महामारी के कारण हुए शुरुआती परेशानियों के बाद, न्यूनतम मॉरगेज दरों, विभिन्न राज्य सरकारों द्वारा उपलब्ध करवाए गए अनुकूल एसओपी और केन्द्र सरकार द्वारा किफायती हाउसिंग क्षेत्र के लिए किए गए निरंतर प्रयासों के कारण, देश का हाउसिंग सेक्टर फिर से मज़बूत हो रहा है. महामारी की नई लहरों के बावजूद, क्षेत्र के बुनियादी स्थितियां बेहतर बनी हुई हैं.
खरीद पैटर्न में बदलाव
महामारी ने भारतीयों के घर खरीदने के पैटर्न में बदलाव किया है. भारतीय अब एक घर में इन्वेस्ट करने के लिए अधिक संरेखित हैं, या तो अतिरिक्त आय पैदा करने की संभावना वाले एसेट के रूप में इन्वेस्ट करने या लाभ उठाने के लिए, जिसका उपयोग संकट की अवधि के दौरान किया जा सकता है. मिलेनियल्स होम लोन को एक्सेस करने के लिए अधिक आरामदायक हैं, और डिजिटल टूल्स द्वारा संचालित लोन प्राप्त करने में आसानी से इस क्षेत्र को प्रोत्साहित किया गया है. इसके अलावा, रिमोट वर्किंग मॉडल और रिवर्स माइग्रेशन के कारण बड़े स्पेस की आवश्यकता ने विशेष रूप से टियर II और III शहरों में घरों की मांग को बढ़ा दिया है.
निम्न मॉरगेज पेनेट्रेशन
जीडीपी में भारत का मॉरगेज प्रवेश 10.6% की दुनिया में सबसे कम है . लॉन्ग-टर्म ग्रोथ वाले ड्राइवरों के साथ रियल एस्टेट की वृद्धि को वापस ट्रैक पर रखते हुए, हाउसिंग फाइनेंस सेक्टर भविष्य में तेजी से बढ़ने के लिए तैयार है. क्रिसिल के अनुसार, मांग की संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए, एचएफसी/एनबीएफसी के ऑन-बुक पोर्टफोलियो को एफवाई 23 में 13-15% तक बढ़ने की उम्मीद है.
किफायती हाउसिंग, एक प्रमुख डिमांड ड्राइवर
सरकार ने देश में हाउसिंग की कमी को पूरा करने के लिए बजट 2022-23 में ` 48,000 करोड़ आवंटित करके किफायती हाउसिंग सेगमेंट के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को मजबूत बनाया है. इस क्षेत्र ने पिछले कुछ वर्षों में मजबूत विकास प्रदर्शित किया है और उम्मीद है कि आगे बढ़ने की गति जारी रहेगी. इस स्कीम की घोषणा के बाद से, 98.4 लाख घरों के लगभग 122.69 लाख स्वीकृत हुए हैं.
गेमचेंजर के रूप में डिजिटलाइज़ेशन
महामारी के बाद, बोर्ड के सभी संगठनों ने डिजिटल उपकरणों को अपनाने में तेज़ी ला दी है. एचएफसी ग्राहकों को आसानी से ऑनबोर्ड करने के लिए एडवांस्ड डिजिटल टूल की शक्ति का लाभ उठा रहे हैं, जो बिना किसी परेशानी के यात्रा प्रदान कर रहे हैं. इसके अलावा, एडवांस्ड एनालिटिक्स, डेटा साइंसेज, मशीन लर्निंग और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस का उपयोग अंडरराइटिंग क्षमताओं को बढ़ाने में मदद कर रहा है, जिसके परिणामस्वरूप तेजी से. इसके अलावा, ये टूल ऑपरेटिंग लागत को ऑप्टिमाइज करते समय ऑर्गनाइजेशन को क्रेडिट प्रोफाइलिंग, कलेक्शन, रिकवरी को मजबूत बनाने में भी मदद कर रहे हैं.
अवसरों के प्रति प्रतिक्रिया
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस बाहरी अवसरों से परिचित है और भारतीय हाउसिंग फाइनेंस सेक्टर में अपनी स्थिति को मजबूत बनाने के लिए निम्नलिखित पहल कर रहा है.
अच्छी बातें
