हम सभी समझते हैं कि होम लोन का भुगतान एक लंबा प्रोसेस है जिसके लिए धैर्य और प्लानिंग की आवश्यकता होती है. अपनी अवधि के प्रत्येक वर्ष में, आप ब्याज घटक के साथ होम लोन की मूल राशि के एक निश्चित हिस्से का भुगतान करते हैं. लेकिन, आप अन्य विवरणों सहित यह कैसे जानेंगे और ट्रैक करेंगे कि आपने अभी तक लोन राशि के कितने हिस्से का भुगतान कर दिया है और कितने हिस्से का भुगतान करना बाकी है?
इसका उत्तर है होम लोन स्टेटमेंट.
जैसा कि आप कल्पना कर सकते हैं, यह एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है जिसमें आपके लोन के पुनर्भुगतान की जानकारी होती है और जिसे आपका लेंडर आपको वार्षिक रूप से प्रदान करता है. लोन स्टेटमेंट की मदद से, आप यह जान सकते हैं कि आपको अपने होम लोन का भुगतान करने में कितना समय लगेगा. इससे यह भी पता चलता है कि हाउसिंग लोन की कितनी राशि का भुगतान किया जा चुका है और कितनी राशि बकाया है. इस वजह से यह डॉक्यूमेंट आपके फाइनेंस की देखभाल और प्लानिंग में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है.
आइए इसके बारे में अधिक जानें.
होम लोन स्टेटमेंट क्या है?
अनिवार्य रूप से, होम लोन स्टेटमेंट एक फाइनेंशियल वर्ष के दौरान आपके होम लोन के पुनर्भुगतान का विस्तृत सारांश दर्शाता है. यह आपको बताता है कि आपके लोन पर कितना ब्याज और मूलधन बकाया है, आपने किसी ईएमआई के भुगतान में चूक की है या नहीं या आपने किसी राशि का प्री-पेमेंट किया है या नहीं.
इसलिए, यह आपके होम लोन के पुनर्भुगतान के रिकॉर्ड को ट्रैक करने का एक आसान तरीका है. इस प्रकार, एक होम लोन स्टेटमेंट में निम्नलिखित विवरण शामिल होते हैं:
- होम लोन की शर्तें: इनमें कुल लोन राशि, ब्याज दर, अवधि, पुनर्भुगतान अवधि की प्रारंभिक और अंतिम तिथि, ईएमआई आदि शामिल हैं.
- होम लोन अकाउंट के बारे में जानकारी: इनमें ओपनिंग बैलेंस, क्लोजिंग बैलेंस, व फाइनेंशियल वर्ष के दौरान किए गए किसी भी क्रेडिट या डेबिट आदि की जानकारी शामिल है.
- देय राशि: इससे पता चलता है कि आपके होम लोन पर अभी भी कितनी राशि बकाया है.
- स्टेटमेंट की अवधि: इससे पता चलता है कि लोन कितनी अवधि के लिए है और वह अवधि कौन सी थी जिस दौरान लिस्ट में दिए गए ईएमआई ट्रांज़ैक्शन किए गए थे.
- ट्रांज़ैक्शन एक्टिविटी: यह लोन अवधि के दौरान लगाए गए किसी भी दंड या शुल्क को दर्शाता है.
- भुगतान न किया गया मूलधन बकाया: जिस होम लोन की राशि का भुगतान नहीं किया जाता है, वह लोन स्टेटमेंट में दर्शायी जाती है.
क्या आप जानते हैं कि होम लोन स्टेटमेंट को होम लोन प्रोविजनल सर्टिफिकेट भी कहा जाता है?
वह क्या है जो हाउसिंग लोन स्टेटमेंट को महत्वपूर्ण बनाता है?
होम लोन सर्टिफिकेट कई कारणों से महत्वपूर्ण है:
- यह आपको अपने होम लोन की गतिविधियों पर नज़र रखने में मदद करता है. हाउसिंग लोन स्टेटमेंट के साथ, आप लोन की बकाया राशि, अगले भुगतान की तिथि व कई अन्य चीज़ों के बारे में जान सकते हैं. इस प्रकार, आपको पुनर्भुगतान के तरीके व शिड्यूल के बारे में पूरी स्पष्टता प्राप्त होती है.
- इससे लोन प्राप्त करना आसान हो जाता है क्योंकि यह दिखाता है कि आपने अपने लोन अकाउंट से लिए गए पैसों का भुगतान कर दिया है.
- यह होम लोन के भुगतान का प्रमाण है.
- होम लोन पर टैक्स लाभ प्राप्त करने में लोन स्टेटमेंट महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं.
- इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80सी के तहत, आप टैक्स में अपने लोन की मूल राशि से ₹1,50,000 तक की कटौती कर सकते हैं.
- अगर आप अपने होम लोन पर ब्याज का भुगतान करते हैं, तो इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 24 आपको उस राशि के ₹2,00,000 तक के हिस्से को राइट ऑफ करने की अनुमति देता है.
- सरकार ने यह सीमा निर्धारित नहीं की है कि आप किराए पर दी जा रही प्रॉपर्टी के लिए अधिकतम कितनी राशि काट सकते हैं.
होम लोन प्रोविजनल सर्टिफिकेट कैसे डाउनलोड करें?
आप अपने होम लोन का प्रोविजनल सर्टिफिकेट अपने लेंडर की ऐप या वेबसाइट से प्राप्त कर सकते हैं. होम लोन स्टेटमेंट डाउनलोड करने के लिए आपके पास बैंक द्वारा प्रदान किया गया पासवर्ड और लॉग-इन आईडी होनी चाहिए.
होम लोन अकाउंट बनाए रखने के लिए कुछ सुझाव
- यह सुनिश्चित करें कि आप यह समझते हैं कि आपके होम लोन का ब्याज किस प्रकार कार्य करता है और इसे आपके लोन अकाउंट में कैसे जोड़ा जाता है.
- चाहे जो भी हो जाए, अपने क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान हमेशा देय तिथि पर या उससे पहले करें. अगर आप किसी ईएमआई के भुगतान में चूक करेंगे, तो इसकी जानकारी पहले लेंडर या बैंक को दें.
- अपने बिलों के लिए ऑटो-पे या डायरेक्ट डेबिट की सुविधा सेट करें ताकि बिल भुगतान के लिए आपके द्वारा चुने गए बैंक अकाउंट से पैसे ऑटोमैटिक रूप से कट जाएं. ऐसा करने पर, आप विलंब शुल्क की समस्या से बच जाएंगे. अगर आप ऑटो-पे सेट करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके अकाउंट में पर्याप्त पैसे हों. अगर पर्याप्त पैसे नहीं होंगे, तो आप पर भुगतान नहीं करने के कारण शुल्क लगाया जा सकता है.
- हर महीने खुद पर देय न्यूनतम राशि से ज़्यादा का भुगतान करें, इस प्रकार आप अपने लोन की अवधि कुछ वर्षों तक कम कर सकते हैं.
- सुनिश्चित करें कि आपने अपने लोन अकाउंट के नियम और शर्तों को पढ़ और समझ लिया है ताकि होम लोन मिलने के बाद आपको किसी तरह की कोई परेशानी न हो.
निष्कर्ष
जैसा कि हमने पढ़ा है, होम लोन स्टेटमेंट एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है जो आपके द्वारा पूर्व में किए गए पुनर्भुगतान को सत्यापित करता है और टैक्स बचाने में आपकी मदद करता है. सभी होम लोन उधारकर्ताओं को लोन स्टेटमेंट आमतौर पर उनकी रजिस्टर्ड ईमेल आईडी पर प्राप्त होते हैं. हालांकि, अगर आप होम लोन स्टेटमेंट के लिए ऑनलाइन अप्लाई करना चाहते हैं, तो अब आप पीएनबी हाउसिंग के कस्टमर पोर्टल के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं या किसी भी समय हमारे प्रतिनिधियों से संपर्क कर सकते हैं.
