संक्षिप्त विवरण: क्या आप 20 लाख का होम लोन लेने की प्लानिंग कर रहे हैं?? 20 लाख के होम लोन पर ईएमआई की गणना, पात्रता मानदंड, पुनर्भुगतान अवधि, सुविधाओं और अन्य जानकारी पर पूरी गाइड के लिए पढ़ें.
घर खरीदना या घर बनवाना एक चुनौती भरा काम है, इसमें कई चीज़ों पर विचार करने की ज़रूरत होती है, कुछ चीज़ों की तैयारी पहले से करनी होती है. घर बनवाने या घर खरीदने के लिए सबसे ज़्यादा जिस चीज़ पर सोच-विचार करने की ज़रूरत होती है, वह है आपका फाइनेंस. जो भी घर का मालिक बनने की इच्छा रखते हैं, उनके लिए यह सबसे अहम बात है. घर खरीदने या इसे रिनोवेट करने के लिए अपनी पूरी सेविंग लगा देने के बावजूद कई लोगों को फंड्स की कमी महसूस होती है.
इस तरह की परिस्थिति में, होम लोन आपके लिए सबसे उपयुक्त है और अगर आप ₹20 लाख का होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो पीएनबी हाउसिंग आपको किफायती होम लोन ब्याज दर प्रदान करने में मदद कर सकता है.
जानें कि 5 वर्ष, 10 वर्ष, 20 वर्ष इत्यादि की अवधि के लिए ₹20 लाख का होम लोन लेने पर आपकी ईएमआई कितनी होगी.
₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई: कैलकुलेट करने का सबसे सरल तरीका
₹ 20 लाख के होम लोन की ईएमआई को कैलकुलेट करने के लिए आपको कुछ आंकड़ों की ज़रूरत होगी – प्रॉपर्टी की कीमत, मूलधन /आवश्यक लोन राशि, पुनर्भुगतान की अवधि/अवधि और ब्याज दर.
आइए, सभी बातों के बारे में विस्तार से जानें:
मूलधन या लोन राशि
यह आपके द्वारा उधार ली गई कुल राशि या लोन की राशि है. आमतौर पर लोन की राशि प्रॉपर्टी के मूल्य के एक निश्चित प्रतिशत के बराबर होती है. सामान्यतः, 30 लाख से कम मूल्य की प्रॉपर्टी के लिए लोन की राशि 90% तक होती है. इसलिए, ₹25 लाख की कीमत वाली प्रॉपर्टी (रेडी-टू-मूव-इन हाउस) खरीदने के लिए, आपको 10% डाउन पेमेंट करना होगा.
आप अपनी लोन लायबिलिटी को कम करने के लिए अपना डाउन पेमेंट बढ़ा सकते हैं. इस तरह से, अगर आप होम लोन की राशि के डाउन पेमेंट को 20% (₹5 लाख) तक बढ़ा देते हैं, तो आपके मूलधन/लोन की राशि ₹20 लाख हो जाएगी.
प्रॉपर्टी की वैल्यू के आधार पर होम लोन पात्रता
यह सामान्य जानकारी की बात है कि कोई भी लेंडर होम लोन राशि के रूप में प्रॉपर्टी की पूरी कीमत प्रदान करने के लिए सहमत नहीं होता है. यहां पर लोन टू वैल्यू रेशियो (एलटीवी रेशियो) की भूमिका सामने आती है.
एलटीवी रेशियो वास्तव में क्या है?? आसान शब्दों में, यह आपके द्वारा प्राप्त की जा सकने वाली अधिकतम लोन राशि और उस प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का अनुपात है जिसे आप खरीदना चाहते हैं. एलटीवी रेशियो आपको बताता है कि आपका लेंडर प्रॉपर्टी की कीमत का कितना भाग फाइनेंस करने के लिए तैयार है. बाकी की लागत एप्लीकेंट को पहले ही वहन करनी होगी.
एलटीवी रेशियो जितना अधिक होगा, आप उतना अधिक होम लोन प्राप्त कर पाएंगे. आपका एलटीवी रेशियो आपकी प्रॉपर्टी के मूल्यांकन यानी प्रॉपर्टी रेजिडेंशियल है या कमर्शियल है, उसके लोकेशन और अन्य कारकों पर निर्भर करता है. नीचे दी गई तालिका बताती है कि प्रॉपर्टी वैल्यू के आधार पर आप किस एलटीवी रेशियो के लिए पात्र हैं:
| प्रॉपर्टी की वैल्यू | लोन राशि |
| ₹ 30 लाख तक | 90% |
| ₹30 लाख से लेकर ₹75 लाख के बीच | 80% |
| ₹75 लाख से अधिक | 75% |
जरुर पढ़ा होगा: होम लोन की पुनर्भुगतान अवधि क्या होती है?
