நிதி தொடர்பான அனைத்து கேள்விகளையும் படிக்கவும்
-
கடன் வகைகள்
-
வீட்டுக் கடன்கள்
-
மற்ற வீட்டுக் கடன்கள்
-
வீட்டுக் கடன்கள் அல்லாதவை
-
-
ரோஷ்னி கடன்கள்
-
குறைவான விலையில் வீடு
-
-
கால்குலேட்டர்கள்
-
உங்கள் நிதி நிலைமையைத் தெரிந்து கொள்ளுதல்
-
உங்கள் நிதிகளை நிர்வகித்தல்
-
கூடுதல் செலவுகளைக் கணக்கிடுதல்
-
-
அறிவு மையம்
-
முதலீட்டாளர்கள்
-
முதலீட்டாளர் தொடர்பு
-
கார்ப்பரேட் கவர்னன்ஸ்
-
ஃபைனான்ஷியல்
-
@ பிஎன்பி ஹவுசிங்கில் சமீபத்தியவை
-
-
எங்களைப் பற்றி
-
மேலாண்மை
-
பத்திரிகை
-
ஊழியர்
-
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வீட்டுக் கடன்கள் சொத்து
படிநிலை 1:தேவையான ஆவணங்களுடன் உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
படிநிலை 2: பல்வேறு தகுதி மற்றும் நிதி விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் உங்கள் விண்ணப்பம் மதிப்பீடு செய்யப்படும்.
வழிமுறை 3: சொத்து மதிப்பு மற்றும் கடன் தொகைக்கு வருவதற்கான சட்டப்பூர்வ அனுமதி ஆகியவற்றை தீர்மானிக்க நிறுவனத்தின் பிரதிநிதியால் சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் உரிமைச் சரிபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படலாம்.
படிநிலை 4: உள்புற மற்றும் ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின் அடிப்படையில், பிஎன்பி ஹவுசிங் கடன் விண்ணப்பத்தை ஒப்புதல் வழங்கலாம் அல்லது நிராகரிக்கலாம்.
படிநிலை 5: ஒப்பந்தங்களில் கையொப்பமிடுதல், பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து ஆவணங்களை ஒப்படைத்தல் மற்றும் பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள்/இசிஎஸ்-ஐ சமர்ப்பித்தல் ஆகியவற்றுடன் அசல் சொத்து ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல் தேவைப்படுகிறது.
படிநிலை 6: அனைத்து ஆவணங்களையும் ஆர்டரில் கண்டறிந்தவுடன், பிஎன்பி ஹவுசிங் கட்டுமான முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் டெவலப்பர்/ஒப்பந்ததாரருக்கு கடன் தொகையை வழங்கும். பட்டுவாடா செய்த பிறகு இஎம்ஐ/ப்ரீ-இஎம்ஐ தொடங்கும்.
நீங்கள் ஒரு இந்திய குடிமகனாக அல்லது இந்திய வம்சாவளி நபராக இருந்தால் மற்றும் ஊதியம் பெறுபவர்/ சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளராக/ ஒரு தொழிலதிபராக இருந்தால் நீங்கள் கடனுக்கு தகுதி பெறுவீர்கள். தொழில்முறை வருமானம், வயது, தகுதிகள், சார்ந்திருப்போர் எண்ணிக்கை, இணை-விண்ணப்பதாரரின் வருமானம், சொத்துக்கள், பொறுப்புகள், தொழிலின் நிலைத்தன்மை மற்றும் தொடர்ச்சி, சேமிப்புகள் மற்றும் முன் கடன் வரலாற்றின் அடிப்படையில் உங்கள் கடன் தகுதி பிஎன்பி எச்எஃப்எல் மூலம் தீர்மானிக்கப்படும். மேலும், கடன் தகுதியானது நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் மதிப்பையும் சார்ந்துள்ளது.
வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில் சொத்து மதிப்பில் 90% வரை மற்றும் சொத்து மீதான கடன் விஷயத்தில் 60% வரை நாங்கள் நிதியளிக்க முடியும். இருப்பினும், பிஎன்பி எச்எஃப்எல் நிதி விதிமுறைகள் அவ்வப்போது மற்றும் ஒவ்வொரு சொத்திற்கும் அல்லது கடன் தொகையின் அடிப்படையில் மாறலாம்.
ஆம், சொத்து வாங்கிய தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்குள் பொருந்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் விகிதத்தில் நீங்கள் மறுநிதியளிப்பைப் பெறலாம்.
உங்கள் கடன் சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (இஎம்ஐ) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, இதில் அசல் மற்றும் வட்டி கூறு அடங்கும். இறுதி வழங்கல் மாதத்திற்கு பிறகு இஎம்ஐ திருப்பிச் செலுத்தல் தொடங்குகிறது. ப்ரீ-இஎம்ஐ வட்டி என்பது எளிய வட்டியாகும், கடன் தொகை முழுமையாக வழங்கப்படாத வரை ஒவ்வொரு மாதமும் இதை செலுத்த வேண்டும்.
கடன் வாங்குபவரின் வசதியை கருத்தில் கொண்டு, இஎம்ஐ நிலையானதாக வைக்கப்படுகிறது மற்றும் மீதமுள்ள கடன் தவணைக்காலம் சரிசெய்யப்படுகிறது. விதிவிலக்கான சூழ்நிலைகளின் கீழ், ஒரு கால வரம்பிற்குள் அசல் திருப்பிச் செலுத்தலை ஆதரிக்க இஎம்ஐ மாற்றப்படுகிறது.
கடனுக்கான முதன்மை பாதுகாப்பு என்பது பிஎன்பி எச்எஃப்எல் மூலம் தீர்மானிக்கப்படக்கூடிய தலைப்பு பத்திரங்கள் மற்றும்/அல்லது அத்தகைய பிற அடமான பாதுகாப்பை டெபாசிட் செய்வதன் மூலம் உள்ளது. சொத்தின் தலைப்பு தெளிவாகவும், சந்தைப்படுத்தக்கூடியதாகவும், எந்தவொரு வில்லங்கம் இல்லாமலும் இருக்க வேண்டும்.
ஆம், வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தலாம். உங்கள் அருகிலுள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளைகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் ஒரு காசோலை மூலம் பார்ட் பேமெண்ட் செய்யப்பட வேண்டும். எந்தவொரு கடன் விண்ணப்பதாரர்களின் வங்கி கணக்கிலிருந்தும் மட்டுமே "பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்" க்கு ஆதரவாக காசோலை இருக்க வேண்டும். திங்கள் முதல் வெள்ளி வரை, மாதத்தின் 2வது முதல் 20ஆம் தேதி வரை பார்ட் ப்ரீபேமெண்ட்கள் செலுத்தப்பட வேண்டும். பொருந்தக்கூடிய கடன் ப்ரீ-பேமெண்ட் கட்டணத்திற்கு, எங்கள் இணையதளம் www.pnbhousing.com-இல் " நியாயமான நடத்தை நெறிமுறை" பிரிவின் கீழ் கட்டணங்களின் அட்டவணையை பார்க்கவும்
பிஎன்பி வீட்டுவசதி தற்போதைய கடன் திட்டத்தின்படி ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முதல் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு சுத்தமான நிலையான வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது, கடன் பெறும் நேரத்தில் நிலவுகிறது. அதன் பிறகு, மீதமுள்ள கடன் தவணைக்காலத்திற்கு, நிலுவையிலுள்ள அசல் கடன் தொகை தானாகவே நிலவும் வட்டி விகிதங்களில் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்திற்கு நகர்கிறது.
வாடிக்கையாளரின் கடன் அவர் சொத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, அவரது வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்து, தேவையான வருமானம் மற்றும் சொத்து ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, சொத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாகவும் சட்டப்பூர்வமாகவும் உறுதியானது மற்றும் சொத்தை வாங்குவதற்கு வாடிக்கையாளர் தனது சொந்த பங்களிப்பைச் செலுத்திய பிறகு வழங்கப்படும். வாடிக்கையாளர் குறிப்பிட்டபடி இந்தியாவில் உள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளையில் இந்திய ரூபாயில் பணம் வழங்கப்படும்.
கடன் தொகைக்கான காசோலை விற்பனையாளரின் டெவலப்பருக்காக பெறப்படுகிறது (மறு விற்பனை சொத்து என்றால்). கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கும் திட்டத்தின் விஷயத்தில், பிஎன்பி ஹவுசிங் கட்டுமான நிலைக்கு ஏற்ற கடன் தொகைகளை வழங்குகிறது.
வாடிக்கையாளரின் கடன் அவர் சொத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, அவரது வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்து, தேவையான வருமானம் மற்றும் சொத்து ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, சொத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாகவும் சட்டப்பூர்வமாகவும் உறுதியானது மற்றும் சொத்தை வாங்குவதற்கு வாடிக்கையாளர் தனது சொந்த பங்களிப்பைச் செலுத்திய பிறகு வழங்கப்படும். வாடிக்கையாளர் குறிப்பிட்டபடி இந்தியாவில் உள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளையில் இந்திய ரூபாயில் பணம் வழங்கப்படும்.
கடன் தொகைக்கான காசோலை விற்பனையாளரின் டெவலப்பருக்காக பெறப்படுகிறது (மறு விற்பனை சொத்து என்றால்). கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கும் திட்டத்தின் விஷயத்தில், பிஎன்பி ஹவுசிங் கட்டுமான நிலைக்கு ஏற்ற கடன் தொகைகளை வழங்குகிறது.
வருமான வரி சான்றிதழ்களை இதிலிருந்து பெற முடியும்:
1. 1800 120 8800 என்ற எண்ணில் அழைப்பதன் மூலம் எங்கள் ஐவிஆர் சேவைகளைப் பெறலாம்
2. எங்கள் மொபைல் செயலி
3. எங்கள் இணையதளம் https://customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin
1. எந்தவொரு தாமதமான பணம்செலுத்தல் கட்டணங்களையும் தவிர்க்க இஎம்ஐ செலுத்த வேண்டிய தேதிக்கு முன்னர் உங்கள் அருகிலுள்ள பிஎன்பி எச்எஃப்எல் கிளையில் தேதியிட்ட காசோலைகளை சமர்ப்பிக்கவும்.
2. கடனை இசிஎஸ் மூலம் திருப்பிச் செலுத்துவது விரும்பப்படுகிறது.
ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி, திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டிய வட்டி/இஎம்ஐ 90 நாட்களுக்கு செலுத்தப்படாவிட்டால் கடன் கணக்கு செயல்திறன் அல்லாத சொத்தாக வகைப்படுத்தப்படுகிறது.
சர்ஃபேசி சட்டம் 2002-யின் கீழ் மீட்பு நடவடிக்கைகள்/என்பிஏ கணக்குகளுக்காக பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் மூலம் தொடங்கப்படும். செயல்முறைகளில் நிலுவைத் தொகையை மீட்டெடுப்பதற்காக அடமானத்தை வைத்திருப்பது உள்ளடங்கும்.
ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கை 12 நவம்பர் 2021 இன் படி rbi/2021-2022/125 dor.str.rec.68/21.04.048/2021-22, கணக்கை 'நிலையானது' என்று மறுவகைப்படுத்த கணக்கிற்கு வாடிக்கையாளர் முழுமையான/முழு நிலுவைத் தொகையையும் (அனைத்து செலுத்தப்படாத இஎம்ஐ+ வட்டி) செலுத்த வேண்டும். பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் கணக்கை முறைப்படுத்தாது.
