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पीएनबी हाउसिंग होम लोन?
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“5 कार्य दिवसों के अंदर मेरे होम लोन को अप्रूव करने और डिस्बर्स करने में बेहतरीन सहायता करने और तेज़ी दिखाने के लिए धन्यवाद. आपने इतने कम समय में इसे पूरा कर दिया, मैं सचमुच सराहना करता हूं! पीएनबी एचएफएल टीम का धन्यवाद.”
प्लॉट खरीदने के लिए, तुरंत और आसान तरीके से मेरे लोन को मंजूरी देने में आपके किए गए सहयोग के लिए धन्यवाद. आपने जिस तरह बहुत कम समय में सभी काम पूरा करने में मदद की, वह तारीफ के काबिल है. मैं होम लोन लेने वाले अपने दोस्तों/प्रियजनों को निश्चित रूप से आपके होम लोन के लिए सलाह दूंगा.
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस द्वारा न केवल मेरा प्रॉपर्टी पर हाउस लोन मंजूर हुआ, बल्कि लोन की पहली किश्त समय पर डिस्बर्स भी की गई. मुझे प्रदान की गई तेज़ और कुशल सर्विस बहुत ही पसंद आई. मेरी तरफ से पूरी टीम को धन्यवाद.
मुझे होम लोन लेने में मदद करने और तेज़ी से सर्विस प्रदान करने के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद. सच में मुझे तुरंत सहायता और लोन की तुरंत डिलीवरी सर्विस बहुत अच्छी लगी. मुझे सर्विसेज़ पसंद हैं और मैं होम लोन लेने वाले अपने दोस्तों को इसके लिए रेफर करूंगा
मुझे अपने होम लोन की प्रोसेसिंग के दौरान बहुत ही शानदार अनुभव मिला. आपकी कस्टमर केंद्रित सेवाएं, सहायता की तत्परता और कर्मठता के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद.
आज की कठोर प्रतिस्पर्धा वाली दुनिया में ऐसी प्रोफेशनल सेवाओं से पीएनबी एचएफएल के पक्ष में लोगों को विश्वास और भी बढ़ेगा.
मैं पिछले दो सप्ताह में लोन सैंक्शन प्रोसेस के दौरान प्रदान की गई आपकी सहायता के लिए आपको धन्यवाद देता हूं.
पिछले कुछ सप्ताह में आपके साथ बातचीत करने के अपने अनुभव के आधार पर मैं पूरे विश्वास से कह सकता हूं कि पीएनबी हाउसिंग दूसरी कंपनी से बेहतर सर्विसेज़ प्रदान करती हैं, जो निश्चित रूप से आपको आगे बढ़ाएंगे. आपकी सबसे अच्छी बात यह है कि आपमें कस्टमर के लिए विश्वसनीय बिज़नेस सलाहकार बनने की क्षमता है. आप लोगों की भावनाओं से जुड़ते हैं और ट्रांज़ैक्शनल रिलेशनशिप से अतिरिक्त मदद करने की कोशिश करते हैं, जो वर्तमान जॉब में आपको और तरक्की देगा.
मुझे आपकी यह बात सबसे अच्छी लगी कि मैं अगले दिन कहीं बाहर जाने वाला था और आपने मेरी स्थिति समझी, और ठीक एक दिन पहले देर रात घर आकर आवश्यक डॉक्यूमेंट कलेक्ट किए. ऐसा करने में, न केवल आप अपने संभावित कस्टमर के साथ बेहतर रिश्ता बनाते हैं, बल्कि पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस को लेकर लोगों के मन में अच्छे विचार पैदा करते हैं
आपकी मदद के लिए एक बार फिर से आपका धन्यवाद और भविष्य के लिए शुभकामनाएं.
हाल ही में मैंने पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड, नागपुर में फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन के लिए अप्लाई किया था. मेरा केस बहुत तेज़ी से प्रोसेस किया गया और मुझे दो सप्ताह से भी कम समय में आपकी कंपनी से सैंक्शन लेटर मिल गया, जिसको लेकर सभी को आश्चर्य हुआ.
आमतौर पर पीएसयू कंपनियों को लेकर कस्टमर के मन में एक धारणा बनी होती है कि यहां प्रोसेस में देरी होती ही है, लेकिन आपकी टीम ने इस धारणा को गलत कर दिखाया. मैं आपकी टीम और विशेष रूप से श्री राजेश बेलसरे द्वारा की गई मदद के लिए धन्यवाद कहना चाहूंगा, जो समय की चिंता न करते हुए डॉक्यूमेंट आदि कलेक्ट करने के लिए मेरे ऑफिस और घर आए, और केस को तेज़ी से आगे बढ़ाने के लिए विभिन्न कानूनी मामलों को सुलझाने में भी मदद की. मैंने यह भी देखा कि आपके ऑफिस में सभी लोग मेरे केस से संबंधित जानकारी प्रदान करने और उसके अनुसार मुझे गाइड करने के लिए उत्सुक दिखे.
मैं आपको और आपकी टीम को बधाई देता हूं, जिन्होंने यह कर दिखाया है कि पीएसयू संस्थान भी कस्टमर की सेवा करने में किसी भी प्रोफेशनल प्राइवेट फाइनेंशियल संस्थान की तरह कुशल हैं. अभिषेक श्रीवास्तव
हाल ही के मेरे होम लोन एप्लीकेशन के दौरान पीएनबी एचएफएल ने बहुत अच्छी सर्विस प्रदान की. डेवलपर के पास समय की कमी थी और एक एनआरआई के लिए प्रोसेस और लंबी हो जाती है. लेकिन, शुरू से ही पीएनबी एचएफएल के श्री देवेन्द्र सिंह और उनकी टीम ने बहुत तेज़ी दिखाई और चीज़ों का जल्दी निपटारा किया. होम लोन एप्लीकेशन के दौरान कई डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है और रिव्यू की जाती है. सब कुछ तेज़ी से और पारदर्शी तरीके से किया गया. शुरुआती एप्लीकेशन से लेकर अंडरराइटर की पूछताछ तक के स्टेटस अपडेट सुविधा उपयोगी थी. फाइनल डॉक्यूमेंट पर हस्ताक्षर करते समय, ब्रांच मैनेजर श्री निलय भार्गव ने हमें थोड़े समय के भीतर पहले डिस्बर्समेंट का आश्वासन दिया. यह देखकर प्रसन्नता हुई कि उनकी टीम ने अपनी बातों का पालन किया और निर्धारित समय के भीतर बिल्डर को पहला चेक दे दिया. पूरे प्रोसेस के दौरान श्री देवेंद्र सिंह की कस्टमर सर्विस बहुत अच्छी रही.
मैंने भारत और यूके में कई मॉरगेज लेंडर के साथ काम किया है. पीएनबी एचएफएल के साथ मुझे जैसा अनुभव हुआ, वैसी सर्विस और कर्मठता कुछ टॉप की कंपनियों में देखने को मिलती है और ऐसा 3rd डिस्बर्समेंट तक जारी रहा. मैं दोस्तों और सहकर्मियों को पीएनबी एचएफएल की इस टीम से संपर्क करने की सलाह दूंगा.