पुनर्भुगतान अवधि या अवधि
यह उन वर्षों को दर्शाता है, जिनके दौरान आप होम लोन का पुनर्भुगतान करते हैं. अगर आप 2022 में लोन लेते हैं और इसे 2032 से पहले चुकाना चाहते हैं, तो आपके होम लोन की अवधि 10 वर्ष होगी. इसलिए, आपके ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई 10 वर्षों तक प्रभावी होगी.
याद रहे कि अगर आप लोन की विस्तृत अवधि को चुनते हैं, तो ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई आपके लिए और भी किफायती हो जाएगी.. कुछ फाइनेंशियल संस्थान, जैसे कि पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस 30 वर्षों तक की विस्तृत लोन अवधि प्रदान करते हैं, जिससे कि कस्टमर्स को अपने घरेलू खर्चों के साथ किसी तरह का समझौता किए बिना, प्रभावी रूप से होम लोन देयता को पूरा करने में मदद मिलती है.
ब्याज दर
₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई में बड़ा हिस्सा ब्याज का होता है.
फाइनेंशियल संस्थान कस्टमर को विभिन्न ब्याज दर ऑफर करते हैं जो आमतौर पर आपके क्रेडिट स्कोर, मासिक आय, आयु, लोन अवधि और अन्य कारकों पर निर्भर करती है.
₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई - एक त्वरित आकलन
अब आप ₹20 लाख के होम लोन पर ईएमआई को कैलकुलेट का सर्वोत्तम तरीका जान चुके हैं, तो आइए अलग-अलग लोन अवधियों के लिए अनुमानित ईएमआई जानें.. इसे और सरल करते हुए, हम यह मानते हैं कि सभी लोन अवधियों के लिए ब्याज दर 8.5% है.
- 5 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के लिए ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई - ₹41,033
- 10 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के लिए ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई - ₹24,797
- 15 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के लिए ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई - ₹19,695
- 20 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के लिए ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई - ₹17,356
- 25 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के लिए ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई - ₹16,105
₹20 लाख के होम लोन के लिए अपनी पात्रता जानने के लिए, आप पीएनबी हाउसिंग के होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग मुफ्त में कर सकते हैं और ईएमआई देखने के लिए होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.
20 लाख के होम लोन की सर्वश्रेष्ठ विशेषताएं
भारत में होम लोन के लिए अप्लाई करना सरल है. आप पीएनबी हाउसिंग जैसी प्रतिष्ठित फाइनेंस कंपनियों से संपर्क कर सकते हैं, पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके होम लोन की पात्रता जान सकते हैं, इसके लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट तैयार कर सकते हैं और तुरंत अप्लाई कर सकते हैं.
अगर आप 20% के डाउन पेमेंट के साथ ₹25 लाख के होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो आपकी लोन राशि ₹20 लाख या आपके घर के निर्माण या खरीद मूल्य का 80% हो जाती है.
अपनी मासिक लायबिलिटी जानने के लिए आप मुफ्त में पीएनबी हाउसिंग के होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. अच्छी बात यह है कि अब होम लोन की ब्याज दरें किफायती हैं, जिससे किसी भी अवधि जैसे कि दस वर्ष, बीस वर्ष या तीस वर्ष के लिए ₹20 लाख के होम लोन का पुनर्भुगतान करना बहुत ही आसान हो गया है.
जरुर पढ़ा होगा: होम लोन की प्रोसेसिंग फीस के बारे में सब कुछ जानें
निष्कर्ष
अगर आप विस्तारित अवधि के लिए ₹20 लाख के होम लोन का चयन करते हैं, तो इसकी ईएमआई बहुत ही किफायती हो जाती है.
| प्रॉपर्टी की वैल्यू | 25 लाख |
| डाउनपेमेंट | 2.5 लाख |
| लोन राशि | 22.5 लाख |
| ब्याज दर | 8.50% |
| अवधि | 30 वर्ष |
| ईएमआई | ₹ 17,301 |
(*प्रॉपर्टी की कीमत का 10% डाउनपेमेंट होना चाहिए)
हमारा सुझाव है कि आप लंबी अवधि के होम लोन का चयन करें, क्योंकि इससे आपका मासिक खर्च कम हो जाता है. इससे लोन की राशि के लिए आपकी पात्रता को बढ़ाने में मदद भी मिलती है. होम लोन की अवधि के दौरान आपके पास हमेशा यह सुविधा होती है कि आप किसी भी समय होम लोन का पूर्वभुगतान कर सकते हैं, जिससे कि आपकी लायबिलिटी कम हो जाए.
