होम लोन को स्वीकृत करने का एक स्पष्ट और विस्तृत प्रोसेस है. इसमें एप्लीकेंट की पात्रता की जांच अनिवार्य रूप से शामिल होती है. इसके तहत होम लोन के लिए आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट जैसे- केवाईसी डॉक्यूमेंट, इनकम प्रूफ, इनकम टैक्स रिटर्न, क्रेडिट रिपोर्ट और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट आदि की जांच की जाती है. ये सभी डॉक्यूमेंट फाइनेंशियल संस्थानों को किसी एप्लीकेंट की क्रेडिट योग्यता को सत्यापित करने में मदद करते हैं और इनके आधार पर वे अनुमान लगाते हैं कि उस एप्लीकेंट के लोन को सैंक्शन करने में कितना जोखिम शामिल है. इस प्रकार, होम लोन एप्लीकेशन और अप्रूवल के प्रोसेस में आईटीआर और इनकम प्रूफ जैसे डॉक्यूमेंट अनिवार्य होते हैं. अधिकांश मामलों में, उनके बिना यह प्रोसेस आगे नहीं बढ़ता है.
हालांकि बेरोजगारी, अनौपचारिक प्रकृति के प्रोफेशन या अप्रत्याशित परिस्थितियों में कई बार इनकम प्रूफ या पर्याप्त इनकम टैक्स रिटर्न प्रूफ प्रदान करना मुश्किल हो सकता है. तो, ऐसे मामलों में, व्यक्ति आईटीआर या इनकम प्रूफ के बिना होम लोन के लिए कैसे अप्लाई कर सकता है?
कुछ तरीके हैं जिनसे आप आईटीआर या इनकम प्रूफ के बिना भी होम लोन प्राप्त कर सकते हैं. निम्नलिखित आर्टिकल में उनमें से कुछ तरीकों के बारे में एक-एक करके बताया गया है:
को-एप्लीकेंट के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करें
आप होम लोन अप्रूवल के लिए को-एप्लीकेंट का सहारा ले सकते हैं. हालांकि, को-एप्लीकेंट के पास इनकम प्रूफ और आईटीआर डॉक्यूमेंट उपलब्ध होने चाहिए. इस प्रकार, जॉइंट एप्लीकेशन के माध्यम से, आप आईटीआर और इनकम प्रूफ के डॉक्यूमेंट के बिना हाउसिंग लोन का अप्रूवल पाने में आ रही बाधाओं को दूर कर सकते हैं. ऐसे मामले में, को-एप्लीकेंट प्राथमिक उधारकर्ता बन जाएगा. को-एप्लीकेंट होने के कई अन्य लाभ भी हैं. को-एप्लीकेंट होने पर फाइनेंशियल संस्थान होम लोन के लिए एक बड़ी राशि सैंक्शन करने में सक्षम होगा. यह पात्रता में सुधार होने और एप्लीकेशन की क्रेडिट योग्यता बढ़ने की वजह से होता है.
कम राशि के होम लोन के लिए अप्लाई करें
इनकम प्रूफ या आईटीआर के बिना होम लोन पाने की संभावनाओं में वृद्धि करने के लिए, आप कम लोन टू वैल्यू (एलटीवी) रेशियो का विकल्प चुन सकते हैं. इसका मतलब है फाइनेंशियल संस्थान से होम लोन के रूप में कम राशि उधार लेना. ऐसा करने पर आपका कुल दायित्व कम हो जाएगा. साथ ही, ऐसा करने पर आपको इनकम प्रूफ या आईटीआर जैसे अनिवार्य डॉक्यूमेंट प्रदान किए बिना होम लोन के लिए जल्दी अप्रूवल मिलने की संभावनाओं में वृद्धि होगी. ऐसे मामलों में, फाइनेंशियल संस्थानों के लिए शामिल जोखिम कम होता है और वे तुरंत होम लोन सैंक्शन कर सकते हैं. फिर भी, सावधानी बरतें और एमरजेंसी फंड को कम किए बिना बड़ी राशि का डाउन पेमेंट करने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त बचत करें.
अपने मौजूदा बैंकिंग संबंधों का उपयोग करें
आईटीआर के बिना होम लोन प्राप्त करने का तीसरा तरीका यह है कि आप अपने कस्टमर रिलेशनशिप मैनेजर या अपने मौजूदा फाइनेंशियल संस्थान के अधिकारियों से संपर्क करें और उन्हें अपनी स्थिति के बारे में समझाएं. लोन चुकाने की अपनी क्षमता के बारे में संस्थान को आश्वस्त करें और भविष्य में जब भी संभव हो, पर्याप्त डॉक्यूमेंट प्रदान करें. यह फाइनेंशियल संस्थान वह होना चाहिए जहां आपका सेविंग अकाउंट हो. अगर आप कई वर्षों से एक वफादार कस्टमर रहे हैं और आपकी केवाईसी पूरी हो चुकी है, तो अधिकारी बहुत ज़्यादा डॉक्यूमेंट मांगे बिना एक अच्छा होम लोन प्राप्त करने में आपकी मदद करेंगे.