வீட்டுக் கடன் சொத்து – என்ஆர்ஐ
எஃப்இஎம்ஏ-யின் கீழ் என்ஆர்ஐ வரையறைகள்:
இந்தியாவில் அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்களில் பல்வேறு வங்கி கணக்குகள் மற்றும் முதலீடுகள் தொடர்பான மிகவும் தொடர்புடைய வரையறை எஃப்இஎம்ஏ-யின் கீழ் வழங்கப்பட்டது, இது 1 ஜூன்,2000 முதல் வெளிநாட்டு பரிமாற்ற ஒழுங்குமுறை சட்டம், 1973-(எஃப்இஆர்ஏ)-ஐ மாற்றியுள்ளது. இந்தியாவிற்கு வெளியே வசிக்கும் நபர் என்பது ஒரு என்ஆர்ஐ-க்காக பயன்படுத்தப்படும் சொல்லாகும், இந்தியாவிலிருந்து வெளியே சென்ற ஒரு நபராக இருப்பது அல்லது வேலைவாய்ப்பின் நோக்கத்திற்காக அல்லது இந்தியாவிற்கு வெளியே இருக்கும் வணிகம் அல்லது இந்தியாவிற்கு வெளியே செல்லும் நபராக அல்லது நிச்சயமற்ற காலத்திற்கு இந்தியாவிற்கு வெளியே இருக்கும் தனது நோக்கத்தை குறிப்பிடும் வேறு ஏதேனும் சூழ்நிலைகள் ஆகும்.
கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பிஎன்பி ஹவுசிங் பல்வேறு முறைகளை வழங்குகிறது. இந்தியாவில் உங்கள் குடியுரிமை அல்லாத (வெளிப்புற) கணக்கு / குடியுரிமை அல்லாத (சாதாரண) கணக்கிலிருந்து இசிஎஸ் (எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம்) மூலம் தவணைகளை செலுத்த வாடிக்கையாளர் தனது வங்கியாளருக்கு பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் அல்லது நிலையான வழிமுறைகளை வழங்கலாம். ரொக்க பணம்செலுத்தல்கள் ஏற்கப்படாது.
வாடிக்கையாளர் மீண்டும் இந்தியாவுக்குத் திரும்பினால், பிஎன்பி ஹவுசிங், குடியுரிமை நிலையின் அடிப்படையில் விண்ணப்பதாரர் (கள்) திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மறுமதிப்பீடு செய்கிறது மற்றும் அதன் பின்னர் திருத்தப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை உருவாக்கப்படுகிறது. புதிய வட்டி விகிதம் இந்திய குடியிருப்பாளர் கடன்களின் நடைமுறையிலுள்ள பொருந்தக்கூடிய விகிதத்தின்படி இருக்கும் (அந்த குறிப்பிட்ட கடன் தயாரிப்புக்கு). இந்த திருத்தப்பட்ட வட்டி விகிதம் மாற்றப்படும் நிலுவையிலுள்ள இருப்புக்கு பொருந்தும். நிலை மாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு கடிதம் வழங்கப்படுகிறது.
உங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு வாடிக்கையாளர் இந்தியாவில் இருக்க தேவையில்லை. கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் கடன் வழங்கல் நேரத்தில் வாடிக்கையாளர் வெளிநாட்டில் இருந்தால், பிஎன்பி ஹவுசிங்-யின்படி ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டார்னியை நியமிப்பதன் மூலம் அவர் கடனை பெற முடியும். பவர் ஆஃப் அட்டார்னி வைத்திருப்பவர் தனது சார்பாக செயல்முறைகளை விண்ணப்பித்து மேற்கொள்ளலாம்.
ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி என்பது குறிப்பிட்ட பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (எஸ்பிஓஏ) பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் அனைத்து விண்ணப்பதாரர்கள் சார்பாகவும் செயல்படுவதற்காக நியமிக்கப்பட்ட குடியுரிமை பெற்ற இந்தியர் ஆகும். சம்பந்தப்பட்ட நபரின் சார்பில் விண்ணப்பதாரர் மற்றும் இணை-விண்ணப்பதாரர் இருவருக்கும் எஸ்பிஓஏ-ஐ செயல்படுத்த வேண்டியது கட்டாயமாகும். இணை-விண்ணப்பதாரர் இந்திய குடியிருப்பாளராக இருந்தால், அவர் விண்ணப்பதாரரால் எஸ்பிஓஏ-ஐ செயல்படுத்துவதன் மூலம் எஸ்பிஓஏ ஆகவும் இருக்கலாம்.
நிலையான வைப்புகள்
நிலையான வைப்புத்தொகை குடியிருக்கும் தனிநபர்/ எச்யுஎஃப்-கள் / பொது/ தனியார் நிறுவனங்கள் / குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள் / கூட்டுறவு சங்கங்கள் / கூட்டுறவு வங்கிகள் / அறக்கட்டளை / சங்கம், பிஎஃப் அறக்கட்டளை போன்றவற்றிலிருந்து ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.
ஒரு வருங்கால வைப்பாளர் அனைத்து கேஒய்சி ஆவணங்கள் மற்றும் கணக்குகள் பணம் பெறுபவர் காசோலை/ டிமாண்ட் டிராஃப்ட்/ என்இஎஃப்டி/ ஆர்டிஜிஎஸ் உடன் பரிந்துரைக்கப்பட்ட "வைப்பு விண்ணப்ப படிவத்தை" பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்-க்கு ஆதரவாக நிரப்ப வேண்டும். அனைத்து பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளைகளிலும் மற்றும் அதன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட புரோக்கர்களுடன் வைப்பு விண்ணப்பங்கள் கிடைக்கின்றன. வைப்பு படிவங்களை நிறுவனத்தின் இணையதளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம் – www.pnbhousing.com.
கடன் தவணைக்காலத்தின் போது, பூகம்பம், தீ அல்லது இயற்கை மற்றும் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பேரழிவுகள் காரணமாக ஏதேனும் சேதம் மற்றும் அழிவு போன்ற நிச்சயமற்ற தன்மைகளுக்கு எதிராக உங்கள் சொத்தை பாதுகாக்க சொத்து காப்பீடு கட்டாயமாகும்.
ஒட்டுமொத்த வைப்புத்தொகை – inr 10000
ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத வைப்புத்தொகை –
மாதாந்திர வருமான திட்டம் – ₹ 100000
காலாண்டு வருமான திட்டம் – ₹50000
அரையாண்டு வருமான திட்டம் – ₹20000
வருடாந்திர வருமான திட்டம் – ₹20000
ஒரு வாடிக்கையாளர் குடியுரிமை பெற்ற இந்திய தனிநபர்/நிறுவனம்/டிரஸ்ட் என்றால் குறைந்தபட்ச தவணைக்காலம் 1 ஆண்டு மற்றும் அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 10 ஆண்டுகளாகும்.
ஆம், பிஎன்பி ஹவுசிங் எங்களிடம் வாடிக்கையாளரால் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட பணத்தின் எஃப்டி ரசீதை வழங்கும்.
ஆம்.
பண மோசடி தடுப்பு சட்டம், 2002-யின் அடிப்படையில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) மூலம் வழங்கப்பட்ட கேஒய்சி வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் அங்கு அறிவிக்கப்பட்ட விதிகள், ஒவ்வொரு வைப்பாளரும் பின்வரும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் கேஒய்சி தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:
- சமீபத்திய போட்டோ.
- பான்கார்டு, ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட் போன்ற அடையாளச் சான்றின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.
- முகவரிச் சான்றின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல், கார்ப்பரேட்டிற்கு இது இணைக்கப்பட்ட சான்றிதழ், பான்கார்டு பதிவு எண் / அறக்கட்டளை பத்திரம் ஆகியவை.
ஆம், கடன் வசதி பிஎன்பி ஹவுசிங்-யின் விருப்பப்படி கிடைக்கிறது, இதை வைப்புத்தொகை தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்கு பிறகு மட்டுமே பெற முடியும் மற்றும் சில விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு வைப்புத் தொகையில் 75% வரை பெற முடியும். அத்தகைய கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதம் வைப்பாளருக்கு செலுத்தப்படும் வைப்புத்தொகை மீதான வட்டி விகிதத்தை விட 2% அதிகமாக இருக்கும்.
ஆம், எஃப்டி-யின் அசல் காலத்திற்கு முன்னர் எஃப்டி தொகையை வித்ட்ரா செய்யலாம் (முன்கூட்டியே மெச்சூர் வித்ட்ராவல்). ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்களின் (என்எச்பி) வழிகாட்டுதல்கள் 2010-யின் விதிகளின்படி, மற்றும் ஒரு வைப்பாளரால் கோரிக்கை செய்யப்பட்ட பிறகு, வைப்புத்தொகையை முன்கூட்டியே வித்ட்ரா செய்வது பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்படலாம்:
| வைப்பு செய்யப்பட்ட தேதியிலிருந்து முடிக்கப்பட்ட காலம் | தனிநபர்கள் | தனிநபர்கள் – அல்லாத |
|---|---|---|
| (a) குறைந்தபட்ச லாக் இன் காலம் | 3 மாதங்கள் | 3 மாதங்கள் |
| (b) மூன்று மாதங்களுக்கு பிறகு ஆனால் ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பு | 4% ஆண்டுக்கு. | வட்டி இல்லை |
| (c) ஆறு மாதங்களுக்கு பிறகு ஆனால் மெச்சூரிட்டி தேதிக்கு முன்னர் | தனிநபர்கள் மற்றும் தனிநபர்கள் அல்லாதவர்களுக்கு, டெபாசிட் நடத்தப்பட்ட காலத்திற்கான பொது வைப்புத்தொகைக்கு பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தை விட செலுத்த வேண்டிய வட்டி 1% குறைவாக இருக்கும். | |
ஒருவேளை ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட வைப்பு புரோக்கர் மூலம் டெபாசிட் செய்யப்பட்டால் - செலுத்தப்பட்ட கூடுதல் புரோக்கரேஜ் வைப்புத் தொகையிலிருந்து மீட்டெடுக்கப்படும். கூடுதல் புரோக்கரேஜ் என்பது அசல் ஒப்பந்தக் காலத்திற்கான புரோக்கரேஜிற்கும், வைப்புத்தொகை இயங்கிய காலத்திற்கான புரோக்கரேஜிற்கும் உள்ள வித்தியாசமாகும்.
ஒரு நிதியாண்டில் அனைத்து வைப்புகளுக்கும் ஒரு வாடிக்கையாளர் மொத்த வட்டி வருமானம் ₹.5,000/- ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், வைப்பாளர் டிடிஎஸ்-க்கு பொறுப்பாவார். ஒரு வாடிக்கையாளர் படிவம் 15g (தனிநபர்கள் மற்றும் எச்யுஎஃப்-க்கு) /15h (60 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மூத்த குடிமக்களுக்கு) அல்லது வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவு 197 பிரிவின் கீழ் வருமான வரி அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட டிடிஎஸ்-ஐ குறைக்க/பூஜ்ஜிய விலக்குக்கான சான்றிதழை சமர்ப்பிக்கலாம்.
என்ஆர்ஐ-கள் விஷயத்தில், நிதி ஆண்டில் செலுத்தப்பட்ட/கிரெடிட் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியும் டிடிஎஸ்-ஐ ஈர்க்கும்.
ஆம், குடியுரிமை அல்லாத தனிநபர்கள் பிஎன்பி ஹவுசிங் மூலம் ஒரு நிலையான வைப்புத்தொகையை திறக்கலாம் மற்றும் அவர்களின் என்ஆர்ஓ கணக்குகளிலிருந்து மட்டுமே நிதிகளை வழங்கலாம். குறைந்தபட்ச தவணைக்காலம் 1 ஆண்டு மற்றும் அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 3 ஆண்டுகள்.
ஆம், ஆனால் வரிப் பொறுப்பைக் கணக்கிடும் நோக்கத்திற்காக அனைத்து கணக்குகளும் இணைக்கப்படும்.
