प्रिय शेयरधारक,

बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स की ओर से, मैं 31 मार्च, 2018 को समाप्त होने वाले वर्ष के लिए पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड की 30वीं वार्षिक रिपोर्ट और समेकित फाइनेंशियल स्टेटमेंट पेश करता/करती हूं . मुझे बहुत खुशी हो रही है कि कंपनी अब लोन एसेट और डिपॉजिट के मामले में बड़ी हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की इलीट लिस्ट में है. कंपनी ने बिज़नेस प्रोसेस री-इंजीनियरिंग प्रोजेक्ट शुरू करने के बाद छह वर्षों की छोटी अवधि में इस यात्रा को पूरा किया है.

इस यात्रा के पीछे ड्राइविंग फोर्स लोगों और प्रक्रियाओं को एक साथ लाने, परिचालन उत्कृष्टता प्राप्त करने, डिलीवरी मॉडल और सबसे महत्वपूर्ण, हमारे कस्टमर और स्टेकहोल्डर में सही तकनीक का उपयोग करने के बारे में सोचा गया है. हम लाखों घर खरीदने वालों के लिए महत्वपूर्ण योगदानकर्ताओं में से एक हैं, जिससे उन्हें घर खरीदने के अपने सपनों के करीब आ जाता है. यह वास्तव में देश की संपत्ति में वृद्धि करने का हमारा सबसे अच्छा प्रयास है.

कंपनी ने फिर से सभी मापदंडों के तहत एक स्टेलर परफॉर्मेंस प्रदान किया है और इसने सेक्टर के शीर्ष खिलाड़ियों में खुद को स्थित किया है. कंपनी IPO के समय क्या वादा किया गया था, यह डिलीवर कर रही है. यह संभव है क्योंकि PNB हाउसिंग मजबूत मूलभूत सिद्धांतों पर बनाया जाता है, जिसे महत्वाकांक्षा द्वारा ईंधन दिया जाता है और मूल्यों और नैतिकताओं द्वारा एक साथ रखा जाता है. हमारी वृद्धि हमारी टीम के सदस्यों द्वारा एक बड़ा उद्देश्य प्राप्त करने के लिए स्थिर, समावेशी और एकाग्र प्रयासों का परिणाम है - जो मॉरगेज उद्योग के लिए एक स्वस्थ इको सिस्टम बनाने के लिए है जैसे कि यह समाज को बड़े पैमाने पर लाभ पहुंचाता है.

पिछले फाइनेंशियल वर्ष में भारतीय अर्थव्यवस्था कुछ अस्थिर समय में लचीला रही है. सरकार ने जीएसटी के रूप में कर संरचना में कठिन संरचनात्मक सुधारों को लागू किया. GST को मुद्रीकरण के छह महीने बाद लागू किया गया था. कई नकारात्मक भविष्यवाणी के बावजूद भी हमारी अर्थव्यवस्था अब परिपक्व हो गई है, 6.5% से अधिक जीडीपी वृद्धि के साथ अर्थव्यवस्था का निरंतर प्रदर्शन. विशेषज्ञ जीडीपी 2018-19 में 7.4% होगा और 2019-20 और 2020-21 में 7.8% पर स्थिर रहेंगे, यह सुझाव देते हुए कि दुनिया की सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था होने की हमारी वर्तमान प्रतिष्ठा आगे के समय भी बनी रहेगी.

भारतीय अर्थव्यवस्था अधिक अनुपालक अर्थव्यवस्था होने के साथ-साथ महंगाई और राजकोषीय घाटे में सुधार के प्रमाण के रूप में बृहत्-आर्थिक स्थिरता के मार्ग की ओर बढ़ती रहती है. वैश्विक अर्थव्यवस्था ने पिछले वित्तीय वर्ष से भी काफी बेहतर प्रदर्शन किया है. दुनिया के लगभग सभी प्रमुख क्षेत्र आर्थिक विकास को देख रहे हैं. यह एक्सीलरेशन इन्वेस्टमेंट और ट्रेड में रीबाउंड द्वारा स्वागत किया जाता है, लेकिन यह अभी भी फाइनेंशियल तनाव और बढ़ते भू-राजनीतिक तनाव के कारण पर्याप्त जोखिमों के अधीन है.

अब तक बड़ी चिंताओं में से एक क्रूड ऑयल की बढ़ती कीमत है. भारत कच्चे तेल के सबसे बड़े उपभोक्ताओं में से एक है जिसमें आयात पर उच्च निर्भरता है. हाल ही में हुई वृद्धि में महंगाई और ब्याज़ दरों में वृद्धि होने की संभावना है. आईएनआर ने आयात को प्रिय बनाने के लिए यूएसडी के खिलाफ डेप्रिसिएशन शुरू कर दिया है. वर्तमान में, स्थिति को परेशानी नहीं होती है, लेकिन अगर दूसरी तिमाही में स्थिति में सुधार नहीं होता है, तो इसका प्रतिकूल प्रभाव हो सकता है.

भारत में वर्षों के दौरान संरचनात्मक सुधारों के बाद स्थिर मैक्रो-इकोनॉमिक इंडिकेटर हैं. उदार एफडीआई पॉलिसी के परिणामस्वरूप उच्च विदेशी पूंजी प्रवाह हुआ है और भारत को पसंदीदा निवेश गंतव्य बनाने के लिए आवश्यक प्रोत्साहन प्रदान किया है. अप्रैल-सितंबर FY 2017-18 अवधि में FDI इन्फ्लो में 17% वृद्धि हुई, जिसे अधिकांशतः ओपन FDI व्यवस्था द्वारा संचालित किया गया था और देश में बिज़नेस परिदृश्य में सुधार किया गया था. प्राइमरी मार्केट में हाल ही के मुद्दों की सफलता निजी निवेश में वृद्धि की पूर्ववर्ती है.

