होम लोन की पुनर्भुगतान अवधि क्या होती है?

कई लोगों के लिए पर्याप्त फाइनेंशियल संसाधनों के बिना अपने सपनों का घर खरीदना चुनौतीपूर्ण हो सकता है. ऐसे मामलों में होम लोन सबसे अच्छा विकल्प है क्योंकि यह लोगों को अपनी जेब से एक बार में पूरा भुगतान किए बिना घर खरीदने की स्वतंत्रता प्रदान करता है. लोन की सहमत शर्तों के अनुसार, आप ब्याज के साथ पूरी लोन राशि का भुगतान एक निर्दिष्ट अवधि में कर सकते हैं.

इसे हम होम लोन की पुनर्भुगतान अवधि कहते हैं. अक्सर 30 वर्षों तक चलने वाली, होम लोन की अवधि आपको लोन चुकाने के लिए वह समय चुनने का विकल्प प्रदान करती है, जिससे आपके फाइनेंस प्रभावित न हों. लेकिन कई एप्लीकेंट के मन में होम लोन पुनर्भुगतान अवधि के संबंध में कुछ प्रश्न होते हैं, जैसे - यह वास्तव में क्या है और आदर्श अवधि कैसे चुनी जा सकती है. इस ब्लॉग में, हम उन सभी प्रश्नों का उत्तर देने की आशा करते हैं.

लोन की अवधि का क्या अर्थ है?? होम लोन की आदर्श और अधिकतम अवधि जानें

बैंकिंग में लोन की अवधि का मतलब है वह कुल समय अवधि, जिसमें आप लोन ईएमआई के माध्यम से लोन की पूरी राशि का भुगतान करते हैं. यह 30 वर्षों से अधिक की हो सकती है. अधिकतम होम लोन अवधि आमतौर पर एप्लीकेंट के रिटायरमेंट की आयु के आधार पर निर्धारित की जाती है, लेकिन इसके निर्धारण में अन्य कारकों की भूमिका भी होती है.

होम लोन की अवधि को होम लोन पुनर्भुगतान अवधि के रूप में भी जाना जाता है, जिसका अर्थ है कि यह एक निर्दिष्ट समय है, जिस दौरान आपको ब्याज के साथ अपने पूरे होम लोन का भुगतान करना होगा. अब, होम लोन आमतौर पर या तो लॉन्ग-टर्म या शॉर्ट-टर्म होता है. होम लोन की अधिकतम अवधि 30 वर्ष तक की हो सकती है. आइए अधिक जानें:

लॉन्ग-टर्म होम लोन की अवधि

• अधिकांश लॉन्ग-टर्म लोन पांच वर्षों से अधिक समय तक चलते हैं. होम लोन की अधिकतम अवधि 30 वर्ष तक की हो सकती है.
• क्योंकि लॉन्ग-टर्म लोन महत्वपूर्ण अवधि तक चलते हैं, इसलिए लंबी अवधि लोन की पात्रता को बेहतर बनाने में भी मदद करेगी.
• लोन की अवधि को देखते हुए, ईएमआई कम होगी. इसलिए, लॉन्ग-टर्म होम लोन की अवधि लंबे समय में अधिक किफायती होती है.
• हालांकि, लंबी अवधि के होम लोन का ब्याज घटक बहुत अधिक होता है.

शॉर्ट-टर्म हाउसिंग लोन की अवधि

• शॉर्ट-टर्म हाउसिंग लोन की अवधि को होम लोन की ऐसी किसी भी अवधि के रूप में परिभाषित किया जाता है, जो पांच वर्ष या उससे कम की होती है. होम लोन की न्यूनतम अवधि आमतौर पर 2 वर्षों की होती है.
• ऐसे लोन का लाभ यह है कि आप तुरंत क़र्ज़ से मुक्त हो जाएंगे और कम समय में प्रॉपर्टी को अपने रजिस्टर्ड नाम पर प्राप्त कर सकेंगे.
• क्योंकि होम लोन की अवधि छोटी है, इसलिए बैंक छोटी लोन अवधि में लाभ प्राप्त करने के लिए लोन पर उच्च ब्याज दरें लगाते हैं.
• क्योंकि शॉर्ट-टर्म लोन कम समय तक ही चलते हैं, इसलिए ईएमआई आमतौर पर बड़ी होती है. हालांकि, लोन पर कुल ब्याज राशि लॉन्ग-टर्म होम लोन की तुलना में कम होती है.