ஆம், பிஎன்பி எச்எஃப்எல் உடனான வைப்புத்தொகை வருமான வரிச் சட்டம், 1961-யின் பிரிவு 11(5) (vii) மற்றும் 11 (5) (ix)-யின் கீழ் தகுதியான முதலீடுகள் ஆகும்.
ஆம், ஒரு அறக்கட்டளை தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியால் வழங்கப்பட்ட விலக்கு சான்றிதழை வழங்காத பட்சத்தில் பொறுப்பாகும்.
ஆம், பிஎன்பி ஹவுசிங் எஃப்டி உடன் நாமினேஷன் வசதி கிடைக்கிறது.
ஆம், ஒரு மைனர் ஒரு பாதுகாவலரின் கீழ் விண்ணப்பிக்கலாம்.
ஆம், நேஷனல் ஹவுசிங் பேங்க் வழிகாட்டுதல்களின்படி, புதுப்பித்தல் நேரத்தில் விண்ணப்ப படிவத்துடன் முறையாக டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகை இரசீதை வழங்க வேண்டும்.
மக்கள்தொகை விவரங்களில் உள்ள மாற்றத்தை பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளை அலுவலகத்திற்கு பதிவுசெய்யப்பட்ட இமெயில் ஐடி-யில் இருந்து இமெயில் மூலம் அல்லது நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் வாடிக்கையாளர் சேவையின் கீழ்>எங்களிடம் தெரிவிக்கவும் பிரிவில் கோரிக்கை வைப்பதன் மூலம் தெரிவிக்கப்படலாம்.
ஒருவேளை வைப்பு இரசீது தொலைந்துவிட்டால், ஒரு வைப்பாளர் டூப்ளிகேட் வைப்பு இரசீதை வழங்குவதற்கான விண்ணப்பம் மற்றும் இழப்பீட்டு படிவத்தை வழங்க வேண்டும்.
- டெபாசிட் செய்பவர் இறந்தால், திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பம் அல்லது உயிர் பிழைத்தவராக இருந்தால், நாமினி அல்லது கூட்டு வைத்திருப்பவருக்கு வருமானம் வழங்கப்படும்.
- மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், சட்டப்பூர்வ வாரிசு(கள்) வாரிசுச் சான்றிதழ்/ உயிலின் தகுதிச் சான்று மற்றும் இழப்பீட்டுப் பத்திரம் (பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவத்தில்) ஒன்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நிறுவனம் திருப்தியடைந்தால், பிஎன்பி ஹவுசிங் மூலம் கோரல் செட்டில் செய்யப்படும்.
ஆம், நிறுவனத்தின் வைப்புத்தொகை திட்டம் கிரிசில் மூலம் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. மதிப்பீடு எஃப்ஏஏ+/நெகடிவ்.
காசோலையை பெற்ற தேதியிலிருந்து அல்லது பிஎன்பி ஹவுசிங்-யின் வங்கி கணக்கிற்கு நிதி பரிமாற்றம் செய்யப்பட்ட தேதியிலிருந்து நிலையான வைப்புத்தொகைக்கு வட்டி செலுத்தப்படும். ஒரு வாடிக்கையாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட எஃப்டி திட்டத்தின்படி வைப்புத்தொகை மீதான வட்டி செலுத்தப்படுகிறது.
ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத வைப்புத்தொகை:
| திட்டம் | வட்டி செலுத்தும் தேதி |
|---|---|
|
மாதாந்திர வருமான திட்டம் |
ஒவ்வொரு மாதத்தின் கடைசி நாள் |
|
காலாண்டு வருமான திட்டம் |
ஜூன் 30, செப்டம்பர் 30, டிசம்பர் 31 மற்றும் மார்ச் 31 |
|
அரையாண்டு திட்டம் |
செப்டம்பர் 30 மற்றும் மார்ச் 31 |
|
வருடாந்திர |
மார்ச் 31 |
ஒட்டுமொத்த வைப்புத்தொகை: பொருந்தக்கூடிய இடங்களில், வரி கழித்த பிறகு ஒவ்வொரு ஆண்டின் 31 மார்ச் அன்று வட்டி ஆண்டுதோறும் கூட்டப்படும். டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட வைப்பு இரசீதை நாங்கள் பெற்றவுடன் மெச்சூரிட்டியின் போது வட்டியுடன் அசல் தொகையும் செலுத்தப்படும்.
வைப்புகளுக்கு ஈடாக கடன்
நிலையான வைப்புத்தொகை மீதான கடன் என்பது ஒரு கடனாகும், இதில் நீங்கள் உங்கள் எஃப்டி-ஐ அடமானமாக வைக்கலாம், இதற்கு பதிலாக
கடன் தொகையைப் பெறலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் நிலையான வட்டி விகிதங்களில் நிலையான வைப்புகள் மீது எளிதான கடனை விரைவான
செயலாக்கம், நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவணங்களுடன் வழங்குகிறது.
பொது வைப்புத்தொகைக்கு எதிராக ஆண்டுக்கு @2% வரையிலான முதன்மை வைப்புத் தொகையில் 75% வரை கடன்கள் வழங்கப்படலாம்,
மேலும் இது வைப்புத்தொகை வட்டி விகிதத்திற்கு மேல் இருக்கலாம் மற்றும் அத்தகைய வைப்புத்தொகைக்கு பொருந்தக்கூடிய பிற கூடுதல் கட்டணங்கள் இருக்கலாம், ஆனால் இதற்கு
வைப்புத்தொகை குறைந்தபட்சம் 3 மாதங்களுக்கு இயங்க வேண்டும்.
மெச்சூரிட்டியின் போது, வட்டியுடன் சேர்த்து நிலுவையிலுள்ள கடன் வைப்பாளரால் ஒரு மொத்த தொகையில் செட்டில் செய்யப்படும்
அல்லது வைப்புத்தொகையின் மெச்சூரிட்டியின் போது சரிசெய்யப்படும்.
நிலையான வைப்புத்தொகை மீதான கடன் மீது பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் பயனுள்ள எஃப்டி விகிதத்தை விட 2% அதிகமாகும்
வட்டியில்.
உங்கள் அடிப்படை கிளையில் பின்வரும் ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
a. விண்ணப்ப படிவம்
b. அசல் கையொப்பமிடப்பட்ட மற்றும் வருவாய் முத்திரையிடப்பட்ட எஃப்டிஆர்.
இல்லை, சிபில் ஸ்கோர் சரிபார்க்கப்படுவதில்லை, தற்போதுள்ள நிலையான வைப்புத்தொகையின் அடிப்படையில் கடன் வழங்கப்படுகிறது
எஃப்டி மீதான கடனுக்கு எந்த செயல்முறை கட்டணமும் பொருந்தாது.
இல்லை, உங்கள் நிலையான கடன் மீது முன்கூட்டியே அடைத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் எதுவும் பொருந்தாது
டெபாசிட்.
நிலையான வைப்புத்தொகையில் 75% வரை நீங்கள் கடன் தொகையாக பெறலாம்.
கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்கள் நிலையான வைப்புத்தொகை மீதான கடனை பெற தகுதியுடையவர்கள் :
- இந்தியாவில் வாழும் குடிமக்கள்
- இந்து கூட்டுக் குடும்பம் (எச்யுஎஃப்)
- தனி உரிமையாளர்கள், கூட்டாண்மை நிறுவனங்கள்,
- சங்கங்கள்
- அறக்கட்டளைகள்
வைப்புத்தொகையின் தொடக்க தேதியிலிருந்து 90 நாட்கள் முடிந்த பிறகு நீங்கள் எஃப்டி மீதான கடனை பெறலாம்.
மெச்சூரிட்டி தேதிக்கு முன்னர் எந்த நேரத்திலும் பகுதியளவு அல்லது முழுமையாக கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்தலாம்
டெபாசிட்.
விண்ணப்பம் மற்றும் எஃப்டிஆர் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட / இமெயில் செய்யப்பட்ட பிறகு கடன் செயல்முறைக்கு டி + 1 வேலை நாள் ஆகும்
மெயில் செய்யப்பட்டது.
அத்தகைய சூழ்நிலையில், முழு நிலுவை கடன் தொகையும் வட்டி வழியாக மீட்கப்படும் அல்லது
மெச்சூரிட்டியின் போது செலுத்த வேண்டிய வைப்புத்தொகையிலிருந்து அசல் அல்லது டிடிஎஸ் மீட்டெடுக்கப்படும்.
ஆம், இதை முன்கூட்டியே மூடலாம்.
வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் பற்றிய எஃப்ஏக்யூ-கள் – v1.0.0
உச்ச நீதிமன்றம் மார்ச் 2021-யில் ஒரு தீர்ப்பை அறிவித்துள்ளது, இதில் மொராட்டோரியம் காலத்தில் கடன்கள் மீது வசூலிக்கப்படும் கூட்டு / அபராத வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படுகிறது என்று அது கூறப்பட்டுள்ளது. அதன்படி ஆர்பிஐ நிதி நிறுவனங்களை மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை மொராட்டோரியம் காலத்தை பெற்ற கடன் கணக்குகள் மீது வசூலிக்கப்பட்ட கூட்டு மற்றும் எளிய வட்டி இடையே உள்ள வேறுபாட்டை ரீஃபண்ட் செய்ய அறிவித்தது. இந்திய வங்கிகள் சங்கம் (ஐபிஏ) ஏப்ரல் 21-யில் விரிவான வழிகாட்டுதல்களை வகுத்தது, அவை நிறுவனங்களால் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.
மார்ச் 2020-யில் ஆர்பிஐ மூலம் அறிவிக்கப்பட்ட கோவிட்-19 பேக்கேஜின் ஒரு பகுதியாக (மற்றும் மே மாதம்
2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது), 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள கடன் கொண்ட வாடிக்கையாளர்கள், இது 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று 90 டிபிடி-க்கும் குறைவாக இருந்தது, அதாவது மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை ஒட்டுமொத்த 6 மாதங்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு முறை மொராட்டோரியம் அளிக்கப்பட்டது. மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது, வாடிக்கையாளர்கள் கடன் வழங்குநருக்கு எந்தவொரு பணம்செலுத்தலையும் செய்வதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டனர். மொராட்டோரியத்தின் போது, கடன் வழங்குநர்கள் மாதாந்திர அடிப்படையில் செலுத்த வேண்டிய வட்டியை கூட்டிச் செலுத்தினர். எனவே, மொராட்டோரியம் காலத்தின் இறுதியில் நிலுவையிலுள்ள கடனில் மொராட்டோரியம் தொடக்கத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் மொராட்டோரியம் பெறப்பட்ட மாதங்களுக்கான கூட்டு வட்டி ஆகியவை அடங்கும், இது "வட்டி மீதான வட்டி" என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது- இது எளிய வட்டி மற்றும் மொராட்டோரியம் காலத்தில் வசூலிக்கப்படும் கூட்டு வட்டிக்கு இடையிலான வேறுபாடாகும்.
மொராட்டோரியத்தைப் பெற்ற வாடிக்கையாளர்களுக்கான மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான வட்டியையும் பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் அதிகரித்துள்ளது. அதன்படி வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.
அனைத்து "நிலையான கணக்குகளும்" நிவாரணத்தின் நன்மையை வழங்க வேண்டும். இந்த நோக்கத்திற்கான தீர்மான தேதி 29 பிப்ரவரி, 2020. அதாவது, கடந்த கால நிலுவைத் தொகை (டிபிடி) நிலை 29.02.2020 அன்று 90 டிபிடி-க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும் (“தகுதியான கணக்குகள்”).
ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கையின் கீழ் நிவாரணத்திற்கு தகுதி பெறாத கணக்குகள்:
- 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று என்பிஏ ஆக வகைப்படுத்தப்பட்ட கணக்குகள் ;
- எளிய வட்டியுடன் வசூலிக்கப்பட்ட கடன் வசதிகள் ;
- நவம்பர்’20* எக்ஸ்-கிராஷியா திட்டத்தின் கீழ் வட்டிக்கான வட்டியை ஏற்கனவே ரீஃபண்ட் செய்துள்ள கணக்குகள்;
இதனால்,
- ரீஃபண்ட் இப்போது அக்டோபர்-நவம்பர் 2020-யின் எக்ஸ் கிராஷியா 1 திட்டத்தில் மீதமுள்ள கடன் கணக்குகளில் (29.02.2020 அன்று நிலையானது) வழங்கப்படும். இதில் உள்ளடங்குபவை ;
- அனைத்து கடன்கள்* (29.02.2020-யின் படி நிலையானது) வெளிப்பாடு (பட்டுவாடா) > ₹ 2 கோடி.
- All Loans* (standard as on 29.02.2020) where the exposure (disbursement) was<= INR 2 crore but the market exposure (basis CIBIL) was > INR 2crores.
* ரீடெய்ல் மற்றும் கார்ப்பரேட் ஃபைனான்ஸ் கடன்கள் இரண்டும் தகுதியுடையவை
- மொராட்டோரியம் பெறப்பட்டதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன்கள் தகுதி பெறும். இருப்பினும், வட்டி மீதான வட்டி கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டால் மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்பட வேண்டும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் வட்டி எதுவும் வசூலிக்கப்படவில்லை என்பதால் பிஎன்பிஎச்எஃப்எல்-க்கு பொருந்தாது.
ஆம், கடன் 29/02/2020 அன்று நிலையானது (என்பிஏ அல்ல) மற்றும் மொராட்டோரியத்தை பெற்றதால், அது பின்னர் என்பிஏ ஆக மாறியது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் வட்டி மீதான வட்டியை ரீஃபண்ட் செய்வதற்கு இது தகுதி பெறுகிறது.
மொராட்டோரியம் பெறப்பட்டதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கையின் கீழ் கடன் வாங்குபவருக்கு வட்டி மீதான ரீஃபண்ட் கிடைக்கிறது. இருப்பினும், ஐபிஏ-யின் விரிவான வழிகாட்டுதல்களின்படி, அதற்கு கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்பட வேண்டும்.
பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் சாதாரண கடன்கள் மீது கூட்டு வட்டியை வசூலிக்காது. எனவே, மொராட்டோரியத்தை பெறாத கடன்கள் மீது வட்டி எதுவும் வசூலிக்கப்படவில்லை. எனவே, அத்தகைய கணக்குகளில் ரீஃபண்ட் எதுவும் செலுத்தப்படாது.
மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது, மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான அனைத்து பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் கடன் கணக்குகளிலும் அபராத வட்டி வசூலிப்பது நிறுத்தப்பட்டது. அதன்படி, ரீஃபண்ட் / தள்ளுபடி செயல்முறைப்படுத்தப்படாது.
- தினசரி இருப்பில் வட்டி மீதான வட்டி கணக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. மொராட்டோரியம் காலத்தில் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு அடுத்தடுத்த பட்டுவாடா/ முன்கூட்டியே செலுத்தல் கணக்கீட்டிற்காக கருதப்படுகிறது.
- வட்டி மீதான வட்டியை கணக்கிடுவதற்காக ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியின்படி நிலவும் உண்மையான வட்டி விகிதம் கருதப்படுகிறது. மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது எடுக்கப்பட்ட விகிதத்தின் எந்தவொரு மாற்றமும் கருதப்படுகிறது.
- வட்டி மீதான வட்டி அதற்கு வசூலிக்கப்பட்ட அளவிற்கு மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்படும். பகுதியளவு மொராட்டோரியம் வழக்குகளுக்கு (6 மாதங்களுக்கும் குறைவாக மொராட்டோரியம் எடுத்த வாடிக்கையாளர்கள்) மற்றும் முன்கூட்டியே அடைக்கப்பட்ட வழக்குகளுக்கு (மொராட்டோரியம் காலத்தில் செலுத்தப்பட்டது), வட்டி மீதான வட்டி கூட்டு வட்டி வசூலிக்கப்பட்டு கடன் வழங்கப்படும் போது மட்டுமே மொராட்டோரியம் காலத்திற்கு ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.
நேரடி கடன் கணக்கு விஷயத்தில், கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய எதிர்காலத்துடன் வேறுபட்ட தொகையை சரிசெய்வதன் மூலம் முன்-பணம்செலுத்தல் வடிவத்தில் நன்மை தொகை வழங்கப்படும்.
மூடப்பட்ட கடன் கணக்கு விஷயத்தில், எங்கள் பதிவுகளில் புதுப்பிக்கப்பட்டபடி கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் கணக்கில் பணம் அனுப்பும் வடிவத்தில் நன்மை தொகை ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.
பகுதி a. தனிநபர் மற்றும் சிறு வணிகங்களுக்கான ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு
a) தனிநபர் கடன்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள், மற்றும் அசையா சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கு/மேம்படுத்துவதற்கு வழங்கப்பட்ட கடன்கள் (எ.கா., வீடு போன்றவை).
b) வணிக நோக்கங்களுக்காக கடன்கள் மற்றும் முன்பணங்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள் மற்றும் மார்ச் 31, 2021 அன்று கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மொத்தமாக ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமாக வாங்காதவர்.
c) மார்ச் 31, 2021 அன்று மைக்ரோ, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டவர்கள் தவிர சில்லறை மற்றும் மொத்தவிற்பனை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளவர்கள் உட்பட சிறு வணிகங்கள், மற்றும் அவர்களுக்கு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மார்ச் 31, 2021 நிலவரப்படி ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமான வெளிப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளவர்கள்.
கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வசதிகள் / முதலீட்டு வெளிப்பாடு மார்ச் 31, 2021 அன்று நிலையானதாக வகைப்படுத்தப்பட்டது என்று மேலும் வழங்கப்பட்டது.
இல்லை, முன்னர் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் கணக்குகள் ரெசல்யூஷன் 2.0-யின் கீழ் கவர் செய்யப்படாது. இருப்பினும், தனிநபர் கடன்களுக்கு ரெசல்யூஷன் 1.0-யின் கீழ் மறுஅட்டவணை திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்டால், மொராட்டோரியம் அல்லாத/2 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான மொராட்டோரியம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும் அனுமதிக்கப்பட்ட/நீட்டிக்கப்பட்ட ஒட்டுமொத்த மொராட்டோரியம் 2 ஆண்டுகளுக்கும் அதிகமாக இருக்காத பட்சத்தில் கூறப்பட்ட கணக்கு இந்த திட்டத்தின் கீழ் மறுஅட்டவணை செய்யப்படலாம்.
மொராட்டோரியம் மற்றும் / அல்லது ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பின் கீழ் வழங்கப்பட்ட எஞ்சிய தவணைக்காலத்தின் ஒட்டுமொத்த வரம்புகள் – 1.0 மற்றும் இந்த கட்டமைப்பு இணைக்கப்பட்டது, இரண்டு ஆண்டுகளாக இருக்கும்.
ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுதிட்டமிடல், பெறப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல் அல்லது சேகரிக்கப்பட வேண்டியவை, மற்றொரு கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது, மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல், கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், அதிகபட்சமாக இரண்டு ஆண்டு காலத்திற்கு உட்பட்டது ஆகியவை அடங்கும்.
ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு 2.0 பற்றிய கேள்விகள்
மே 5, 2021 அன்று அறிவிக்கப்பட்ட இந்த கட்டமைப்பின் நோக்கமானது, அந்தந்த ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கைகள் மூலம், எம்எஸ்எம்இ ஆக பதிவுசெய்யப்பட்ட தனிநபர்கள், சிறு வணிகங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு நிவாரணம் வழங்குவதாகும், அதன் செயல்பாடுகள் பெரும்பாலான மாநிலங்களில் லாக்டவுன் மூலம் கோவிட்-19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலையால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன.
பகுதி a. தனிநபர் மற்றும் சிறு வணிகங்களுக்கான ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு
a) தனிநபர் கடன்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள், மற்றும் அசையா சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கு/மேம்படுத்துவதற்கு வழங்கப்பட்ட கடன்கள் (எ.கா., வீடு போன்றவை).
b) வணிக நோக்கங்களுக்காக கடன்கள் மற்றும் முன்பணங்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள் மற்றும் மார்ச் 31, 2021 அன்று கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மொத்தமாக ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமாக வாங்காதவர்.
c) மார்ச் 31, 2021 அன்று மைக்ரோ, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டவர்கள் தவிர சில்லறை மற்றும் மொத்தவிற்பனை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளவர்கள் உட்பட சிறு வணிகங்கள், மற்றும் அவர்களுக்கு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மார்ச் 31, 2021 நிலவரப்படி ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமான வெளிப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளவர்கள்.
கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வசதிகள் / முதலீட்டு வெளிப்பாடு மார்ச் 31, 2021 அன்று நிலையானதாக வகைப்படுத்தப்பட்டது என்று மேலும் வழங்கப்பட்டது.
இல்லை, முன்னர் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் கணக்குகள் ரெசல்யூஷன் 2.0-யின் கீழ் கவர் செய்யப்படாது. இருப்பினும், தனிநபர் கடன்களுக்கு ரெசல்யூஷன் 1.0-யின் கீழ் மறுஅட்டவணை திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்டால், மொராட்டோரியம் அல்லாத/2 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான மொராட்டோரியம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும் அனுமதிக்கப்பட்ட/நீட்டிக்கப்பட்ட ஒட்டுமொத்த மொராட்டோரியம் 2 ஆண்டுகளுக்கும் அதிகமாக இருக்காத பட்சத்தில் கூறப்பட்ட கணக்கு இந்த திட்டத்தின் கீழ் மறுஅட்டவணை செய்யப்படலாம்.
மொராட்டோரியம் மற்றும் / அல்லது ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பின் கீழ் வழங்கப்பட்ட எஞ்சிய தவணைக்காலத்தின் ஒட்டுமொத்த வரம்புகள் – 1.0 மற்றும் இந்த கட்டமைப்பு இணைக்கப்பட்டது, இரண்டு ஆண்டுகளாக இருக்கும்.
ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுதிட்டமிடல், பெறப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல் அல்லது சேகரிக்கப்பட வேண்டியவை, மற்றொரு கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது, மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல், கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், அதிகபட்சமாக இரண்டு ஆண்டு காலத்திற்கு உட்பட்டது ஆகியவை அடங்கும்.