समग्र बिज़नेस भावना ने GST लागू होने के बाद FY 18 के अंतिम तिमाही में पिक-अप किया है. रियल एस्टेट सेक्टर, जो अब तक कई कर व्यवस्थाओं से घिरा हुआ था, को एक ही कर संरचना द्वारा लाभ प्राप्त करना चाहिए. रियल एस्टेट के लिए रेरा एक महत्वपूर्ण सुधार भी इसे लागू करने वाले लगभग सभी राज्यों के साथ आकार बनाना शुरू कर दिया है. RERA धीरे-धीरे घर खरीदने वालों में पारदर्शिता और विश्वास दर्ज कर रहा है. कुछ बाजार बेहतर मांग और बिक्री वृद्धि देख रहे हैं, जो वर्तमान वित्तीय वर्ष में विस्तार करने की उम्मीद है.

पिछले 3 वर्षों में, सरकार ने 'स्मार्ट सिटीज़', 'सभी के लिए आवास' आदि जैसे शहरी बुनियादी ढांचे को पूरा करने और विकसित करने के लिए प्रमुख कार्यक्रमों की घोषणा की है. जैसा कि भारत एक शहरीकृत समाज की ओर बढ़ता है, इन कार्यक्रमों से भारत के शहरी इन्फ्रास्ट्रक्चर लैंडस्केप को बदलने की उम्मीद है. स्मार्ट सिटीज़ मिशन ने 147 परियोजनाओं को सफलतापूर्वक पूरा किया है, जबकि अन्य लोग एक प्रशंसनीय गति पर विकसित किए जा रहे हैं. लगभग 2,313 प्रोजेक्ट. USD14.89 बिलियन चुनिंदा स्मार्ट शहरों के विभिन्न चरणों में हैं.

भारत के प्रति निवेशक भावना में सुधार हुआ है. मूडी की इन्वेस्टर सर्विसेज़ ने 14 वर्षों में पहली बार भारत की सॉवरेन रेटिंग बढ़ाई है. भारत ने 100th रैंक प्राप्त करने के लिए विश्व बैंक के डूइंग बिज़नेस रिपोर्ट, 2018 में 30 स्थानों पर कूद दिया है. भारत वर्तमान में 2017 वैश्विक प्रतिस्पर्धात्मकता रैंकिंग में संख्या 40 पर स्थित है.

देश के मैक्रोइकोनॉमिक फंडामेंटल एक स्पष्ट और निश्चित वित्तीय संरचना के साथ मजबूत हैं. भारत अन्य उभरती अर्थव्यवस्थाओं की तुलना में बेहतर पैर पर है. देश की दीर्घकालिक वृद्धि संभावना हाल ही में किए गए सुधारों के आतिथ्य से विवादित नहीं है, जिसने अर्थव्यवस्था के लिए एक मजबूत और दृढ़ आधार निर्धारित किया है.

पीएनबी हाउसिंग, अपनी मजबूत और स्थिर संरचना के साथ वर्तमान स्थिति का लाभ उठाने और वर्षों के दौरान मजबूत विकास प्रदान करने के लिए तैयार है. इसमें बहुत अच्छी एसेट क्वालिटी द्वारा समर्थित मजबूत सिस्टम और प्रोसेस हैं. हम निरंतर अपने प्रोडक्ट और सर्विसेज़ को विकसित कर रहे हैं ताकि एक विशिष्ट मार्केट को पूरा किया जा सके, जो न केवल वॉल्यूम में बड़ा हो, बल्कि एसेट क्वालिटी के परिप्रेक्ष्य से भी स्वस्थ हो. हमारी व्यावसायिक रणनीति के साथ, हमें विश्वास है कि हम अपने हितधारकों के लिए मूल्य प्रदान करना जारी रखेंगे.

अंत होने से पहले, मैं निदेशक मंडल पर नए सदस्यों, श्री अश्वनी कुमार गुप्ता, श्रीमती शुभलक्ष्मी पांसे और श्री जयंत डांग को हार्दिक स्वागत करता हूं. वे कंपनी को आगे बढ़ाने के लिए उनके साथ समृद्ध अनुभव लाते हैं. बोर्ड, श्री देविंजीत सिंह और डॉ. राम एस संगपुरे के पूर्ववर्ती सदस्यों ने वर्ष के दौरान इस्तीफा दे दिया है. मैं इस अवसर पर बाहर जाने वाले डायरेक्टरों द्वारा किए गए योगदान के लिए मेरा आभारी धन्यवाद और सराहना करता हूं.

मैं साल भर हमारे समर्थन और मार्गदर्शन का निरंतर स्रोत बनने के लिए हमारे रेगुलेटर - नेशनल हाउसिंग बैंक को धन्यवाद देना चाहता हूं.

मैं PNB हाउसिंग परिवार के कुशल और जीवंत सदस्यों के लिए एक ऊर्जावान प्रबंधन टीम द्वारा संचालित और श्री संजय गुप्ता द्वारा मार्गदर्शित अपनी गहनतम सराहना करना चाहूंगा. मेरा विश्वास उन पर निर्भर है और मुझे विश्वास है कि वे ग्राहक संतुष्टि के उच्चतम स्तर को देश के आनंद और अर्थव्यवस्था के विकास के लिए बहुत कुछ प्रदान करेंगे.

भवदीय

सुनिल मेहता
चेयरमैन