शॉर्ट-टर्म बनाम लॉन्ग-टर्म लोन

अवधि के आधार पर लॉन्ग या शॉर्ट-टर्म होम लोन में से किसी एक विकल्प का चयन आपकी आवश्यकताओं, फाइनेंशियल क्षमताओं और पात्रता पर निर्भर करता है.

अगर आप हर महीने कम ईएमआई राशि का भुगतान करना चाहते हैं और इस बात की परवाह नहीं करते कि आपको लोन के ब्याज के रूप में कितनी राशि का भुगतान करना होगा, तो लॉन्ग-टर्म लोन का विकल्प चुनें. स्वाभाविक रूप से, लॉन्ग टर्म होम लोन आमतौर पर युवा एप्लीकेंट को प्रदान किए जाते हैं.

दूसरी ओर, अगर आप लोन का पुनर्भुगतान तुरंत करना चाहते हैं और उच्च ब्याज दरों की परवाह नहीं करते हैं, तो आपके लिए शॉर्ट-टर्म लोन बेहतर हैं. अगर आप अधिक आयु के एप्लीकेंट हैं, तो आपकी होम लोन अवधि आमतौर पर छोटी होगी और आपके रिटायर होने तक समाप्त हो जाएगी.

हाउसिंग लोन की अवधि आपकी ईएमआई और ब्याज घटक को कैसे प्रभावित करती है, इसकी गणना करने के लिए, आप हमारी वेबसाइट पर दिए गए होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर टूल का उपयोग कर सकते हैं.

सर्वश्रेष्ठ होम लोन अवधि कैसे चुनें

हाउसिंग लोन की अवधि के बारे में निर्णय लेने से पहले कई कारकों पर विचार करना चाहिए. जो ये हैंः:

1. लोन की राशि – अगर लोन की राशि बड़ी है, तो अपनी होम लोन पात्रता में सुधार करने के लिए, आपको हमेशा होम लोन की लंबी अवधि चुननी चाहिए. ऐसा इसलिए है क्योंकि लंबे समय तक चलने वाले होम लोन आपकी ईएमआई को कम करते हैं, जिससे लेंडर लोन का पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता पर अधिक विश्वास कर पाता है.
2. ईएमआई – अवधि का निर्णय काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप लंबे समय में कितनी ईएमआई चुकाने की क्षमता रखते हैं. अगर आप पहले से ही हर महीने अन्य ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं, तो आप एक बड़ी होम लोन ईएमआई का बोझ नहीं ले सकते हैं. याद रखें कि भले ही लॉन्ग-टर्म लोन में ईएमआई कम होती है, लेकिन आपको अधिक ब्याज का भुगतान करना होगा.
3. आयु – अगर आप स्थिर और अच्छी आय प्राप्त करने वाले एक युवा हैं, तो आप अपनी फाइनेंशियल क्षमता के अनुसार लॉन्ग या शॉर्ट-टर्म लोन में से कोई भी विकल्प चुन सकते हैं.

निष्कर्ष

इसलिए, अपनी होम लोन अवधि को अनुकूल बनाकर, आप ईएमआई को नियंत्रित रख सकते हैं और अपने ब्याज पर होने वाले कुल व्यय को भी कम कर सकते हैं. इसलिए, सही निर्णय लेना सबसे अच्छा है!

अगर यह आपको जटिल लग रहा है, तो चिंता न करें! पीएनबी हाउसिंग में, हमारे प्रतिनिधि आपके होम लोन संबंधी सभी प्रश्नों का उत्तर देने के लिए हमेशा उपलब्ध रहते हैं, और आप उनसे आदर्श होम लोन अवधि चुनने के बारे में भी पूछ सकते हैं. आज ही संपर्क करें!