பகுதி b. குறு, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களுக்கான (எம்எஸ்எம்இ) ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு
a. ஜூன் 26, 2020 தேதியன்று அரசிதழ் அறிவிப்பு எஸ்.ஓ 2119 (e)-வின் அடிப்படையில் மார்ச் 31, 2021 முதல் குறு, சிறு அல்லது நடுத்தர நிறுவனம் தகுதிப் பெறும்.
b. கடன் வாங்கும் நிறுவனம் மறுசீரமைப்பை செயல்படுத்தும் தேதியில் ஜிஎஸ்டி-பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், மார்ச் 31, 2021 அன்று விலக்கு வரம்பின் அடிப்படையில் ஜிஎஸ்டி-பதிவிலிருந்து விலக்கு பெறும் எம்எஸ்எம்இ-களுக்கு இந்த நிபந்தனை பொருந்தாது.
c. நிதி-அல்லாத அடிப்படையிலான வசதிகள் உட்பட அனைத்து கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் மொத்த வெளிப்பாடு, அத்தகைய கடன் வாங்குபவர்கள் மார்ச் 31, 2021 அன்று ₹ 50 கோடியை மீறவில்லை.
d. கடன் வாங்குபவரின் கணக்கு மார்ச் 31, 2021 அன்று ஒரு 'நிலையான சொத்து' ஆக இருந்தது. கடன் வாங்குபவரின் கணக்கு ஆகஸ்ட் 6, 2020; dor.no.bp.bc.34/21 தேதியிட்ட சுற்றறிக்கைகளின் dor.no.bp.bc/4/21.04.048/2020-21 அடிப்படையில் மறுசீரமைக்கப்படவில்லை. 04.048/2019-20 பிப்ரவரி 11, 2020; அல்லது dbr.no.bp.bc.18/21.04.048/2018-19 ஜனவரி 1, 2019 (கூட்டாக எம்எஸ்எம்இ மறுசீரமைப்பு சுற்றறிக்கைகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது) அல்லது சுற்றறிக்கை dor.no.bp.bc/3/21.04.048/2020-21 ஆகஸ்ட் 6, 2020 “கோவிட்-19-தொடர்பான மனஅழுத்தத்திற்கான தீர்வு” பற்றி
ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுஅட்டவணையிடுதல், பெறப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல் அல்லது சேகரிக்கப்பட வேண்டியவை, மற்றொரு கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது, மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல், ஐடிஆர்-கள் வழியாக கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், ஜிஎஸ்டி வருமான வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் வாடிக்கையாளரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட வேறு ஏதேனும் ஆவணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
பகுதி c. இரண்டு கட்டமைப்புகளுக்கும் பொதுவான புள்ளிகள் பொருந்தும் (a & b)
இந்த திட்டத்தின் கீழ் உள்ள கோரிக்கை 30 செப்டம்பர், 2021 க்குள் செயல்படுத்தப்படும், மேலும் அது விண்ணப்பித்த 90 நாட்களுக்குள் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.
ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி, கடன் வசதி கிரெடிட் பியூரோவிற்கு "கோவிட்-19 காரணமாக மறுஅட்டவணை செய்யப்பட்டது" என்று தெரிவிக்கப்படும்.
ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி, மறுசீரமைப்பு கிரெடிட் பியூரோக்களுக்கு கடன் வாங்குபவர் நிலையில் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் மற்றும் எனவே கடன் வாங்குபவர் ஒரே கடனுக்கு மறுசீரமைப்பு எடுத்திருந்தாலும் கூட வங்கியுடன் கடன் வாங்குபவரின் அனைத்து வசதிகள் / கடன்கள் வகைப்படுத்தப்பட்டு "மறுசீரமைக்கப்பட்டது" என்று அறிவிக்கப்படும்.
மறுசீரமைப்பில் மேலே உள்ள கேள்வி #6-யில் கூறப்பட்டபடி, பணம் செலுத்துதல்களை மறுசீரமைத்தல், திரட்டப்பட்ட வட்டியை மாற்றுதல் அல்லது பிற கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல் ஆகியவை உள்ளடங்கும்.
இல்லை, வாடிக்கையாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஒற்றை / அனைத்து இணைக்கப்பட்ட கடன் கணக்குகளைப் பொறுத்து ஒற்றை விண்ணப்ப படிவம் மறுசீரமைப்பு கோரிக்கைக்காக போதுமானதாக இருக்கும். கோவிட்-19 தாக்கத்தின் ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் எந்தவொரு முடிவையும் பெறுவதற்கு முன்னர் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் விண்ணப்பத்தின் மதிப்பீடு செய்யப்படும்.
விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட 30 நாட்களுக்குள் நிறுவனத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவு வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்படும்.
ஒழுங்குமுறை மற்றும் சட்ட தேவைகளின்படி, அசல் கடனின் அனைத்து கடன் வாங்குபவர்கள்/இணை-கடன் வாங்குபவர்கள் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தம் உட்பட கடன் கட்டமைப்பில் ஏதேனும் மாற்றங்களை ஒப்புக்கொண்டு கையொப்பமிட வேண்டும்.
வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் பற்றிய எஃப்ஏக்யூ-கள் – v1.0.0
உச்ச நீதிமன்றம் மார்ச் 2021-யில் ஒரு தீர்ப்பை அறிவித்துள்ளது, இதில் மொராட்டோரியம் காலத்தில் கடன்கள் மீது வசூலிக்கப்படும் கூட்டு / அபராத வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படுகிறது என்று அது கூறப்பட்டுள்ளது. அதன்படி ஆர்பிஐ நிதி நிறுவனங்களை மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை மொராட்டோரியம் காலத்தை பெற்ற கடன் கணக்குகள் மீது வசூலிக்கப்பட்ட கூட்டு மற்றும் எளிய வட்டி இடையே உள்ள வேறுபாட்டை ரீஃபண்ட் செய்ய அறிவித்தது. இந்திய வங்கிகள் சங்கம் (ஐபிஏ) ஏப்ரல் 21-யில் விரிவான வழிகாட்டுதல்களை வகுத்தது, அவை நிறுவனங்களால் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.
மார்ச் 2020-யில் ஆர்பிஐ மூலம் அறிவிக்கப்பட்ட கோவிட்-19 பேக்கேஜின் ஒரு பகுதியாக (மற்றும் மே மாதம்
2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது), 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள கடன் கொண்ட வாடிக்கையாளர்கள், இது 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று 90 டிபிடி-க்கும் குறைவாக இருந்தது, அதாவது மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை ஒட்டுமொத்த 6 மாதங்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு முறை மொராட்டோரியம் அளிக்கப்பட்டது. மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது, வாடிக்கையாளர்கள் கடன் வழங்குநருக்கு எந்தவொரு பணம்செலுத்தலையும் செய்வதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டனர். மொராட்டோரியத்தின் போது, கடன் வழங்குநர்கள் மாதாந்திர அடிப்படையில் செலுத்த வேண்டிய வட்டியை கூட்டிச் செலுத்தினர். எனவே, மொராட்டோரியம் காலத்தின் இறுதியில் நிலுவையிலுள்ள கடனில் மொராட்டோரியம் தொடக்கத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் மொராட்டோரியம் பெறப்பட்ட மாதங்களுக்கான கூட்டு வட்டி ஆகியவை அடங்கும், இது "வட்டி மீதான வட்டி" என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது- இது எளிய வட்டி மற்றும் மொராட்டோரியம் காலத்தில் வசூலிக்கப்படும் கூட்டு வட்டிக்கு இடையிலான வேறுபாடாகும்.
மொராட்டோரியத்தைப் பெற்ற வாடிக்கையாளர்களுக்கான மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான வட்டியையும் பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் அதிகரித்துள்ளது. அதன்படி வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.
அனைத்து "நிலையான கணக்குகளும்" நிவாரணத்தின் நன்மையை வழங்க வேண்டும். இந்த நோக்கத்திற்கான தீர்மான தேதி 29 பிப்ரவரி, 2020. அதாவது, கடந்த கால நிலுவைத் தொகை (டிபிடி) நிலை 29.02.2020 அன்று 90 டிபிடி-க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும் (“தகுதியான கணக்குகள்”).
ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கையின் கீழ் நிவாரணத்திற்கு தகுதி பெறாத கணக்குகள்:
- 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று என்பிஏ ஆக வகைப்படுத்தப்பட்ட கணக்குகள் ;
- எளிய வட்டியுடன் வசூலிக்கப்பட்ட கடன் வசதிகள் ;
- நவம்பர்’20* எக்ஸ்-கிராஷியா திட்டத்தின் கீழ் வட்டிக்கான வட்டியை ஏற்கனவே ரீஃபண்ட் செய்துள்ள கணக்குகள்;
இதனால்,
- ரீஃபண்ட் இப்போது அக்டோபர்-நவம்பர் 2020-யின் எக்ஸ் கிராஷியா 1 திட்டத்தில் மீதமுள்ள கடன் கணக்குகளில் (29.02.2020 அன்று நிலையானது) வழங்கப்படும். இதில் உள்ளடங்குபவை ;
- அனைத்து கடன்கள்* (29.02.2020-யின் படி நிலையானது) வெளிப்பாடு (பட்டுவாடா) > ₹ 2 கோடி.
- All Loans* (standard as on 29.02.2020) where the exposure (disbursement) was<= INR 2 crore but the market exposure (basis CIBIL) was > INR 2crores.
* ரீடெய்ல் மற்றும் கார்ப்பரேட் ஃபைனான்ஸ் கடன்கள் இரண்டும் தகுதியுடையவை
- மொராட்டோரியம் பெறப்பட்டதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன்கள் தகுதி பெறும். இருப்பினும், வட்டி மீதான வட்டி கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டால் மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்பட வேண்டும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் வட்டி எதுவும் வசூலிக்கப்படவில்லை என்பதால் பிஎன்பிஎச்எஃப்எல்-க்கு பொருந்தாது.
ஆம், கடன் 29/02/2020 அன்று நிலையானது (என்பிஏ அல்ல) மற்றும் மொராட்டோரியத்தை பெற்றதால், அது பின்னர் என்பிஏ ஆக மாறியது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் வட்டி மீதான வட்டியை ரீஃபண்ட் செய்வதற்கு இது தகுதி பெறுகிறது.
மொராட்டோரியம் பெறப்பட்டதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கையின் கீழ் கடன் வாங்குபவருக்கு வட்டி மீதான ரீஃபண்ட் கிடைக்கிறது. இருப்பினும், ஐபிஏ-யின் விரிவான வழிகாட்டுதல்களின்படி, அதற்கு கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்பட வேண்டும்.
பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் சாதாரண கடன்கள் மீது கூட்டு வட்டியை வசூலிக்காது. எனவே, மொராட்டோரியத்தை பெறாத கடன்கள் மீது வட்டி எதுவும் வசூலிக்கப்படவில்லை. எனவே, அத்தகைய கணக்குகளில் ரீஃபண்ட் எதுவும் செலுத்தப்படாது.
மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது, மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான அனைத்து பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் கடன் கணக்குகளிலும் அபராத வட்டி வசூலிப்பது நிறுத்தப்பட்டது. அதன்படி, ரீஃபண்ட் / தள்ளுபடி செயல்முறைப்படுத்தப்படாது.
- தினசரி இருப்பில் வட்டி மீதான வட்டி கணக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. மொராட்டோரியம் காலத்தில் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு அடுத்தடுத்த பட்டுவாடா/ முன்கூட்டியே செலுத்தல் கணக்கீட்டிற்காக கருதப்படுகிறது.
- வட்டி மீதான வட்டியை கணக்கிடுவதற்காக ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியின்படி நிலவும் உண்மையான வட்டி விகிதம் கருதப்படுகிறது. மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது எடுக்கப்பட்ட விகிதத்தின் எந்தவொரு மாற்றமும் கருதப்படுகிறது.
- வட்டி மீதான வட்டி அதற்கு வசூலிக்கப்பட்ட அளவிற்கு மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்படும். பகுதியளவு மொராட்டோரியம் வழக்குகளுக்கு (6 மாதங்களுக்கும் குறைவாக மொராட்டோரியம் எடுத்த வாடிக்கையாளர்கள்) மற்றும் முன்கூட்டியே அடைக்கப்பட்ட வழக்குகளுக்கு (மொராட்டோரியம் காலத்தில் செலுத்தப்பட்டது), வட்டி மீதான வட்டி கூட்டு வட்டி வசூலிக்கப்பட்டு கடன் வழங்கப்படும் போது மட்டுமே மொராட்டோரியம் காலத்திற்கு ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.
நேரடி கடன் கணக்கு விஷயத்தில், கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய எதிர்காலத்துடன் வேறுபட்ட தொகையை சரிசெய்வதன் மூலம் முன்-பணம்செலுத்தல் வடிவத்தில் நன்மை தொகை வழங்கப்படும்.
