कोई भी व्यक्ति वर्षों तक किराए के मकान में रहते हुए बहुत पैसे खर्च करता है. अगर खरीदारी को टालते रहेंगे, तो देश में रियल एस्टेट की बढ़ती कीमतों के कारण होम लोन लेना मुश्किल हो सकता है. इसलिए, कम उम्र में ही होम लोन लेना और घर खरीदना बेहतर होता है. ऐसे कई कारण हैं, जो देर से घर खरीदने वालों की तुलना में कम उम्र में घर खरीदने वालों के लिए होम लोन ऑफर को बेहतर बनाते हैं.
1. लेंडर अधिक अवधि प्रदान करते हैं, जिससे ईएमआई कम हो जाती है
होम लोन की अवधि की गणना, एप्लीकेंट की रिटायरमेंट की आयु से पीछे की ओर की जाती है. अगर किसी 40 साल के एप्लीकेंट को अधिकतम 20 साल की अवधि मिलती है, तो रिटायरमेंट की आयु 60 साल मानी जाती है. कुछ लेंडर होम लोन के ऑफर को 70 साल तक भी बढ़ाते हैं. लेकिन व्यक्ति के लिए 20 के बाद या 30 वर्ष की शुरुआत में होम लोन हमेशा बेहतर होता है, क्योंकि उसके पास लंबी अवधि चुनने का विकल्प होता है. अधिक अवधि का मतलब ईएमआई का कम होना है, जिससे मासिक कैश आउटफ्लो भी कम हो जाता है.
2. फाइनेंस संस्थान युवा एप्लीकेंट को 'कम जोखिम' वाला मानते हैं’
अच्छे स्वास्थ्य, स्टेबल इनकम और लंबे समय तक काम करने की संभावना से 20 से 30 साल की उम्र के होम लोन लेने वाले एप्लीकेंट को कम जोखिम वाला एप्लीकेंट माना जाता है. इसलिए प्रोफेशनल लाइफ के शुरुआती चरणों में ही होम लोन के लिए अप्लाई करना बेहतर होता है.
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3. युवा निर्माणाधीन प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट कर सकते हैं
जो लोग अविवाहित हैं, जिनकी हाल ही में शादी हुई है या जो लोग जल्द ही प्रोफेशनल करियर शुरू कर रहे हैं, वे प्रोजेक्ट पूरी होने तक कुछ वर्षों तक इंतज़ार कर सकते हैं. प्रोजेक्ट पूरा होने के दौरान वे समय-समय पर प्रॉपर्टी के लिए भुगतान कर सकते हैं और प्रत्येक सक्सेसिव स्लैब लगाए जाने पर उन पर किस्त का बोझ कम पड़ता है.
4. कम आयु वर्ग में फाइनेंशियल दायित्वों का बोझ कम होता है
जैसे-जैसे कोई व्यक्ति जीवन के एक चरण से दूसरे चरण में जाता है, बढ़ती पारिवारिक ज़िम्मेदारियां और जीवन-यापन के लिए होने वाले अधिक खर्चों से घर के मालिक के रूप में वे सतर्क होने लगते हैं. इसलिए व्यक्ति को शुरुआती समय या कमाना शुरू करते ही अपने घर के लिए इन्वेस्ट करना चाहिए. इससे जीवन के आगे के महत्वपूर्ण चरण पर आपकी देनदारी कम होगी. यह लोन को जल्द खत्म करने में भी सक्षम बनाता है.