मुझे आशा है कि आपकी पीएनबी एचएफएल की टीम अपनी सफलता जारी रखे.
अगर मुझे पीएनबी हाउसिंग के चेयरमेन या सीईओ की ईमेल आईडी पता होती, तो मैं यह मेल उनको भेज देता. मुझे बस धन्यवाद कहना था और चंडीगढ़ पीएनबी एचएफएल की पूरी टीम की कस्टमर केंद्रित सेवा की तारीफ करनी थी. मैं आपकी मदद की जितनी तारीफ करूं, वह कम है, बस मैं लोगों को पीएनबी एचएफएल की सेवा लेने की सलाह देना चाहूंगा.
मैं श्री राहुल तनेजा के कारण पीएनबी हाउसिंग से जुड़ा और किसी भी तरह का लोन लेने का यह मेरा पहला अनुभव था, लेकिन श्री राहुल तनेजा ने मेरी सभी चिंताएं दूर कर दी. हर क्लाइंट के साथ उनका विनम्र व्यवहार, सुलझा हुआ और प्रोफेशनल तरीका बेहतरीन है. मेरी समझ से वे अपनी कंपनी के लिए बहुत महत्वपूर्ण काम कर रहे हैं.
कंपनी के साथ अपनी सभी बातचीत के दौरान, मैं हमेशा कस्टमर के लिए सम्मान और वैल्यू चाहता था और सुश्री रुचि गुप्ता के साथ हुई सभी बातचीत में मुझे यही अनुभव हुआ. मैं कस्टमर के साथ डील करने के लिए उनके द्वारा दिए गए समय और सहयोग की सराहना करता हूं.
सुश्री सोनिया एक बेहतरीन कस्टमर सर्विस एक्सपर्ट हैं, उनका वेलकम करने का तरीका बहुत ज़बरदस्त है. वह किसी भी ईमेल का जवाब देने, समस्या का समाधान करने या कस्टमर की किसी भी समस्या का समाधान करने में ज़रा भी समय नहीं लगाती हैं.
सबसे बढ़कर, श्री संजय सिंह ने किसी प्रोफेशनल की तरह नहीं, बल्कि एक अभिभावक की तरह मार्गदर्शन किया. मुझे याद है कि जब मैंने उन्हें अपने लोन को प्री-क्लोज़ करने के लिए कहा, तो मुझे आकर्षक डील देने के बजाय उन्होंने मेरा बड़े भाई की तरह मार्गदर्शन किया
“आप सभी ने मुझे अपना घर बनाने में मदद की है”
आपकी टीम बहुत ही अच्छी है. आप सभी को शुभकामनाएं!!!
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अपनी ज़रूरतों के लिए सही समाधान
पहली बार घर खरीदने वाले कस्टमर
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पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सुझाव
अधिक पढ़ें![](/o/pnb.find.the.right.solutions/images/back-find.webp)
- होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी फाइनेंशियल स्थिति का आकलन करें
- सही लोन निर्णय लेने के लिए ब्याज दरों की तुलना करें और ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें
- संभावित रियायतों और कम ब्याज दरों के लिए सरकार स्कीम के बारे में जानें
- जानें कि डाउन पेमेंट की आवश्यकता है या नहीं और यह सुनिश्चित करें कि आपके पास इसके लिए पर्याप्त फंड हैं
- अपनी पुनर्भुगतान क्षमता, ईएमआई और ब्याज भुगतान को संतुलित करने वाली होम लोन अवधि चुनें
पहली बार घर खरीदना आपके लिए नया अनुभव हो सकता है. अगर आप होम लोन के साथ घर खरीदना चाहते हैं, तो निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखें.
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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड में, हम पहली बार घर खरीदने वालों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विशेष रूप से तैयार किए गए लोन विकल्पों की रेंज प्रदान करते हैं. हम अपने कस्टमर्स के लिए घर खरीदने के प्रोसेस को आसान और सुविधाजनक बनाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं.
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केवल 3 मिनट में!
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- पते का प्रमाण: आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, इलेक्शन कार्ड, वैधानिक प्राधिकरण से कोई अन्य सर्टिफिकेट
- आयु का प्रमाण: पैन कार्ड, पासपोर्ट, वैधानिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट
- इनकम का प्रमाण: पिछले 3 महीनों की सेलरी स्लिप, पिछले 2 वर्षों के लिए फॉर्म 16 और लेटेस्ट 6 महीनों की बैंक स्टेटमेंट शामिल हैं
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इसके बारे में पढ़ें
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- जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो फाइनेंशियल संस्थान प्रोसेसिंग शुल्क लेता है. यह वन-टाइम फीस आपके लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने की लागत होती है.
- कुछ फाइनेंशियल संस्थान यह शुल्क दो भागों में वसूल सकते हैं. प्रोसेसिंग शुल्क आमतौर पर कुल लोन राशि का एक प्रतिशत होता है. हालांकि, आपके द्वारा चुने गए लेंडर के आधार पर राशि अलग-अलग हो सकती है.
- उदाहरण के लिए, पीएनबी हाउसिंग वेतनभोगी व्यक्ति के लिए प्रोसेसिंग शुल्क ₹ 10,000 लेता है, जो जीएसटी और अन्य टैक्स को छोड़कर लोन राशि का 0.5%* तक हो सकता है
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इसके बारे में पढ़ें
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- आयु: लोन शुरू होने के समय सभी वेतनभोगी एप्लीकेंट की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए. इसके अलावा, लोन की मेच्योरिटी के समय आपकी आयु 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए.
- निवास: आपको भारत का स्थायी निवासी होना चाहिए.
- काम का अनुभव: आपके पास न्यूनतम 3 वर्षों का काम का अनुभव होना चाहिए.
- सेलरी: न्यूनतम सेलरी ₹ 10,000 प्रति माह या उससे अधिक की आवश्यकता होती है
- लोन राशि: ₹ 8 लाख से शुरू
- अवधि: अधिकतम 30 वर्ष
- एलटीवी: 90% तक
- आवश्यक क्रेडिट स्कोर: 611+
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इसके बारे में पढ़ें
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- होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपको अनुमान लगाने में मदद करेगा कि आपको अपने होम लोन के लिए हर महीने कितना भुगतान करना होगा. लोन राशि, ब्याज दर और पुनर्भुगतान का समय टाइप करें.
- पीएनबी हाउसिंग आसान होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर प्रदान करता है, जो आपके इनपुट के आधार पर अनुमानित ईएमआई राशि जनरेट करता है. इस कैलकुलेटर से आप मैनुअल गलतियों या जटिल गणनाओं में फंसे बिना अपने होम लोन भुगतान के लिए तेज़ी से प्लानिंग कर सकते हैं.