மூடப்பட்ட கடன் கணக்கு விஷயத்தில், எங்கள் பதிவுகளில் புதுப்பிக்கப்பட்டபடி கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் கணக்கில் பணம் அனுப்பும் வடிவத்தில் நன்மை தொகை ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.
பகுதி a. தனிநபர் மற்றும் சிறு வணிகங்களுக்கான ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு
a) தனிநபர் கடன்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள், மற்றும் அசையா சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கு/மேம்படுத்துவதற்கு வழங்கப்பட்ட கடன்கள் (எ.கா., வீடு போன்றவை).
b) வணிக நோக்கங்களுக்காக கடன்கள் மற்றும் முன்பணங்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள் மற்றும் மார்ச் 31, 2021 அன்று கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மொத்தமாக ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமாக வாங்காதவர்.
c) மார்ச் 31, 2021 அன்று மைக்ரோ, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டவர்கள் தவிர சில்லறை மற்றும் மொத்தவிற்பனை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளவர்கள் உட்பட சிறு வணிகங்கள், மற்றும் அவர்களுக்கு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மார்ச் 31, 2021 நிலவரப்படி ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமான வெளிப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளவர்கள்.
கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வசதிகள் / முதலீட்டு வெளிப்பாடு மார்ச் 31, 2021 அன்று நிலையானதாக வகைப்படுத்தப்பட்டது என்று மேலும் வழங்கப்பட்டது.
இல்லை, முன்னர் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் கணக்குகள் ரெசல்யூஷன் 2.0-யின் கீழ் கவர் செய்யப்படாது. இருப்பினும், தனிநபர் கடன்களுக்கு ரெசல்யூஷன் 1.0-யின் கீழ் மறுஅட்டவணை திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்டால், மொராட்டோரியம் அல்லாத/2 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான மொராட்டோரியம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும் அனுமதிக்கப்பட்ட/நீட்டிக்கப்பட்ட ஒட்டுமொத்த மொராட்டோரியம் 2 ஆண்டுகளுக்கும் அதிகமாக இருக்காத பட்சத்தில் கூறப்பட்ட கணக்கு இந்த திட்டத்தின் கீழ் மறுஅட்டவணை செய்யப்படலாம்.
மொராட்டோரியம் மற்றும் / அல்லது ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பின் கீழ் வழங்கப்பட்ட எஞ்சிய தவணைக்காலத்தின் ஒட்டுமொத்த வரம்புகள் – 1.0 மற்றும் இந்த கட்டமைப்பு இணைக்கப்பட்டது, இரண்டு ஆண்டுகளாக இருக்கும்.
ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுதிட்டமிடல், பெறப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல் அல்லது சேகரிக்கப்பட வேண்டியவை, மற்றொரு கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது, மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல், கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், அதிகபட்சமாக இரண்டு ஆண்டு காலத்திற்கு உட்பட்டது ஆகியவை அடங்கும்.
ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு 2.0 பற்றிய கேள்விகள்
மே 5, 2021 அன்று அறிவிக்கப்பட்ட இந்த கட்டமைப்பின் நோக்கமானது, அந்தந்த ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கைகள் மூலம், எம்எஸ்எம்இ ஆக பதிவுசெய்யப்பட்ட தனிநபர்கள், சிறு வணிகங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு நிவாரணம் வழங்குவதாகும், அதன் செயல்பாடுகள் பெரும்பாலான மாநிலங்களில் லாக்டவுன் மூலம் கோவிட்-19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலையால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன.
பகுதி a. தனிநபர் மற்றும் சிறு வணிகங்களுக்கான ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு
a) தனிநபர் கடன்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள், மற்றும் அசையா சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கு/மேம்படுத்துவதற்கு வழங்கப்பட்ட கடன்கள் (எ.கா., வீடு போன்றவை).
b) வணிக நோக்கங்களுக்காக கடன்கள் மற்றும் முன்பணங்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள் மற்றும் மார்ச் 31, 2021 அன்று கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மொத்தமாக ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமாக வாங்காதவர்.
c) மார்ச் 31, 2021 அன்று மைக்ரோ, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டவர்கள் தவிர சில்லறை மற்றும் மொத்தவிற்பனை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளவர்கள் உட்பட சிறு வணிகங்கள், மற்றும் அவர்களுக்கு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மார்ச் 31, 2021 நிலவரப்படி ₹.50 கோடிக்கும் அதிகமான வெளிப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளவர்கள்.
கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வசதிகள் / முதலீட்டு வெளிப்பாடு மார்ச் 31, 2021 அன்று நிலையானதாக வகைப்படுத்தப்பட்டது என்று மேலும் வழங்கப்பட்டது.
இல்லை, முன்னர் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் கணக்குகள் ரெசல்யூஷன் 2.0-யின் கீழ் கவர் செய்யப்படாது. இருப்பினும், தனிநபர் கடன்களுக்கு ரெசல்யூஷன் 1.0-யின் கீழ் மறுஅட்டவணை திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்டால், மொராட்டோரியம் அல்லாத/2 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான மொராட்டோரியம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும் அனுமதிக்கப்பட்ட/நீட்டிக்கப்பட்ட ஒட்டுமொத்த மொராட்டோரியம் 2 ஆண்டுகளுக்கும் அதிகமாக இருக்காத பட்சத்தில் கூறப்பட்ட கணக்கு இந்த திட்டத்தின் கீழ் மறுஅட்டவணை செய்யப்படலாம்.
மொராட்டோரியம் மற்றும் / அல்லது ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பின் கீழ் வழங்கப்பட்ட எஞ்சிய தவணைக்காலத்தின் ஒட்டுமொத்த வரம்புகள் – 1.0 மற்றும் இந்த கட்டமைப்பு இணைக்கப்பட்டது, இரண்டு ஆண்டுகளாக இருக்கும்.
ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுதிட்டமிடல், பெறப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல் அல்லது சேகரிக்கப்பட வேண்டியவை, மற்றொரு கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது, மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல், கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், அதிகபட்சமாக இரண்டு ஆண்டு காலத்திற்கு உட்பட்டது ஆகியவை அடங்கும்.
பகுதி b. குறு, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களுக்கான (எம்எஸ்எம்இ) ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு
a. ஜூன் 26, 2020 தேதியன்று அரசிதழ் அறிவிப்பு எஸ்.ஓ 2119 (e)-வின் அடிப்படையில் மார்ச் 31, 2021 முதல் குறு, சிறு அல்லது நடுத்தர நிறுவனம் தகுதிப் பெறும்.
b. கடன் வாங்கும் நிறுவனம் மறுசீரமைப்பை செயல்படுத்தும் தேதியில் ஜிஎஸ்டி-பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், மார்ச் 31, 2021 அன்று விலக்கு வரம்பின் அடிப்படையில் ஜிஎஸ்டி-பதிவிலிருந்து விலக்கு பெறும் எம்எஸ்எம்இ-களுக்கு இந்த நிபந்தனை பொருந்தாது.
c. நிதி-அல்லாத அடிப்படையிலான வசதிகள் உட்பட அனைத்து கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் மொத்த வெளிப்பாடு, அத்தகைய கடன் வாங்குபவர்கள் மார்ச் 31, 2021 அன்று ₹ 50 கோடியை மீறவில்லை.
d. கடன் வாங்குபவரின் கணக்கு மார்ச் 31, 2021 அன்று ஒரு 'நிலையான சொத்து' ஆக இருந்தது. கடன் வாங்குபவரின் கணக்கு ஆகஸ்ட் 6, 2020; dor.no.bp.bc.34/21 தேதியிட்ட சுற்றறிக்கைகளின் dor.no.bp.bc/4/21.04.048/2020-21 அடிப்படையில் மறுசீரமைக்கப்படவில்லை. 04.048/2019-20 பிப்ரவரி 11, 2020; அல்லது dbr.no.bp.bc.18/21.04.048/2018-19 ஜனவரி 1, 2019 (கூட்டாக எம்எஸ்எம்இ மறுசீரமைப்பு சுற்றறிக்கைகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது) அல்லது சுற்றறிக்கை dor.no.bp.bc/3/21.04.048/2020-21 ஆகஸ்ட் 6, 2020 “கோவிட்-19-தொடர்பான மனஅழுத்தத்திற்கான தீர்வு” பற்றி
ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுஅட்டவணையிடுதல், பெறப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல் அல்லது சேகரிக்கப்பட வேண்டியவை, மற்றொரு கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது, மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல், ஐடிஆர்-கள் வழியாக கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், ஜிஎஸ்டி வருமான வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் வாடிக்கையாளரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட வேறு ஏதேனும் ஆவணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
பகுதி c. இரண்டு கட்டமைப்புகளுக்கும் பொதுவான புள்ளிகள் பொருந்தும் (a & b)
இந்த திட்டத்தின் கீழ் உள்ள கோரிக்கை 30 செப்டம்பர், 2021 க்குள் செயல்படுத்தப்படும், மேலும் அது விண்ணப்பித்த 90 நாட்களுக்குள் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.
ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி, கடன் வசதி கிரெடிட் பியூரோவிற்கு "கோவிட்-19 காரணமாக மறுஅட்டவணை செய்யப்பட்டது" என்று தெரிவிக்கப்படும்.
ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி, மறுசீரமைப்பு கிரெடிட் பியூரோக்களுக்கு கடன் வாங்குபவர் நிலையில் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் மற்றும் எனவே கடன் வாங்குபவர் ஒரே கடனுக்கு மறுசீரமைப்பு எடுத்திருந்தாலும் கூட வங்கியுடன் கடன் வாங்குபவரின் அனைத்து வசதிகள் / கடன்கள் வகைப்படுத்தப்பட்டு "மறுசீரமைக்கப்பட்டது" என்று அறிவிக்கப்படும்.
மறுசீரமைப்பில் மேலே உள்ள கேள்வி #6-யில் கூறப்பட்டபடி, பணம் செலுத்துதல்களை மறுசீரமைத்தல், திரட்டப்பட்ட வட்டியை மாற்றுதல் அல்லது பிற கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல் ஆகியவை உள்ளடங்கும்.
இல்லை, வாடிக்கையாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஒற்றை / அனைத்து இணைக்கப்பட்ட கடன் கணக்குகளைப் பொறுத்து ஒற்றை விண்ணப்ப படிவம் மறுசீரமைப்பு கோரிக்கைக்காக போதுமானதாக இருக்கும். கோவிட்-19 தாக்கத்தின் ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் எந்தவொரு முடிவையும் பெறுவதற்கு முன்னர் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் விண்ணப்பத்தின் மதிப்பீடு செய்யப்படும்.
விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட 30 நாட்களுக்குள் நிறுவனத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவு வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்படும்.
ஒழுங்குமுறை மற்றும் சட்ட தேவைகளின்படி, அசல் கடனின் அனைத்து கடன் வாங்குபவர்கள்/இணை-கடன் வாங்குபவர்கள் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தம் உட்பட கடன் கட்டமைப்பில் ஏதேனும் மாற்றங்களை ஒப்புக்கொண்டு கையொப்பமிட வேண்டும்.