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विशेष प्रोग्राम वाले होम लोन
कुछ ऐसे कस्टमर के लिए, जिनके पास औपचारिक राजस्व प्रवाह नहीं है या जो अपनी अधिकांश आय को कैश-आधारित स्रोतों से प्राप्त करते हैं, कई फाइनेंशियल संस्थान विशेष कार्यक्रम आयोजित करते हैं. इन कस्टमर्स के लिए, पीएनबी हाउसिंग अतिरिक्त रूप से "उन्नति होम लोन" नामक स्कीम प्रदान करता है. एकमात्र चेतावनी यह है कि उधार लेने की लागत स्टैंडर्ड हाउस लोन की लागत से थोड़ी अधिक होगी.
पीएनबी हाउसिंग उन्नति होम लोन
आपकी आकांक्षी यात्रा में आपका साथ देने के लिए पीएनबी हाउसिंग लेकर आया है एक खास और विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया होम लोन प्रोडक्ट - "उन्नति लोन", जो खुद का घर होने के आपके सपने को पूरा करने में आपकी मदद करेगा.
इसलिए, चाहे आप स्थिर या स्थानीय बिज़नेस इकाई के वेतनभोगी व्यक्ति हों या किसी किराना दुकान के मालिक, आपकी कपड़े की दुकान हो या स्व-व्यवसायी के रूप में कोई अन्य बिज़नेस हो, आपके पास औपचारिक इनकम प्रूफ हो या नहीं लेकिन अगर आपकी आय लोन चुकाने के लिए पर्याप्त है, तो आपकी खोज यहां समाप्त होती है और उन्नति होम लोन आपके लिए सही प्रोडक्ट है.
लोन की आसान प्रक्रियाएं, न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और 'उन्नति लोन' के साथ मिलने वाली कई कस्टमर-फ्रेंडली सर्विसेज़ के माध्यम से हम बस इतना ही कहना चाहते हैं कि "हमें आपकी फिक्र है!"
उन्नति होम लोन के लिए पात्रता मानदंड
आप घर खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं, अगर आप हैं:
- पेट्रोल पंप, रेस्टोरेंट, गहने की दुकान, कपड़े की दुकान आदि जैसी स्थानीय और स्थिर बिज़नेस इकाइयों के कर्मचारी. नियोक्ता का बिज़नेस एक प्रोपराइटरशिप/पार्टनरशिप/प्राइवेट लिमिटेड/लिमिटेड कंपनी/ट्रस्ट आदि हो सकता है.
- स्व-व्यवसायी कस्टमर जिनके पास औपचारिक इनकम प्रूफ नहीं है. हालांकि, आपके पास मासिक ईएमआई चुकाने के लिए पर्याप्त आय होनी चाहिए. इन सभी मामलों में, कस्टमर का स्वतंत्र बिज़नेस सेटअप होना चाहिए
- एक व्यक्ति जो प्रति माह न्यूनतम ₹15,000 की निश्चित आय प्राप्त करते हैं. अगर कोई को-एप्लीकेंट है, तो यह संयुक्त आय के लिए भी मान्य होगा.
लोन मेच्योरिटी के समय आपकी आयु 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए.
मुख्य विशेषताएं और लाभ
- ₹35 लाख तक की अधिकतम लोन राशि
- प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 90%* तक की फंडिंग
- प्रति वर्ष 11.35%* से शुरू होने वाली आकर्षक ब्याज दरें.
- बेहतरीन सर्विस डिलीवरी मॉडल - डोर स्टेप सर्विसेज़ लोन का आसान और तेज़ अप्रूवल और डिस्बर्सल सुनिश्चित करती हैं
- पूरे भारत में ब्रांच नेटवर्क
- औपचारिक इनकम डॉक्यूमेंटेशन न्यूनतम
- 30 वर्ष तक की अवधि के साथ कम ईएमआई
- आपकी ज़रूरतों के अनुसार कस्टमाइज़्ड पात्रता मापदंड
- 33 वर्षों से अधिक अनुभव वाला विश्वसनीय और भरोसेमंद ब्रांड
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अंतिम जानकारी
ऊपर बताए गए तरीकों और सुझावों का पालन करके, आप आईटीआर या इनकम प्रूफ के बिना होम लोन पाने की संभावनाओं में निश्चित रूप से सुधार कर सकते हैं. आपको अप्रूवल और सैंक्शन प्राप्त करने के लिए थोड़े अधिक प्रयास करने पड़ सकते हैं. फिर भी, अपने इनकम प्रूफ और आईटीआर डॉक्यूमेंट तैयार रखना सबसे अच्छा विकल्प है क्योंकि वे लोन अप्रूवल प्रोसेस को तेज़ करने में मदद करते हैं और इसे परेशानी मुक्त बनाते हैं!
अधिक जानकारी के लिए, पीएनबी हाउसिंग के प्रतिनिधियों से संपर्क करें और समझें कि इनकम प्रूफ और आईटीआर डॉक्यूमेंट के बिना तेज़ और प्रभावी होम लोन एप्लीकेशन व डिस्बर्सल में हम आपकी किस प्रकार मदद कर सकते हैं.
