जब हम जीवन की कुछ सबसे बड़ी और सबसे महत्वपूर्ण फाइनेंशियल प्रतिबद्धताओं के बारे में बात करते हैं, तब घर खरीदना अक्सर इस लिस्ट में सबसे ऊपर होता है. अधिकांश लोग जीवनभर देखे गए इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन की सुविधा का लाभ उठाते हैं. हालांकि, होम लोन प्राप्त करना एक दिन का प्रोसेस नहीं है. इसमें होम लोन एप्लीकेशन भेजने से लेकर डिस्बर्सल तक कई चरण शामिल होते हैं. एक भी गलत चरण इस प्रोसेस को और लंबा बना सकता है.
जहां कई लेंडर प्री-अप्रूव्ड होम लोन प्रदान करते हैं, वहीं होम लोन के अप्रूवल में लगने वाला समय इस बात पर निर्भर करता है कि एप्लीकेशन का तरीका क्या है: डिजिटल या पारंपरिक. पारंपरिक कागज़ी एप्लीकेशन की तुलना में, डिजिटल एप्लीकेशन प्रोसेस में कम समय लगता है क्योंकि ये ऑटोमेटेड होते हैं और इनमें मानवीय हस्तक्षेप की न्यूनतम आवश्यकता होती है.
हालांकि, इसे कई अन्य कारक भी प्रभावित करते हैं. इस ब्लॉग में, हम देखेंगे कि होम लोन अप्रूव होने में कितना समय लगता है और इसे प्रभावित करने वाले विभिन्न कारक कौन से हैं.
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होम लोन अप्रूवल में लगने वाला समय
तो, होम लोन अप्रूवल में कितना समय लगता है औसतन?
इसका उत्तर प्रत्येक एप्लीकेशन के लिए अलग-अलग हो सकता है. आमतौर पर, वेतनभोगी प्रोफेशनल के लिए, इसमें लगभग 4-5 कार्य दिवस लगते हैं. इसके विपरीत, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए, इस प्रोसेस में 7-10 कार्य दिवस तक का समय लग सकता है.
यहां कुछ अन्य पॉइंट दिए गए हैं, जो आपको यह समझने में मदद करेंगे कि होम लोन अप्रूव होने में समय क्यों लगता है:
- होम लोन अप्रूवल में देर होना आम बात है. यह देरी कई कारणों से हो सकती है, जैसे- डॉक्यूमेंट सही न होना, जानकारी की कमी होना, संबंधित प्रॉपर्टी के साथ समस्याएं होना, या कम सिबिल स्कोर के कारण एप्लीकेंट के पास पूरी पात्रता न होना.
- लेंडर उचित जांच-पड़ताल किए बिना और एप्लीकेंट द्वारा सबमिट की गई प्रत्येक चीज़ को सत्यापित किए बिना आगे नहीं बढ़ सकता है.
- जैसा कि पहले बताया गया है, प्रॉपर्टी के साथ कोई समस्या होने पर लोन मिलने में देरी हो सकती है. ऐसा अक्सर गलत क्रेडेंशियल के कारण होता है, जैसे- बिल्डर के पास इसे बेचने के लिए अप्रूवल न होना या टाइटल स्पष्ट न होना.
- डॉक्यूमेंट सबमिट करने के दौरान मान्य इनकम टैक्स रिटर्न प्रदान न कर पाने के कारण भी देरी हो सकती है. यह स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है.
- आप लोन के लिए लगने वाले डॉक्यूमेंट की जानकारी पहले से प्राप्त करके प्रोसेस को तेज़ कर सकते हैं. आप रिलेशनशिप ऑफिसर और कस्टमर केयर से संपर्क कर सकते हैं और पूर्व-आवश्यकताओं के बारे में जानने के लिए लेंडर की वेबसाइट चेक कर सकते हैं.
कुल मिलाकर, होम लोन अप्रूवल की पूरी समयसीमा में होम लोन अप्रूवल प्रोसेस के कई चरण शामिल होते हैं:
- सबसे पहले, एप्लीकेंट को होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ विधिवत भरा गया लोन एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करना होगा.
- एप्लीकेशन के साथ, आपको होम लोन के प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान भी करना होगा.
- इसके बाद, बैंक के अधिकारी सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट का विस्तृत सत्यापन करेंगे.
- होम लोन के नियम और शर्तों पर भी चर्चा की जाएगी.
- सब कुछ सत्यापित होने के बाद, लेंडर होम लोन अप्रूवल लेटर जारी करेगा.
- इसके बाद लेंडर प्रॉपर्टी का कानूनी और तकनीकी सत्यापन करेगा.
- जब सभी शर्तें संतोषजनक रूप से पूरी हो जाती हैं, तो एप्लीकेंट लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करते हैं.
- अंत में, लेंडर होम लोन डिस्बर्स कर देगा.
ध्यान दें कि यह प्रोसेस और होम लोन अप्रूवल में लगने वाला कुल समय एक लेंडर से दूसरे लेंडर के लिए अलग-अलग हो सकता है. स्वाभाविक रूप से, अगर आपकी होम लोन पात्रता मजबूत है और सभी डॉक्यूमेंट पूरे हैं, तो होम लोन अप्रूवल के लिए लगने वाला समय कम होगा और प्रोसेस आसान हो जाएगा. हालांकि, अगर आपकी पात्रता के साथ कोई समस्या है या डॉक्यूमेंट अपडेट नहीं हैं या उपलब्ध नहीं हैं, तो अप्रूवल की समयसीमा बढ़ जाएगी. इसलिए, अपनी पात्रता चेक करना समझदारी है और इसे चेक करने के लिए आप इस्तेमाल कर सकते हैं होम लोन की पात्रता कैलकुलेटर टूल ऑनलाइन.
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निष्कर्ष
इंटरनेट बैंकिंग की सुविधाओं के कारण, होम लोन अप्रूवल का पूरा प्रोसेस आमतौर पर तेज़ और अधिक कुशल हो गया है. अगर आप किसी फाइनेंशियल संस्थान के मौजूदा सदस्य हैं, तो उस लेंडर से होम लोन अप्रूवल प्राप्त करना और तेज़ होगा क्योंकि उसके पास पहले से ही आपके केवाईसी डॉक्यूमेंट हैं. इसके अलावा, एप्लीकेंट के लिए लोन के लिए अप्लाई करने से पहले पूरे होम लोन प्रोसेस को समझ लेना हमेशा बेहतर होता है ताकि वे इसमें होने वाली देरी को कम कर सकें, सब कुछ तैयार रख सकें और अपने होम लोन अप्रूवल को तेज़ कर सकें.
पीएनबी हाउसिंग में, हम अत्याधुनिक अप्रूवल प्रोसेस और सुविधाजनक डोरस्टेप सर्विस के साथ तुरंत होम लोन अप्रूवल और डिस्बर्सल प्रदान करने में विशेषज्ञता रखते हैं.