வட்டி மீதான வட்டி தள்ளுபடி பற்றிய எஃப்ஏக்யூ-கள் v1.2.0
1 மார்ச் 2020 முதல் 31 ஆகஸ்ட் 2020 வரையிலான நுகர்வோர் கடன்களுக்கான "வட்டி மீதான வட்டியை" வசூலிக்க இந்திய அரசாங்கத்தால் முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இது ரீடெய்ல்-க்கும் எம்எஸ்எம்இ கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் பெரிய நிவாரணத்தை அளிக்கும். ₹2 கோடி வரை ஆறு மாதங்கள் வரையிலான கடன்களுக்கான கூட்டு வட்டி மற்றும் எளிய வட்டி ஆகியவற்றிற்கு இடையிலான முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திட்டம் 23 அக்டோபர் 2020 தேதியிட்ட அறிவிப்பு மூலம் நிதி சேவைகள் துறையால் தொடங்கப்பட்டுள்ளது
மொராட்டோரியத்தை பெற்ற கடன் வாங்குநர்களுக்கு வங்கிகளால் வசூலிக்கப்படும் கூட்டு வட்டிக்கு இழப்பீடு வழங்கப்படும், அதே நேரத்தில் பணம் செலுத்தியவர்கள் அவர்கள் செலுத்திய வட்டி மீது கேஷ்பேக் ஆக பெறுவார்கள்.
a) அனுமதிக்கப்பட்ட வரம்புகள் மற்றும் நிலுவையிலுள்ள தொகை ₹2 கோடிக்கும் அதிகமாக இல்லாத கடன் கணக்குகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் (கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் அனைத்து வசதிகளையும் மொத்தமாக) பிப்ரவரி 29 அன்று திட்டத்திற்கு தகுதி பெறுவார்கள்
b) வீட்டுக் கடன், கல்வி கடன்கள், கிரெடிட் கார்டு நிலுவைகள், ஆட்டோ கடன்கள், எம்எஸ்எம்இ கடன்கள், நுகர்வோர் நீடித்த கடன்கள் மற்றும் நுகர்வோர் கடன்கள் இந்த திட்டத்தின் கீழ் உள்ளடங்கும்
c) கடன் கணக்கு பிப்ரவரி 29, 2020 அன்று நிலையான கணக்காக இருக்க வேண்டும். நிலையான சொத்து மூலம், கடன் 29/02/2020 அன்று 90dpd க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும் என்பதாகும்
d) கடன் வாங்குபவர் முழுமையாக பெற்றுள்ளாரா, பகுதியளவு பெற்றுள்ளாரா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன் வாங்குபவரின் கடன் கணக்கிற்கு பணம்செலுத்தல் செய்யப்படும். எனவே, நீங்கள் மொராட்டோரியத்தை தேர்வு செய்யவில்லை என்றாலும், நீங்கள் இந்த திட்டத்தின் கீழ் தகுதி பெறுவீர்கள்.
நிலுவையிலுள்ள கடன் பியூரோ தரவை சரிபார்ப்பதன் மூலம் வரும், அதாவது சிபில் தரவு. சிபில் ஸ்கோரின் மொத்த நிலுவைத்தொகை > 2 கோடி என காண்பித்தால், எக்ஸ் கிராட்டியா-வின் நன்மை கிடைக்காது.
திட்டத்தின்படி, கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மார்ச் 27, 2020 அன்று ஆர்பிஐ மூலம் அறிவிக்கப்பட்ட கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் மொராட்டோரியத்தை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ பெற்றிருந்தாலும் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கான தகுதியான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தொடர்புடைய கணக்குகளில் கூட்டு வட்டி மற்றும் எளிய வட்டி இடையேயான வேறுபாட்டை கிரெடிட் செய்யும்.
திட்டத்தின் கீழ், கூட்டு வட்டி மற்றும் எளிய வட்டிக்கு இடையிலான வேறுபாடு மார்ச் 1, 2020 மற்றும் ஆகஸ்ட் 31, 2020 (ஆறு மாதங்கள்/ 184 நாட்கள்) இடையிலான காலத்திற்கு கடன் வாங்குபவரின் கடன் கணக்கில் கிரெடிட் செய்யப்படும்.
நீங்கள் ஆறு மாத மொராட்டோரியத்தை தேர்வு செய்திருந்தால், உங்கள் இஎம்ஐ-யின் வட்டி பகுதி நிலுவையிலுள்ள அசல் கூறுகளில் சேர்க்கப்படும் மற்றும் மீதமுள்ள கடன் தவணைக்காலத்திற்கு புதிய இஎம்ஐ கணக்கிடப்படும். பொதுவாக, ஒரு கூட்டு ஃபார்முலாவைப் பயன்படுத்தி வட்டி கணக்கிடப்படுகிறது, அதாவது நீங்கள் சேர்க்கப்பட்ட வட்டிக்கும் வட்டி செலுத்துகிறீர்கள். இருப்பினும், தள்ளுபடி திட்டத்தின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் மொராட்டோரியம் காலத்தில் நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகைக்கு கூட்டு வட்டிக்கு பதிலாக எளிய வட்டியை செலுத்த வேண்டும், அதாவது கடன் வாங்குபவர் மீது அது குறைந்த வட்டி சுமை ஆகும். எளிய வட்டி (திட்டத்தின் கீழ் வழங்கப்படுகிறது) மற்றும் கூட்டு வட்டி (ஒரு சாதாரண வங்கி நடைமுறை) இடையேயான வேறுபாடு கடன் வாங்குபவர் மொராட்டோரியத்தை பெற்றிருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் அரசாங்கத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். இது அடிப்படையில் மொராட்டோரியம் காலத்தில் கூட தங்கள் இஎம்ஐ-களை தொடர்ச்சியாக வழங்க முடிந்த கடன் வாங்குபவருக்கும் பயனளிக்கிறது.
எடுத்துக்காட்டு:
29/02/2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள கடன் : ₹ 50,00,000
விகிதம் : ஆண்டுக்கு 9%
1 மாதத்திற்கான எளிய வட்டி : 50,00,000 x 9% / 12 = ₹ 37,500
6 மாதங்களுக்கான எளிய வட்டி : 37,500 x 6 = ₹ 2,25,000
6 மாதத்திற்கான கூட்டு வட்டி :{5000000 x (1 + (9%/12)) ^ 6} – 5000000
= ₹ 2,29,262
வேறுபாடு (b-c) = ₹ 2,29,262 – ₹ 2,25,000
= ₹ 4,262
இந்திய அரசாங்கத்தின் வழிகாட்டுதல்கள் இந்த திட்டத்தை மிகவும் எளிதாக்கியுள்ளன. எக்ஸ் கிராட்டியா நன்மை கணக்கிடப்படும் தொகை 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையாகும். 29 பிப்ரவரி 2020-க்கு பிறகு கணக்கில் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் / அடுத்தடுத்த பட்டுவாடா கணக்கீடுகளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் அடிப்படை தொகையாக கருதப்படாது.
மார்ச் மற்றும் ஆகஸ்ட் 2020 இடையிலான மொராட்டோரியத்தின் போது தங்கள் கடன் நிலுவைத் தொகைகளை முன்கூட்டியே அடைத்த/முன்கூட்டியே ஃபோர்குளோஸ் செய்த/மூடியவர்களும் நன்மைக்கு தகுதி பெறுவார்கள். வட்டி நன்மை கணக்கிடப்படும் காலம் கடன் மூடப்பட்ட தேதி வரை 01 மார்ச் 2020 க்கு இடையில் அவ்வப்போது கட்டுப்படுத்தப்படும்.
கணக்கீடு (எளிய வட்டி மற்றும் கூட்டு வட்டிக்கு இடையிலான வேறுபாடு) செயல்படும் வட்டி விகிதம் (எடுத்துக்காட்டாக கேள்வி எண் 4 க்கு பதிலாக) பிப்ரவரி 29, 2020 அன்று நிலவும் விகிதமாக இருக்கும்.
நவம்பர் 5, 2020 அன்று கடன் வாங்குபவரின் கடன் கணக்கில் தொகை கிரெடிட் செய்யப்படும். கடன் கணக்கு மூடப்பட்டால், தொகை கடன் வாங்குபவரின் சேமிப்பு வங்கி கணக்கில் நவம்பர் 05, 2020 அன்று கிரெடிட் செய்யப்படும்.
நேரடி கடன் கணக்குகளுக்கு, வாடிக்கையாளரின் கடன் கணக்கில் முன்கூட்டியே செலுத்தல் எக்ஸ் கிராட்டியா பணம்செலுத்தலாக கிரெடிட் செய்யப்படும்.
மூடப்பட்ட கடன்களுக்கு, பணம்செலுத்தல் வாடிக்கையாளரின் திருப்பிச் செலுத்தும் வங்கி கணக்கில் என்இஎஃப்டி/காசோலையாக கிரெடிட் செய்யப்படும்
கடனின் இஎம்ஐ தற்போதைய இஎம்ஐ-க்காக (ஆகஸ்ட் 2020 க்கு பிறகு) மாற்றப்படாது. கடன் கணக்கில் எக்ஸ் கிராட்டியா பணம்செலுத்தலின் கடன் மீதமுள்ள தவணைக்காலத்தை குறைக்க வழிவகுக்கும்.
வாடிக்கையாளர் போர்ட்டல் மற்றும் மொபைல் செயலி
வாடிக்கையாளர் போர்ட்டல் மற்றும் மொபைல் செயலியில் வைப்புகள் மற்றும் கடன் கணக்கு விவரங்கள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன. "வாடிக்கையாளர் உள்நுழைவு" என்பதை கிளிக் செய்வதன் மூலம் இணையதள பதிப்பை அணுகலாம் மற்றும் மொபைல் செயலியை கூகுள் பிளே ஸ்டோர் (ஆண்ட்ராய்டு-க்கு) மற்றும் ஆப் ஸ்டோர் (ஐஓஎஸ்-க்கு) ல் இருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம். தொந்தரவு இல்லாத ஆன்லைன் சேவைகளை அனுபவிக்க பயனர்கள் தங்கள் பயனர் ஐடி மற்றும் கடவுச்சொல்லை உருவாக்கலாம். ஐடி சான்றிதழ்கள், இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல் நிலை போன்ற ஒரு பட்டனை கிளிக் செய்வதன் மூலம் முக்கியமான தகவலை வழங்குவது ஒற்றை விண்டோ இடைமுகமாகும்
வாடிக்கையாளர் உள்நுழைவை இணைக்கவும் https://customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin
வாடிக்கையாளர்கள் எந்த நேரத்திலும் பின்வருவனவற்றை அணுகலாம்:
1. கணக்கு அறிக்கையை பதிவிறக்கலாம்
2. ஐடி சான்றிதழ்களை பதிவிறக்கலாம்
3. பரிவர்த்தனை வரலாற்றை காணலாம்
4. இமெயில் முகவரியை புதுப்பிக்கலாம்
5. சேவை கோரிக்கைகளை எழுப்பி கண்காணிக்கலாம்
6. அடுத்தடுத்த பட்டுவாடாக்களுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்
வாடிக்கையாளர்கள் எந்த நேரத்திலும் பின்வருவனவற்றை அணுகலாம்:
1. கணக்கு அறிக்கையை பதிவிறக்கலாம்
2. வட்டி சான்றிதழ்களை பதிவிறக்கலாம்
3. படிவம் 15g/h-ஐ ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கலாம்
4. இமெயில் முகவரியை புதுப்பிக்கலாம்
5. சேவை கோரிக்கைகளை எழுப்பி கண்காணிக்கலாம்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் :: பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (பிஎம்ஏஒய்)
- இந்தியாவின் எந்தவொரு பகுதியிலும் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்காத ஒரு பயனாளி குடும்பம் ews/lig/mig-1 மற்றும் mig-2 ஆகியவற்றிற்கான பல்வேறு திட்டங்களின் கீழ் குடும்பத்திற்கான வருமான அளவுகோல்களுக்கு உட்பட்டு இந்த மானியத்திற்கு தகுதி பெறுவர்.
- இந்த திட்டத்தின் மூலம், பயனாளி ஒரு வீடு வாங்குதல்/கட்டுமானத்தின் மீது வட்டி மானியத்தைப் பெற தகுதியுடையவர்.
