महामारी के कारण हुए शुरुआती परेशानियों के बाद, न्यूनतम मॉरगेज दरों, विभिन्न राज्य सरकारों द्वारा उपलब्ध करवाए गए अनुकूल एसओपी और केन्द्र सरकार द्वारा किफायती हाउसिंग क्षेत्र के लिए किए गए निरंतर प्रयासों के कारण, देश का हाउसिंग सेक्टर फिर से मज़बूत हो रहा है. महामारी की नई लहरों के बावजूद, क्षेत्र के बुनियादी स्थितियां बेहतर बनी हुई हैं.
खरीदने के पैटर्न में बदलाव
महामारी ने भारतीयों के घर खरीदने के पैटर्न को बदल दिया है. भारतीय अब अतिरिक्त आय उत्पन्न करने की संभावना के साथ एसेट में रहने या उसका लाभ उठाने के लिए घर में निवेश करने के लिए अधिक संरेखित हैं, जिसका उपयोग संकट की अवधि के दौरान किया जा सकता है. होम लोन को एक्सेस करने के लिए मिलेनियल अधिक आरामदायक होते हैं, और डिजिटल टूल्स द्वारा संचालित लोन प्राप्त करने में आसानी से इस सेक्टर को फिलिप प्रदान किया गया है. इसके अलावा, रिमोट वर्किंग मॉडल और रिवर्स माइग्रेशन के कारण बड़ी जगह की आवश्यकता से घरों की मांग बढ़ गई है, विशेष रूप से टियर II और III शहरों में.
निम्न मॉरगेज पेनेट्रेशन
जीडीपी में भारत का मॉरगेज प्रवेश 10.6% पर विश्व में सबसे कम है. रियल एस्टेट की वृद्धि को ट्रैक पर वापस लाने वाले दीर्घकालिक ग्रोथ ड्राइवरों के साथ, भविष्य में तेजी से विकास के लिए हाउसिंग फाइनेंस सेक्टर तैयार किया जाता है. क्रिसिल के अनुसार, मांग की संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए, एचएफसी/एनबीएफसी का ऑन-बुक पोर्टफोलियो वित्तीय वर्ष 23 में 13-15% तक बढ़ने की उम्मीद है.
किफायती हाउसिंग, एक प्रमुख डिमांड ड्राइवर
देश में हाउसिंग की कमी को पूरा करने के लिए बजट 2022-23 में ` 48,000 करोड़ आवंटित करके सरकार ने किफायती हाउसिंग सेगमेंट के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को बल दिया है. इस सेक्टर ने पिछले कुछ वर्षों में मजबूत विकास प्रदर्शित किया है और गति आगे बढ़ने की उम्मीद करता है. योजना की घोषणा के बाद से, 98.4 लाख के करीब घरों को मंजूर किए गए 122.69 लाख से ग्राउंड किया गया है.
गेमचेंजर के रूप में डिजिटलाइज़ेशन
महामारी के बाद, बोर्ड के संगठनों ने डिजिटल टूल्स को अपनाने में तेजी लाई है. एचएफसी घर्षण रहित यात्रा प्रदान करने वाले कस्टमर को आसानी से ऑनबोर्ड करने के लिए एडवांस्ड डिजिटल टूल्स की शक्ति का लाभ उठा रहे हैं. इसके अतिरिक्त, उन्नत विश्लेषण, डेटा विज्ञान, मशीन लर्निंग और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस का उपयोग अंडरराइटिंग क्षमताओं को बढ़ाने में मदद कर रहा है, जिसके परिणामस्वरूप तेजी से TAT होता है. इसके अलावा, ये टूल ऑपरेटिंग लागत को ऑप्टिमाइज़ करते समय संगठन को क्रेडिट प्रोफाइलिंग, कलेक्शन, रिकवरी को मजबूत बनाने में भी मदद कर रहे हैं.
अवसरों का जवाब देना
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस बाहरी अवसरों के बारे में जानकारी प्राप्त करता है और भारतीय हाउसिंग फाइनेंस सेक्टर में अपनी स्थिति को मजबूत करने के लिए निम्नलिखित पहल कर रहा है.
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