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इसके बारे में पढ़ें
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होम लोन एक लंबी फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है और जीवन में कुछ भी निश्चित नहीं है. होम लोन इंश्योरेंस आपकी बकाया लोन राशि को कवर कर सकता है और अगर आप किसी कारण से लोन का भुगतान नहीं कर पाते हैं या आपकी असमय मृत्यु हो जाती है, तो आपके आश्रितों के लिए फाइनेंशियल सुरक्षा सुनिश्चित कर सकता है. पीएनबी हाउसिंग आपको होम लोन लेने पर होम इंश्योरेंस पॉलिसी का विकल्प चुनने का सुझाव देता है.
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इसके बारे में पढ़ें
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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस यह जानता है कि सीमित फंड और हाउस लोन की लंबी प्रोसेस जैसी बाधाएं आपके सपनों के घर को खरीदना कठिन बना सकती हैं. सौभाग्य से, दोनों ही समस्याओं का समाधान बस कुछ ही क्लिक दूर है. अब आप पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस के साथ मिनटों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. पीएनबी हाउसिंग ने इस प्रोसेस को सरल और तेज़ बनाकर हाउस लोन के लिए अप्लाई करना आसान बना दिया है.
पेश है एसीई, एक पूरी तरह से डिजिटल होम लोन प्रोसेस जो आपको अपनी लोन पात्रता तुरंत चेक करने और अपने लोन एप्लीकेशन को तुरंत सबमिट करने की सुविधा देता है. प्रोसेस शुरू करने से पहले बस ज़रूरी पेपरवर्क की स्कैन कॉपी तैयार रखें और अपने सपनों के घर की ओर कदम बढ़ाएं.
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पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सुझाव
अधिक पढ़ें![](/o/pnb.find.the.right.solutions/images/back-find.webp)
होम लोन के साथ प्रॉपर्टी खरीदने के लिए, आपको यह साबित करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे कि संपत्ति मौजूद है, कानूनी रूप से बेची गई है और उसका मालिक है. लोन प्राप्त करने के लिए ये डॉक्यूमेंट आवश्यक हैं.
- पते का प्रमाण: आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, इलेक्शन कार्ड, वैधानिक प्राधिकरण से कोई अन्य सर्टिफिकेट.
- आयु का प्रमाण: पैन कार्ड, पासपोर्ट, वैधानिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट
- इनकम का प्रमाण: बिज़नेस और आईटीआर से संबंधित, जैसे बिज़नेस की मौजूदगी का प्रमाण, पिछले 3 वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न, अकाउंटेंट-सर्टिफाइड बैलेंस शीट और पिछले 12 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
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फाइनेंशियल संस्थान और बैंक होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क लेते हैं, जो डॉक्यूमेंट सत्यापन, प्री-सैंक्शन इंस्पेक्शन, कानूनी प्रक्रियाओं आदि जैसे कामों के लिए वसूले जाते हैं.
होम लोन प्रोसेस शुल्क या एप्लीकेशन शुल्क, फाइनेंशियल संस्थानों द्वारा लोन प्रोसेस के लिए एक भाग के रूप में लगाया जाने वाला शुल्क है. इसकी जानकारी होनी ज़रूरी है, क्योंकि कुछ संस्थान यह शुल्क एक बार लेते हैं, वहीं अन्य इसे दो भागों, एक लॉग-इन के समय और बाकी दूसरा डिस्बर्समेंट के समय लेते हैं. इसलिए, सही निर्णय लेने के लिए एप्लीकेंट को अपने चुने गए लेंडर के होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क के बारे में जानना चाहिए.
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- आयु: लोन शुरू होने के समय सभी स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए. इसके अलावा, लोन की मेच्योरिटी के समय आपकी आयु 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए.
- निवास: आपको भारत का स्थायी निवासी होना चाहिए.
- काम का अनुभव: आपके पास कम से कम 3 वर्ष तक लगातार बिज़नेस करने का अनुभव होना चाहिए.
- लोन राशि: ₹ 5 लाख से शुरू
- अवधि: अधिकतम 20 वर्ष
- एलटीवी: 90% तक
- अतिरिक्त: आप इनकम टैक्स रिटर्न के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
- होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए न्यूनतम 611 का क्रेडिट स्कोर आवश्यक है.
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- होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपको अनुमान लगाने में मदद करेगा कि आपको अपने होम लोन के लिए हर महीने कितना भुगतान करना होगा. लोन राशि, ब्याज दर और पुनर्भुगतान का समय टाइप करें.
- पीएनबी हाउसिंग आसान होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर प्रदान करता है, जो आपके इनपुट के आधार पर अनुमानित ईएमआई राशि जनरेट करता है. इस कैलकुलेटर से आप मैनुअल गलतियों या जटिल गणनाओं में फंसे बिना अपने होम लोन भुगतान के लिए तेज़ी से प्लानिंग कर सकते हैं.
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होम लोन एक लंबी फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है और जीवन में कुछ भी निश्चित नहीं है. होम लोन इंश्योरेंस आपकी बकाया लोन राशि को कवर कर सकता है और अगर आप किसी कारण से लोन का भुगतान नहीं कर पाते हैं या आपकी असमय मृत्यु हो जाती है, तो आपके आश्रितों के लिए फाइनेंशियल सुरक्षा सुनिश्चित कर सकता है. पीएनबी हाउसिंग आपको होम लोन लेने पर होम इंश्योरेंस पॉलिसी का विकल्प चुनने का सुझाव देता है.
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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस यह जानता है कि सीमित फंड और हाउस लोन की लंबी प्रोसेस जैसी बाधाएं आपके सपनों के घर को खरीदना कठिन बना सकती हैं. सौभाग्य से, दोनों ही समस्याओं का समाधान बस कुछ ही क्लिक दूर है. अब आप पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस के साथ मिनटों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. पीएनबी हाउसिंग ने इस प्रोसेस को सरल और तेज़ बनाकर हाउस लोन के लिए अप्लाई करना आसान बना दिया है.
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अब आप अपनी उंगलियों पर हमारे कस्टमर केयर समाधानों का लाभ उठा सकते हैं. आप दर में परिवर्तन और पार्ट-पेमेंट आदि जैसी विभिन्न प्रकार की सर्विसेज़ पूरी तरह से ऑनलाइन और ब्रांच में जाए बिना प्राप्त कर सकते हैं. हमारी सुरक्षित और विश्वसनीय ऑनलाइन सर्विसेज़ के साथ, आप अपने अधिकतम ट्रांज़ैक्शन पूर्ण विश्वास के साथ और बिना किसी चिंता के कर सकते हैं. इसलिए पीएनबी हाउसिंग के साथ आसान होम लोन का लाभ उठाने के लिए तैयार हो जाएं.