- மேலும் விவரங்களுக்கு பிரிவை பிஎம்ஏஒய்-யில் பார்க்கவும்
வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் விண்ணப்ப ஐடி-ஐ பயன்படுத்தி https://pmayuclap.gov.in/ இணைப்பு மூலம் தங்கள் பிஎம்ஏஒய் விண்ணப்பத்தின் நிலையை கண்காணிக்கலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் :: வாடிக்கையாளர் சேவை
ஆம், வீட்டுக் கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தப்படலாம். உங்கள் அருகிலுள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளைகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் ஒரு காசோலை மூலம் பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் செய்யப்பட வேண்டும். எந்தவொரு கடன் விண்ணப்பதாரர்களின் வங்கி கணக்கிலிருந்தும் மட்டுமே "பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்" என்ற பெயரில் காசோலை இருக்க வேண்டும். பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் மாதத்தின் 6 முதல் 24 தேதி வரை செய்யப்பட வேண்டும். பொருந்தக்கூடிய கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணத்திற்கு, எங்கள் இணையதளம் www.pnbhousing.com-யில் "நியாயமான பயிற்சி குறியீடு" பிரிவின் கீழ் கட்டணங்களின் அட்டவணையை பார்க்கவும்
ஆம், வீட்டுக் கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தப்படலாம். உங்கள் அருகிலுள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளைகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் ஒரு காசோலை மூலம் பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் செய்யப்பட வேண்டும். எந்தவொரு கடன் விண்ணப்பதாரர்களின் வங்கி கணக்கிலிருந்தும் மட்டுமே "பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்" என்ற பெயரில் காசோலை இருக்க வேண்டும். முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் மாதத்தின் 6வது தேதி முதல் 24வது தேதி வரை செய்யப்பட வேண்டும். பொருந்தக்கூடிய கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணத்திற்கு, எங்கள் இணையதளம் www.pnbhousing.com-யில் "நியாயமான பயிற்சி குறியீடு" பிரிவின் கீழ் கட்டணங்களின் அட்டவணையை பார்க்கவும்.
வருமான வரி சான்றிதழ்களை இதிலிருந்து பெற முடியும்: 1. எங்கள் ஐவிஆர் சேவைகளை 1800 120 8800 என்ற எண்ணில் அழைப்பதன் மூலம் 2. எங்கள் மொபைல் செயலி மூலம் 3. எங்கள் இணையதளம் https://customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin. மேலே உள்ளவற்றில் சான்றிதழ் கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது. மற்ற ஆதாரத்திலிருந்து சான்றிதழ் பெறப்பட்டால், ஒரு பெயரளவு சேவை கட்டணம் பொருந்தும். எங்கள் இணையதளம் www.pnbhousing.com-யில் "நியாயமான பயிற்சி குறியீடு" பிரிவின் கீழ் கட்டணங்களின் அட்டவணையை தயவுசெய்து பார்க்கவும்
கணக்கு அறிக்கைகளை இதிலிருந்து பெற முடியும்: 1. எங்கள் ஐவிஆர் சேவைகளை 1800 120 8800 என்ற எண்ணில் அழைப்பதன் மூலம் 2. எங்கள் மொபைல் செயலி மூலம் 3. எங்கள் இணையதளம் https://customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin. மேலே உள்ளவற்றில் சான்றிதழ் கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது. மற்ற ஆதாரத்திலிருந்து சான்றிதழ் பெறப்பட்டால், ஒரு பெயரளவு சேவை கட்டணம் பொருந்தும். எங்கள் இணையதளம் www.pnbhousing.com-யில் "நியாயமான பயிற்சி குறியீடு" பிரிவின் கீழ் கட்டணங்களின் அட்டவணையை தயவுசெய்து பார்க்கவும்
திருப்பிச் செலுத்தல் அட்டவணையை இதிலிருந்து பெற முடியும்: 1. எங்கள் மொபைல் செயலி மூலம் 2. எங்கள் இணையதளம் https://customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin மூலம். மேலே உள்ளவற்றில் சான்றிதழ் கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது. மற்ற ஆதாரத்திலிருந்து சான்றிதழ் பெறப்பட்டால், ஒரு பெயரளவு சேவை கட்டணம் பொருந்தும். எங்கள் இணையதளம் www.pnbhousing.com-யில் "நியாயமான பயிற்சி குறியீடு" பிரிவின் கீழ் கட்டணங்களின் அட்டவணையை தயவுசெய்து பார்க்கவும்
நீங்கள் திங்கள் முதல் சனி வரை எங்கள் கிளைகளை அணுகலாம் (1வது மற்றும் 2வது சனிக்கிழமை தவிர) 10:am முதல் 2pm வரை. https://www.pnbhousing.com/book-an-appointment/ மூலம் எங்கள் கிளையை அணுகுவதற்கு முன்னர் ஒரு சந்திப்பை முன்பதிவு செய்வதை தயவுசெய்து உறுதிசெய்யவும்.
1. கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது என்ஏசிஎச் மூலம் விரும்பப்படுகிறது. எங்கள் கிளைகளில் அதற்கான படிவங்கள் கிடைக்கும். என்ஏசிஎச் பதிவுக்காக 2 பிடிசி-களுடன் இரத்து செய்யப்பட்ட காசோலையை எந்தவொரு பிஎன்பி எச்எஃப்எல் கிளைகளிலும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பதிவு பொதுவாக 45 நாட்கள் எடுத்துக்கொள்ளும்.
2. மாறாக, பிடிசி-கள் மீண்டும் நிரப்பப்பட வேண்டும் என்றால், தாமதமான பணம்செலுத்தல் கட்டணங்களை தவிர்க்க இஎம்ஐ செலுத்த வேண்டிய தேதிக்கு முன்னர் உங்கள் அருகிலுள்ள பிஎன்பி எச்எஃப்எல் கிளைக்கு பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகளை சமர்ப்பிக்கவும்
பட்டுவாடா செய்வதற்கான உங்கள் கோரிக்கையை நாங்கள் பெற்றவுடன், நாங்கள் கடனை முழுமையாகவோ அல்லது தவணைகளில் வழங்குவோம், இது பொதுவாக மூன்று எண்ணிக்கையை விட அதிகமாக இருக்காது. ஒருவேளை கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கும் சொத்து இருந்தால், கட்டுமான முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் கடனை நாங்கள் தவணைகளில் வழங்குவோம், இது எங்களால் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி இருக்கும் மற்றும் டெவலப்பரின் ஒப்பந்தத்தின்படி இருக்காது.
ஆம், எஃப்டி-யின் அசல் காலத்திற்கு முன்னர் எஃப்டி தொகையை வித்ட்ரா செய்யலாம் (முன்கூட்டியே மெச்சூர் வித்ட்ராவல்). ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்களின் (என்எச்பி) வழிகாட்டுதல்கள் 2010-யின் விதிகளின்படி, மற்றும் ஒரு வைப்பாளரால் கோரிக்கை செய்யப்பட்ட பிறகு, வைப்புத்தொகையை முன்கூட்டியே வித்ட்ரா செய்வது பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்படலாம்:
| வைப்பு செய்யப்பட்ட தேதியிலிருந்து முடிக்கப்பட்ட காலம் | தனிநபர்கள் | தனிநபர்கள் – அல்லாத |
|---|---|---|
| (a) குறைந்தபட்ச லாக் இன் காலம் | 3 மாதங்கள் | 3 மாதங்கள் |
| (b) மூன்று மாதங்களுக்கு பிறகு ஆனால் ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பு | 4% ஆண்டுக்கு. | வட்டி இல்லை |
| (c) ஆறு மாதங்களுக்கு பிறகு ஆனால் மெச்சூரிட்டி தேதிக்கு முன்னர் |
தனிநபர்கள் மற்றும் தனிநபர்கள் அல்லாதவர்களுக்கு, டெபாசிட் நடத்தப்பட்ட காலத்திற்கான பொது வைப்புத்தொகைக்கு பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தை விட செலுத்த வேண்டிய வட்டி 1% குறைவாக இருக்கும்.
|
|
ஒருவேளை ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட வைப்பு புரோக்கர் மூலம் டெபாசிட் செய்யப்பட்டால் - செலுத்தப்பட்ட கூடுதல் புரோக்கரேஜ் வைப்புத் தொகையிலிருந்து மீட்டெடுக்கப்படும். கூடுதல் புரோக்கரேஜ் என்பது அசல் ஒப்பந்தக் காலத்திற்கான புரோக்கரேஜிற்கும், வைப்புத்தொகை இயங்கிய காலத்திற்கான புரோக்கரேஜிற்கும் உள்ள வித்தியாசமாகும்.
ஒரு நிதியாண்டில் அனைத்து வைப்புகளுக்கும் ஒரு வாடிக்கையாளரின் மொத்த வட்டி வருமானம் ₹. 5,000/- ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், வைப்பாளர் டிடிஎஸ்-க்கு பொறுப்பாவார். ஒரு வாடிக்கையாளர் படிவம் 15g (தனிநபர்கள் மற்றும் எச்யுஎஃப்-க்கு) /15h (60 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மூத்த குடிமக்களுக்கு) அல்லது வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவு 197 பிரிவின் கீழ் வருமான வரி அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட டிடிஎஸ்-ஐ குறைக்க/பூஜ்ஜிய விலக்குக்கான சான்றிதழை சமர்ப்பிக்கலாம். என்ஆர்ஐ-கள் விஷயத்தில், நிதி ஆண்டில் செலுத்தப்பட்ட/கிரெடிட் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியும் டிடிஎஸ்-ஐ ஈர்க்கும்.
இருப்பினும் பான் நிலை வருமான வரி இணையதளத்தில் இணக்கமற்று இருந்தால், ஐடி சட்டத்தின் பிரிவு 206ab-யின் கீழ், விலக்கு இல்லாமல் டிடிஎஸ் விகிதத்தில் இரட்டிப்பாக கழிக்கப்படும்.
ஆம், பிஎன்பி ஹவுசிங் எஃப்டி உடன் நாமினேஷன் வசதி கிடைக்கிறது.
ஆம், நேஷனல் ஹவுசிங் பேங்க் வழிகாட்டுதல்களின்படி, புதுப்பித்தல் நேரத்தில் விண்ணப்ப படிவத்துடன் முறையாக டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகை இரசீதை வழங்க வேண்டும்.
இருப்பினும், ஒரு-முறை புதுப்பித்தலுக்கு தானாக புதுப்பித்தல் கிடைக்கிறது. மேலும் புதுப்பித்தல்களுக்கு, ஒரு புதிய விண்ணப்பம் தேவைப்படுகிறது.
வாடிக்கையாளர் சேவையின் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட இமெயில் ஐடி-யில் இருந்து இமெயில் மூலம் அல்லது நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் கோரிக்கை வைப்பதன் மூலம் பிஎன்பி ஹவுசிங் முக்கிய கிளை அலுவலகத்திற்கு ஜனநாயக விவரங்களில் மாற்றத்தை தெரிவிக்கலாம் எங்களுக்கு இமெயில் அனுப்பவும் பிரிவு.
ஒருவேளை வைப்பு இரசீது தொலைந்துவிட்டால், ஒரு வைப்பாளர் டூப்ளிகேட் வைப்பு இரசீதை வழங்குவதற்கான விண்ணப்பம் மற்றும் இழப்பீட்டு படிவத்தை வழங்க வேண்டும்.
-
ஒருவேளை வைப்பாளர் இறந்துவிட்டால், நாமினி/கூட்டு கணக்கு வைத்திருப்பவருக்கு வருமானங்கள் செலுத்தப்படும்.
பண மோசடி தடுப்பு சட்டம், 2002-யின் அடிப்படையில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) மூலம் வழங்கப்பட்ட கேஒய்சி வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் அங்கு அறிவிக்கப்பட்ட விதிகள், ஒவ்வொரு வைப்பாளரும் பின்வரும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் கேஒய்சி தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:
