर आपको प्रदान कर रहा है. होम लोन सैंक्शन लेटर में दिए गए आवश्यक विवरणों में शामिल हैं:
- कुल स्वीकृत होम लोन राशि
- लोन पुनर्भुगतान अवधि
- प्रदान की गई होम लोन की ब्याज दर
- लोन पुनर्भुगतान का मोड
- लेटर की वैधता
- ईएमआई विवरण, आदि.
- अन्य महत्वपूर्ण नियम व शर्तें
आप अक्षर में बताई गई ईएमआई को दोगुना चेक कर सकते हैं होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर. ध्यान रखें कि हो सकता है होम लोन सैंक्शन लेटर वे सभी नियम और शर्तें नहीं प्रदान करे, जिनकी मांग आपने की थी. इसलिए, यह आप पर निर्भर है कि आप लेटर में दी गई शर्तों को स्वीकार करना चाहते हैं, उन पर दोबारा बातचीत करना चाहते हैं या उन्हें छोड़ना चाहते हैं क्योंकि आपको मिल गया है बेहतर होम लोन ब्याज दर अन्यत्र.
3. होम लोन सैंक्शन लेटर प्राप्त करने के लिए आपको कई डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है
लेंडर लोन सैंक्शन लेटर जारी करने से पहले होम लोन के आपके अनुरोध को प्रोसेस करने के लिए विभिन्न होम लोन की पात्रता कैलकुलेटर टूल और तरीकों का उपयोग करते हैं. इसलिए, होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट जो आपकी ओर से चाहिए, उनमें शामिल हैं:
- केवाईसी डॉक्यूमेंट जैसे पैन कार्ड, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट आदि.
- पिछले 6-12 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
- वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए लेटेस्ट सेलरी स्लिप या फॉर्म 16
- स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए पिछले तीन वर्षों के बिज़नेस और इनकम टैक्स रिटर्न का प्रमाण.
ध्यान दें कि आवश्यक डॉक्यूमेंट के प्रकार विभिन्न लेंडर के अनुसार अलग-अलग होते हैं. आवश्यक डॉक्यूमेंट और लोन एप्लीकेशन के जमा करने और सफल सत्यापन के बाद, लेंडर आपके अप्रूव करने के लिए लोन सैंक्शन लेटर जारी करेगा.
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4. होम लोन सैंक्शन लेटर पाने में 7-10 दिन लग सकते हैं
होम लोन सैंक्शन लेटर निश्चित तौर पर एक सफल होम लोन एप्लीकेशन का संकेत देता है. जैसा कि आप जानते होंगे, होम लोन का अप्रूवल कई वेरिफिकेशन और जांच के अधीन होता है; स्व-व्यवसायी या बिज़नेस मालिकों के लिए पूरी प्रक्रिया चार सप्ताह तक चल सकती है जबकि वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए केवल 7-10 दिन लगते हैं. इस प्रोसेस में केवाईसी विवरण, आय, क्रेडिट और फाइनेंशियल हेल्थ डॉक्यूमेंट का वेरिफिकेशन शामिल है. इसके अलावा, लेंडर आपकी प्रॉपर्टी की वर्तमान और भविष्य में बढ़ने वाली कीमत का भी मूल्यांकन करता है.
ये सभी कारक लेंडर को आपके लोन की शर्तों को अंतिम रूप देने और उन्हें 3-4 सप्ताह में सैंक्शन लेटर के रूप में आपके साथ शेयर करने में मदद करते हैं. अगर आप संतुष्ट हैं, तो आप आगे बढ़ सकते हैं और आगे के डॉक्यूमेंट साझा करके लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस शुरू कर सकते हैं. कई लेंडर होम लोन एप्लीकेंट को डिजिटल लोन सैंक्शन लेटर प्रदान करते हैं.
5. होम लोन सैंक्शन लेटर छह महीने के लिए मान्य होता है
अगर आपका सवाल है कि शर्तों से सहमत होने से पहले आप होम लोन सैंक्शन लेटर को कितने समय तक अपने पास रख सकते हैं, तो इसका उत्तर है, आमतौर पर छह महीने. वैधता तिथि की जानकारी अक्सर लेटर में दी जाती है. निर्धारित अवधि समाप्त हो जाने के बाद, आपको लैंडर से उन्हीं शर्तों पर होम लोन नहीं मिलेगा. आपको होम लोन के लिए दोबारा अप्लाई करना होगा. इसलिए, इस तिथि को जानना और उसके अनुसार बाकी होम लोन प्रोसेस को प्लान करना आवश्यक है.
निष्कर्ष
किसी भी एप्लीकेंट के लिए बिना किसी परेशानी के घर खरीदने के लिए आवश्यक विवरणों के साथ होम लोन सैंक्शन लेटर होना सबसे आवश्यक है. इसलिए, सभी विवरणों को बहुत ध्यान से पढ़ें.
पीएनबी हाउसिंग का होम लोन सैंक्शन लेटर प्रोसेस अपने हर चरण में अत्यधिक पारदर्शी होता है. एक एप्लीकेंट के रूप में, आप अपने सैंक्शन लेटर की शर्तों या अन्य प्रश्नों को स्पष्ट करने के लिए हमारे प्रतिनिधियों से संपर्क कर सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए https://www.pnbhousing.com/home-loan/ पर जाएं.