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तेज़ और स्मार्ट ऑनलाइन भुगतान विधियों का उपयोग करके आसानी से अपनी बकाया राशि का भुगतान करें. अपना लोन अकाउंट नंबर प्रदान करें और अपनी पसंदीदा विधि - नेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड या यूपीआई का उपयोग करके अपना भुगतान करें.
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इन माध्यमों से भुगतान स्वीकार किया जाता है
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हमारे कन्वर्ज़न विकल्प का उपयोग करके, आप अपने होम लोन और गैर-होम लोन पर मौजूदा ब्याज दर को कम कर सकते हैं. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से, आप लोन पर संबंधित ब्याज दर को कम कर सकते हैं (स्प्रेड को एडजस्ट करके या एक स्कीम से दूसरी स्कीम में स्विच करके).
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आप होम लोन की लंबी एप्लीकेशन प्रोसेस से गुजरे बिना, तुरंत मिलने वाले टॉप-अप के साथ अपनी प्रॉपर्टी के मूल्य पर पैसे उधार ले सकते हैं. इसका मतलब यह है कि आप आसानी से और तुरंत अपने लिए आवश्यक पैसे प्राप्त कर सकते हैं.
आप अपने मौजूदा होम लोन पर विभिन्न कारणों से टॉप-अप लोन प्राप्त करने के बारे में सोच सकते हैं. उदाहरण के लिए, आप इन पैसों का उपयोग निम्नलिखित के लिए कर सकते हैं
- अपना घर रेनोवेट करना
- कर्ज समेकित करना
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आपका कारण चाहे जो भी हो, ज़रूरत पड़ने पर तुरंत टॉप-अप आपके लिए फंड पाने का एक बेहतरीन तरीका हो सकता है.
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दूसरा हाउस लोन उन लोगों के लिए एक बेहतरीन विकल्प है जो रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करना चाहते हैं या अतिरिक्त आय प्राप्त करना चाहते हैं. हम किफायती ब्याज दरें और अधिक सुविधाजनक पात्रता आवश्यकताएं प्रदान करते हैं, और उधारकर्ता घर के निर्माण या खरीद मूल्य का 90% तक प्राप्त कर सकते हैं. इसके अलावा, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80सी और 24 के तहत दूसरे होम लोन पर टैक्स लाभ उपलब्ध हैं. सेक्शन 80सी मूलधन के भुगतान पर अधिकतम 1.5 लाख की कटौती की अनुमति देता है, जबकि सेक्शन 24 ब्याज भुगतान पर अधिकतम 2 लाख की कटौती की अनुमति देता है. दूसरे होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले, इन सुविधाओं की जटिलताओं को समझना और पात्रता निर्धारित करने के लिए ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करना महत्वपूर्ण है.
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- पते का प्रमाण: आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, इलेक्शन कार्ड, वैधानिक प्राधिकरण से कोई अन्य सर्टिफिकेट
- आयु का प्रमाण: पैन कार्ड, पासपोर्ट, वैधानिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट
- इनकम का प्रमाण: पिछले 3 महीनों की सेलरी स्लिप, पिछले 2 वर्षों के लिए फॉर्म 16 और लेटेस्ट 6 महीनों की बैंक स्टेटमेंट शामिल हैं
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- जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो फाइनेंशियल संस्थान प्रोसेसिंग शुल्क लेता है. यह वन-टाइम फीस आपके लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने की लागत होती है.
- कुछ फाइनेंशियल संस्थान यह शुल्क दो भागों में वसूल सकते हैं. प्रोसेसिंग शुल्क आमतौर पर कुल लोन राशि का एक प्रतिशत होता है. हालांकि, आपके द्वारा चुने गए लेंडर के आधार पर राशि अलग-अलग हो सकती है.
- उदाहरण के लिए, पीएनबी हाउसिंग वेतनभोगी व्यक्ति के लिए प्रोसेसिंग शुल्क ₹ 10,000 लेता है, जो जीएसटी और अन्य टैक्स को छोड़कर लोन राशि का 0.5%* तक हो सकता है
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- आयु: लोन शुरू होने के समय सभी वेतनभोगी एप्लीकेंट की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए. इसके अलावा, लोन की मेच्योरिटी के समय आपकी आयु 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए.
- निवास: आपको भारत का स्थायी निवासी होना चाहिए.
- काम का अनुभव: आपके पास न्यूनतम 3 वर्षों का काम का अनुभव होना चाहिए.
- सेलरी: न्यूनतम सेलरी ₹ 10,000 प्रति माह या उससे अधिक की आवश्यकता होती है
- लोन राशि: ₹ 8 लाख से शुरू
- अवधि: अधिकतम 30 वर्ष
- एलटीवी: 90% तक
- आवश्यक क्रेडिट स्कोर: 611+
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- होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपको अनुमान लगाने में मदद करेगा कि आपको अपने होम लोन के लिए हर महीने कितना भुगतान करना होगा. लोन राशि, ब्याज दर और पुनर्भुगतान का समय टाइप करें.
- पीएनबी हाउसिंग आसान होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर प्रदान करता है, जो आपके इनपुट के आधार पर अनुमानित ईएमआई राशि जनरेट करता है. इस कैलकुलेटर से आप मैनुअल गलतियों या जटिल गणनाओं में फंसे बिना अपने होम लोन भुगतान के लिए तेज़ी से प्लानिंग कर सकते हैं.
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होम लोन एक लंबी फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है और जीवन में कुछ भी निश्चित नहीं है. होम लोन इंश्योरेंस आपकी बकाया लोन राशि को कवर कर सकता है और अगर आप किसी कारण से लोन का भुगतान नहीं कर पाते हैं या आपकी असमय मृत्यु हो जाती है, तो आपके आश्रितों के लिए फाइनेंशियल सुरक्षा सुनिश्चित कर सकता है. पीएनबी हाउसिंग आपको होम लोन लेने पर होम इंश्योरेंस पॉलिसी का विकल्प चुनने का सुझाव देता है.
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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस यह जानता है कि सीमित फंड और हाउस लोन की लंबी प्रोसेस जैसी बाधाएं आपके सपनों के घर को खरीदना कठिन बना सकती हैं. सौभाग्य से, दोनों ही समस्याओं का समाधान बस कुछ ही क्लिक दूर है. अब आप पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस के साथ मिनटों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. पीएनबी हाउसिंग ने इस प्रोसेस को सरल और तेज़ बनाकर हाउस लोन के लिए अप्लाई करना आसान बना दिया है.
पेश है एसीई, एक पूरी तरह से डिजिटल होम लोन प्रोसेस जो आपको अपनी लोन पात्रता तुरंत चेक करने और अपने लोन एप्लीकेशन को तुरंत सबमिट करने की सुविधा देता है. प्रोसेस शुरू करने से पहले बस ज़रूरी पेपरवर्क की स्कैन कॉपी तैयार रखें और अपने सपनों के घर की ओर कदम बढ़ाएं.
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- होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी फाइनेंशियल स्थिति का आकलन करें
- सही लोन निर्णय लेने के लिए ब्याज दरों की तुलना करें और ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें
- संभावित रियायतों और कम ब्याज दरों के लिए सरकार स्कीम के बारे में जानें
- जानें कि डाउन पेमेंट की आवश्यकता है या नहीं और यह सुनिश्चित करें कि आपके पास इसके लिए पर्याप्त फंड हैं
- अपनी पुनर्भुगतान क्षमता, ईएमआई और ब्याज भुगतान को संतुलित करने वाली होम लोन अवधि चुनें
पहली बार घर खरीदना आपके लिए नया अनुभव हो सकता है. अगर आप होम लोन के साथ घर खरीदना चाहते हैं, तो निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखें.
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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड में, हम पहली बार घर खरीदने वालों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विशेष रूप से तैयार किए गए लोन विकल्पों की रेंज प्रदान करते हैं. हम अपने कस्टमर्स के लिए घर खरीदने के प्रोसेस को आसान और सुविधाजनक बनाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं.
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होम लोन के साथ प्रॉपर्टी खरीदने के लिए, आपको यह साबित करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे कि संपत्ति मौजूद है, कानूनी रूप से बेची गई है और उसका मालिक है. लोन प्राप्त करने के लिए ये डॉक्यूमेंट आवश्यक हैं.
- पते का प्रमाण: आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, इलेक्शन कार्ड, वैधानिक प्राधिकरण से कोई अन्य सर्टिफिकेट.
- आयु का प्रमाण: पैन कार्ड, पासपोर्ट, वैधानिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट
- इनकम का प्रमाण: बिज़नेस और आईटीआर से संबंधित, जैसे बिज़नेस की मौजूदगी का प्रमाण, पिछले 3 वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न, अकाउंटेंट-सर्टिफाइड बैलेंस शीट और पिछले 12 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
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फाइनेंशियल संस्थान और बैंक होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क लेते हैं, जो डॉक्यूमेंट सत्यापन, प्री-सैंक्शन इंस्पेक्शन, कानूनी प्रक्रियाओं आदि जैसे कामों के लिए वसूले जाते हैं.
होम लोन प्रोसेस शुल्क या एप्लीकेशन शुल्क, फाइनेंशियल संस्थानों द्वारा लोन प्रोसेस के लिए एक भाग के रूप में लगाया जाने वाला शुल्क है. इसकी जानकारी होनी ज़रूरी है, क्योंकि कुछ संस्थान यह शुल्क एक बार लेते हैं, वहीं अन्य इसे दो भागों, एक लॉग-इन के समय और बाकी दूसरा डिस्बर्समेंट के समय लेते हैं. इसलिए, सही निर्णय लेने के लिए एप्लीकेंट को अपने चुने गए लेंडर के होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क के बारे में जानना चाहिए.
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- आयु: लोन शुरू होने के समय सभी स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए. इसके अलावा, लोन की मेच्योरिटी के समय आपकी आयु 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए.
- निवास: आपको भारत का स्थायी निवासी होना चाहिए.
- काम का अनुभव: आपके पास कम से कम 3 वर्ष तक लगातार बिज़नेस करने का अनुभव होना चाहिए.
- लोन राशि: ₹ 5 लाख से शुरू
- अवधि: अधिकतम 20 वर्ष
- एलटीवी: 90% तक
- अतिरिक्त: आप इनकम टैक्स रिटर्न के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
- होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए न्यूनतम 611 का क्रेडिट स्कोर आवश्यक है.
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पात्रता मानदंडों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, 'अधिक जानें' पर क्लिक करें
अधिक जानेंइसके बारे में पढ़ें
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- होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपको अनुमान लगाने में मदद करेगा कि आपको अपने होम लोन के लिए हर महीने कितना भुगतान करना होगा. लोन राशि, ब्याज दर और पुनर्भुगतान का समय टाइप करें.
- पीएनबी हाउसिंग आसान होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर प्रदान करता है, जो आपके इनपुट के आधार पर अनुमानित ईएमआई राशि जनरेट करता है. इस कैलकुलेटर से आप मैनुअल गलतियों या जटिल गणनाओं में फंसे बिना अपने होम लोन भुगतान के लिए तेज़ी से प्लानिंग कर सकते हैं.
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होम लोन एक लंबी फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है और जीवन में कुछ भी निश्चित नहीं है. होम लोन इंश्योरेंस आपकी बकाया लोन राशि को कवर कर सकता है और अगर आप किसी कारण से लोन का भुगतान नहीं कर पाते हैं या आपकी असमय मृत्यु हो जाती है, तो आपके आश्रितों के लिए फाइनेंशियल सुरक्षा सुनिश्चित कर सकता है. पीएनबी हाउसिंग आपको होम लोन लेने पर होम इंश्योरेंस पॉलिसी का विकल्प चुनने का सुझाव देता है.
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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस यह जानता है कि सीमित फंड और हाउस लोन की लंबी प्रोसेस जैसी बाधाएं आपके सपनों के घर को खरीदना कठिन बना सकती हैं. सौभाग्य से, दोनों ही समस्याओं का समाधान बस कुछ ही क्लिक दूर है. अब आप पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस के साथ मिनटों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. पीएनबी हाउसिंग ने इस प्रोसेस को सरल और तेज़ बनाकर हाउस लोन के लिए अप्लाई करना आसान बना दिया है.
पेश है एसीई, एक पूरी तरह से डिजिटल होम लोन प्रोसेस जो आपको अपनी लोन पात्रता तुरंत चेक करने और अपने लोन एप्लीकेशन को तुरंत सबमिट करने की सुविधा देता है. प्रोसेस शुरू करने से पहले बस ज़रूरी पेपरवर्क की स्कैन कॉपी तैयार रखें और अपने सपनों के घर की ओर कदम बढ़ाएं.
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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के तहत आपके बकाया बैलेंस को अनुकूल ब्याज दर के साथ पीएनबी हाउसिंग में ट्रांसफर किया जाता है. अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, आपको निरंतर आय प्राप्त होती है और आपके पास पुनर्भुगतान का ट्रैक रिकॉर्ड व प्रॉपर्टी का पेपरवर्क है, तो आप मासिक भुगतान और संपूर्ण ब्याज पर पैसे बचा सकते हैं. इस प्रक्रिया में अप्लाई करना, पेपरवर्क सबमिट करना, फीस का भुगतान करना व अप्रूवल प्राप्त करना शामिल है.
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हम बिज़नेस विस्तार, शिक्षा, मेडिकल खर्च आदि जैसे मान्य उद्देश्यों के लिए अपनी ब्रांच लोकेशन में मौजूदा रेजिडेंशियल/कमर्शियल प्रॉपर्टी को मॉरगेज करने पर लोन प्रदान करते हैं. हम नॉन-होम लोन प्रोडक्ट, पूरे भारत में ब्रांच नेटवर्क, डोर-स्टेप सर्विसेज़, डिस्बर्समेंट के बाद बेहतरीन सर्विसेज़, प्रोफेशनल प्रोसीज़र और विभिन्न पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं. हमारी अनुभवी टीम लागत में वृद्धि के मामले में कस्टमर की संतुष्टि और लोन राशि में वृद्धि सुनिश्चित करती है.
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केवल 3 मिनट में!
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- फोटोग्राफ सहित विधिवत भरा एप्लीकेशन फॉर्म
- आयु प्रमाण पत्र (पैन कार्ड, पासपोर्ट, सांविधिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट)
- निवास प्रमाण पत्र (पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, सांविधिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट)
- शैक्षणिक योग्यता - लेटेस्ट डिग्री
- 3 महीने की लेटेस्ट सेलरी-स्लिप
- पिछले 2 वर्षों का फार्म 16
- पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट (सेलरी अकाउंट)
- पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड' के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक.
- प्रॉपर्टी का टाइटल डॉक्यूमेंट, अप्रूव्ड प्लान की फोटोकॉपी
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- फोटोग्राफ सहित विधिवत भरा एप्लीकेशन फॉर्म
- आयु प्रमाण पत्र (पैन कार्ड, पासपोर्ट, सांविधिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट)
- निवास प्रमाण पत्र (पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, सांविधिक प्राधिकरण से प्राप्त कोई अन्य सर्टिफिकेट)
- शैक्षिक योग्यताएं लेटेस्ट डिग्री (प्रोफेशनल के लिए)
- बिज़नेस प्रोफाइल के साथ-साथ मौजूदा व्यवसाय का सर्टिफिकेट व प्रमाण
- चार्टर्ड एकाउंटेंट द्वारा विधिवत रूप से प्रमाणित/ऑडिट किया गया लाभ व हानि अकाउंट और बैलेंस शीट के साथ पिछले 3 साल के इनकम टैक्स रिटर्न (स्वयं और व्यापार के)
- पिछले 12 महीनों की बैंक अकाउंट स्टेटमेंट (स्वयं और व्यापार)
- पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के पक्ष में प्रोसेसिंग फीस चेक.
- प्रॉपर्टी का टाइटल डॉक्यूमेंट, अप्रूव्ड प्लान की फोटोकॉपी
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जब आप प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो फाइनेंशियल संस्थान प्रोसेसिंग फीस लेता है. यह वन-टाइम फीस आपके लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने की लागत होती है.
कुछ फाइनेंशियल संस्थान यह शुल्क दो भागों में वसूल सकते हैं. प्रोसेसिंग शुल्क आमतौर पर कुल लोन राशि का एक प्रतिशत होता है. हालांकि, आपके द्वारा चुने गए लेंडर के आधार पर राशि अलग-अलग हो सकती है.
उदाहरण के लिए, पीएनबी हाउसिंग जीएसटी और अन्य टैक्स के अलावा (अगर कोई हो) लोन राशि का 1%* तक प्रोसेसिंग शुल्क लेता है.
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- आपको वेतनभोगी कर्मचारी या स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल/नॉन-प्रोफेशनल होना चाहिए.
- अगर आप वेतनभोगी कर्मचारी हैं, तो आपकी आयु 60 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए और अगर आप स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल/नॉन-प्रोफेशनल हैं, तो आपकी आयु लोन मेच्योरिटी के समय 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए.
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पीएनबी हाउसिंग, अपने कस्टमर की सुरक्षा और अधिक सुविधा के लिए सुझाव देता है कि उन्हें लोन की पुनर्भुगतान अवधि के दौरान किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना से उबरने के लिए अपनी प्रॉपर्टी और लोन पुनर्भुगतान का इंश्योरेंस करवाना चाहिए.
पीएनबी हाउसिंग ने कस्टमर की सुविधा के लिए उनके घर पर ही बेहतरीन प्रोडक्ट और सेवाएं प्रदान करने के लिए विभिन्न इंश्योरेंस कंपनियों के साथ टाई-अप किया है.
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पीएनबी हाउसिंग
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कैलकुलेटर
कोई प्रश्न है!
हमें आपकी सहायता करके खुशी होगी.
संजय वर्मा
सेल्स मैनेजर, पीएनबी हाउसिंगपाएं होम लोन के लिए इंस्टेंट अप्रूवल
पीएनबी हाउसिंग ऐस प्लेटफॉर्म के साथ
ऐस प्लेटफॉर्म पर होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें
पीएनबी एसीई प्लेटफॉर्म पर होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें
पीएनबी हाउसिंग
होम लोन प्रोडक्ट
अफोर्डेबल
हाउसिंग
फिक्स्ड डिपॉजिट
पीएनबी हाउसिंग ब्लॉग्स
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![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/How%20to%20Use%20a%20Home%20Loan%20EMI%20Calculator%20Effectively.webp/858af738-2177-68af-2584-b7e77a13f0de?version=1.0&t=1717747000349)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/Understanding%20Home%20Loan%20for%20Under-Construction%20Property.webp/d45a7265-3371-c1a7-a642-f2cf36806b8a?version=1.0&t=1717670640208)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/Things%20to%20Keep%20in%20Mind%20While%20Taking%20Loan%20Against%20Property.jpg/7ac138a5-1623-714d-6e3f-e4cc3891017e?version=1.0&t=1709708141317)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/Tips%20to%20Reduce%20Principal%20Amount%20in%20Home%20Loan.jpg/b6583275-4ebc-0d8e-e7f8-5c70562560d6?version=1.0&t=1709708077632)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/Why%20Loan%20Against%20Property%20is%20the%20Right%20Choice%20for%20You.jpg/e8bc2a43-5114-6c53-0051-21b1c356f303?version=1.0&t=1709707995180)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/The-Ultimate-Guide-to-Online-Home-Loan-Applications.webp/66a48254-ea92-2ebe-789a-fdcb0dba61c7?version=1.0&t=1709634932928)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/Common%20Mistakes%20made%20by%20First%20Time%20Home%20Buyers%20Which%20Needs%20to%20Be%20Avoid.jpg/cad85667-f703-c846-4497-777ffa95667d?version=1.0&t=1712212914122)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/The-Benefits-of-a-Top-up-Home-Loan.webp/e94b0c96-4ebf-2c7d-a5fa-1854c1133c54?version=1.0&t=1712146336807)
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![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/How%20a%20Loan%20Against%20Property%20Can%20Help%20Meet%20Your%20Financial%20Goals.jpg/0c975cf7-4933-0e47-a936-6cd29801fb52?version=1.0&t=1709615676615)
![](https://www.pnbhousing.com/documents/91178/97416/How%20Lenders%20Calculate%20%26%20Decide%20Home%20Loan%20Interest.jpg/11d10dde-e8e3-ac72-0005-0a16e6a0b812?version=1.0&t=1709615377272)
पीएनबी हाउसिंग न्यूज़ और अपडेट
Mr. Girish Kousgi, MD & CEO on the Company’s 300 branches milestone | Zee Business
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
चरण 1:आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ अपनी लोन एप्लीकेशन सबमिट करें.
चरण 2:विभिन्न पात्रता और फंडिंग मानदंडों के आधार पर आपकी एप्लीकेशन का मूल्यांकन किया जाएगा.
चरण 3:लोन के मूल्य निर्धारण और प्रॉपर्टी की कानूनी मंज़ूरी के लिए कंपनी के प्रतिनिधि प्रोपर्टी की कीमत और स्वामित्व की जानकारी की जांच करनी होगी.
चरण 4: आंतरिक और नियामक दिशानिर्देशों के आधार पर, पीएनबी हाउसिंग लोन एप्लीकेशन को अप्रूव या रिजेक्ट कर सकता है.
चरण 5: इसमें एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने, रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी पेपर जमा करने और पोस्ट-डेटेड चेक/ईसीएस जमा करने के साथ-साथ ओरिजिनल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट जमा करना होता है.
चरण 6:सभी डॉक्यूमेंट सही होने पर, पीएनबी हाउसिंग निर्माण की प्रगति के आधार पर डेवलपर/कॉन्ट्रैक्टर को लोन राशि डिस्बर्स करेगा. ईएमआई/ प्री-ईएमआई लोन के डिस्बर्समेंट के बाद शुरू होगी.
अगर आप भारतीय नागरिक हैं या भारतीय मूल के व्यक्ति हैं और वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल/बिज़नेसमैन हैं, तो आप लोन के लिए पात्र हैं. आपकी लोन पात्रता पीएनबी एचएफएल द्वारा प्रोफेशनल इनकम, आयु, योग्यताएं, आश्रितों की संख्या, को-एप्लीकेंट की आय, एसेट, देयताएं, व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता, सेविंग्स और आपकी क्रेडिट हिस्ट्री के आधार पर निर्धारित की जाएगी. इसके अलावा, लोन की पात्रता प्रॉपर्टी की कीमत पर भी निर्भर होगी.
होम लोन के मामले में प्रॉपर्टी की वैल्यू का 90% तक और प्रॉपर्टी पर लोन के मामले में 60% तक फंड प्राप्त हो सकता है. हालांकि पीएनबी एचएफएल फंडिंग मानदंड, समय-समय पर और प्रॉपर्टी के अनुसार या लोन राशि के आधार पर बदल सकते हैं.
हां, आप प्रॉपर्टी खरीदने की तिथि से 6 महीनों के भीतर लागू होम लोन दर पर री-फाइनेंस करा सकते हैं.
आपका लोन समान मासिक किश्तों (ईएमआई) के माध्यम से चुकाया जाता है, जिसमें मूलधन और ब्याज, दोनों शामिल होते हैं. ईएमआई का पुनर्भुगतान, अंतिम डिस्बर्समेंट के महीने के बाद के महीने से शुरू होता है. प्री-ईएमआई ब्याज, एक आसान ब्याज है, जो लोन राशि पूरी तरह से डिस्बर्स नहीं होने तक हर महीने देय होता है.
फिक्स्ड डिपॉजिट को निवासी व्यक्ति/एचयूएफ/पब्लिक/प्राइवेट कंपनियों/नॉन-रेजिडेंट इंडियन/को-ऑपरेटिव सोसाइटीज़/को-ऑपरेटिव बैंक/ट्रस्ट/एसोसिएशन ऑफ पर्सन, पीएफ ट्रस्ट आदि खोल सकते हैं.
संभावित डिपॉजिटर को सभी केवाईसी डॉक्यूमेंट के साथ निर्धारित "डिपॉजिट एप्लीकेशन फॉर्म" भरना होगा और पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के पक्ष में अकाउंट पेई चेक/डिमांड ड्राफ्ट/एनईएफटी/आरटीजीएस जमा करना होगा. डिपॉजिट एप्लीकेशन सभी पीएनबी हाउसिंग ब्रांच और अधिकृत ब्रोकर के पास उपलब्ध हैं. डिपॉजिट फॉर्म कंपनी की इस वेबसाइट से डाउनलोड किए जा सकते हैं – www.pnbhousing.com.
लोन की अवधि के दौरान, भूकंप, आग, या अन्य प्राकृतिक या मानव निर्मित आपदाओं से होने वाली हानि से बचाव के लिए, प्रॉपर्टी का इंश्योरेंस करवाना अनिवार्य है.
संचयी डिपॉजिट – ₹ 10000
गैर-संचयी डिपॉजिट –
मासिक इनकम प्लान – ₹100000
त्रैमासिक इनकम प्लान – ₹50000
अर्धवार्षिक इनकम प्लान – ₹20000
वार्षिक इनकम प्लान – ₹20000
अगर कस्टमर एक निवासी भारतीय व्यक्ति/संस्था/ट्रस्ट है, तो न्यूनतम अवधि 1 वर्ष है और अधिकतम अवधि 10 वर्ष है.
हां, पीएनबी हाउसिंग कस्टमर के डिपॉजिट किए गए पैसे की एफडी के लिए रसीद जारी करता है.
हां.
मनी लॉन्डरिंग रोकथाम अधिनियम 2002 के संदर्भ में, इसके तहत दर्ज नियमों और रिज़र्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) द्वारा जारी किए गए केवाईसी दिशानिर्देशों के तहत, प्रत्येक डिपॉजिटर को निम्नलिखित डॉक्यूमेंट सबमिट करके केवाईसी आवश्यकताओं का पालन करना होगा:
हां, लोन सुविधा पीएनबी हाउसिंग के विवेकाधिकार पर उपलब्ध है, जिसका लाभ डिपॉजिट की तिथि से तीन महीनों के बाद और डिपॉजिट राशि का 75% तक लिया जा सकता है, जो कुछ नियम और शर्तों के अधीन है. ऐसे लोन पर ब्याज दर डिपॉजिटर को भुगतान किए जाने वाले डिपॉजिट पर ब्याज दर से 2% अधिक होगी.
मोराटोरियम का अर्थ होता है, भुगतान में रियायत. इसका मतलब यह है कि मोराटोरियम की अवधि के दौरान कस्टमर द्वारा लेंडिंग संस्थान (पीएनबीएचएफएल) को कोई भुगतान नहीं करना है. मोराटोरियम अवधि के लिए जमा ब्याज मोराटोरियम अवधि की समाप्ति के बाद देय होगा. इस प्रकार यह भुगतान स्थगित करने की प्रक्रिया है.
सभी लोन कस्टमर्स अब अगस्त 2020 तक देय ईएमआई पर मोराटोरियम का लाभ उठा सकते हैं. अगर कस्टमर को जून, जुलाई, अगस्त 2020 की ईएमआई का भुगतान नहीं करना है, तो पुनर्भुगतान सितंबर 2020 से शुरू होगा :
- वे कस्टमर्स, जिन्होंने मोराटोरियम 1.0 के दौरान मोराटोरियम का लाभ ले लिया है और मार्च और/या अप्रैल और/या मई की ईएमआई का भुगतान नहीं किया है, तो वे मोराटोरियम को बढ़ाने का विकल्प चुन सकते हैं और जून, जुलाई, अगस्त 2020 की ईएमआई का भुगतान नहीं करने की सुविधा पा सकते हैं ;
- 20 मई 2020 तक मोराटोरियम 1.0 का लाभ नहीं उठाने वाले कस्टमर्स नए मोराटोरियम का लाभ उठा सकते हैं और जून, जुलाई और अगस्त 2020 की ईएमआई का भुगतान नहीं करने की सुविधा का लाभ पा सकते हैं ;
कृपया ध्यान दें कि मोराटोरियम 1.0 की तरह, मोराटोरियम का विस्तार का अर्थ "ईएमआई की छूट" नहीं है, क्योंकि ब्याज भुगतान न किए गए मूलधन पर बढ़ता रहेगा. इस अवधि के ब्याज को बकाया मूलधन में जोड़ा जाएगा और सितंबर 2020 से बढ़ी हुई मूलधन पर संशोधित ईएमआई देय होगी.
लोन की शर्तों पर प्रभाव नीचे दिया गया है:
- मोराटोरियम की अवधि के लिए ब्याज को मूलधन में जोड़ा जाएगा ;
- लोन की बाकी अवधि, लाभ लिए गए मोराटोरियम की अवधि तक बढ़ जाएगी. जिन कस्टमर्स ने पहले 3 महीने का मोराटोरियम लिया था और उनके लिए इसे अन्य 3 महीने तक बढ़ाया जाएगा, उनके लिए बाकी अवधि 6 महीने तक बढ़ जाएगी. जो कस्टमर अभी मोराटोरियम लेते हैं, उनके लिए मोराट अवधि 3 महीने के लिए होगी और इसी तरह अवधि भी 3 महीने तक बढ़ा दी जाएगी ;
- नई ईएमआई की गणना बढ़ी हुई पीओएस (पॉइंट (a) ऊपर) और बाकी अवधि (b) ऊपर) पर की जाएगी. नई ईएमआई सितंबर 2020 से शुरू होगी ;
सुप्रीम कोर्ट ने मार्च 2021 के एक निर्णय में यह निर्देश दिया कि मोराटोरियम अवधि के दौरान लोन पर लिया गया कंपाउंड/दंड ब्याज रिफंड किया जाए. इसके अनुसार, आरबीआई ने मार्च 2020 से अगस्त 2020 तक मोराटोरियम अवधि का लाभ उठाने वाले लोन अकाउंट पर लिए गए कंपाउंड और साधारण ब्याज के बीच अंतर को रिफंड करने के लिए फाइनेंशियल संस्थानों को निर्देशित दिया. इंडियन बैंक एसोसिएशन (आईबीए) ने अप्रैल 21 को विस्तृत दिशानिर्देश निर्धारित किए, जिनका संस्थानों को पालन करना होगा.
मार्च 2020 में आरबीआई द्वारा घोषित कोविड-19 पैकेज के भाग के रूप में (और विस्तारित मई
2020), जिन कस्टमर्स के पास 29 फरवरी 2020 को बकाया लोन था और जो 29 फरवरी 2020 को 90 डीपीडी से कम था, उन्हें 6 महीने की कुल अवधि के लिए, यानी मार्च 2020 से अगस्त 2020 तक पुनर्भुगतान से एकमुश्त स्थगन की राहत दी गई थी. मोराटोरियम अवधि के दौरान, कस्टमर को लेंडर को कोई भी भुगतान करने से छूट दी गई थी. मोराटोरियम के दौरान, लेंडर ने मासिक आधार पर देय ब्याज को कम्पाउंड किया. इस प्रकार, मोराटोरियम अवधि के अंत में, बकाया लोन में, मोराटोरियम की शुरुआत में बकाया मूलधन और उस महीनों के लिए उस पर निर्धारित कंपाउंड ब्याज शामिल था, जिसके लिए मोराटोरियम का लाभ लिया गया था, जिसे "ब्याज पर ब्याज" के रूप में जाना जाता है - जो साधारण ब्याज और मोराटोरियम अवधि के दौरान लिए गए कंपाउंड ब्याज के बीच का अंतर है.
पीएनबीएचएफएल ने भी मोराटोरियम का लाभ उठाने वाले कस्टमर के लिए मोराटोरियम अवधि के लिए ब्याज लगाया था. इस निर्णय के अनुसार ब्याज पर ब्याज को रिफंड कर दिया जाएगा.
सभी "स्टैंडर्ड अकाउंट" को राहत मिलेगा. इस उद्देश्य के निर्धारण की तिथि 29 फरवरी, 2020 है. अर्थात, 29.02.2020 (“पात्र अकाउंट”) के अनुसार, पिछले देय (डीपीडी) की स्थिति 90 डीपीडी से कम होनी चाहिए.
आरबीआई सर्कुलर के तहत ये अकाउंट राहत के पात्र नहीं हैं:
- 29 फरवरी 2020 को एनपीए के रूप में वर्गीकृत अकाउंट ;
- लोन, जिन पर साधारण ब्याज लागू था;
- नवंबर'20 की एक्स-ग्रेशिया स्कीम के अनुसार अकाउंट में ब्याज पर ब्याज पहले ही रिफंड कर दिया गया है* ;
इसलिए,
- अब रिफंड उन लोन अकाउंट (29.02.2020 के अनुसार स्टैंडर्ड) में दिया जाएगा , जो अक्टूबर-नवंबर 2020 की एक्स-ग्रेशिया 1 स्कीम से शामिल नहीं हुए थे. इसमें शामिल होंगे ;
- सभी लोन* ( स्टैंडर्ड 29.02.2020 से प्रभावी) जहां एक्सपोजर (डिस्बर्समेंट) > ₹ 2 करोड़ था.
- All Loans* (standard as on 29.02.2020) where the exposure (disbursement) was<= INR 2 crore but the market exposure (basis CIBIL) was > INR 2crores.
* रिटेल और कॉर्पोरेट फाइनेंस, दोनों लोन पात्र होंगे
- लोन, चाहे वे मोराटोरियम का लाभ उठाए हों या नहीं उठाए हों, इसके लिए पात्र होंंगे. हालांकि, ब्याज पर ब्याज केवल तभी रिफंड किया जाएगा, जब ब्याज लिया गया हो. पीएनबीएचएफएल पर लागू नहीं है, क्योंकि ऐसे मामलों में ब्याज पर कोई ब्याज नहीं लिया गया था.
हां, क्योंकि लोन 29/02/2020 को स्टैंडर्ड (एनपीए नहीं) था और मोराटोरियम का लाभ उठाया था, इसलिए यह ब्याज पर ब्याज के रिफंड के लिए पात्र होगा, चाहे वह बाद में एनपीए बन गया हो.
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