प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में 10 सामान्य मिथक
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी), मिथक और गलत धारणाओं के संबंध में अक्सर तथ्यों को घटाते हैं. इस कॉम्प्रिहेंसिव गाइड में, हम यहां सबसे आम मिथक का पता लगाने और एलएपी पर सीधे रिकॉर्ड सेट करने के लिए मौजूद हैं. आइए इस बहुमुखी फाइनेंशियल टूल के बारे में सच जानें.
मिथक 1 - प्रॉपर्टी की स्वामित्व खो जाना
सबसे सामान्य मिथकों में से एक लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) क्या प्रॉपर्टी का स्वामित्व खोने का डर है. कई लोग मानते हैं कि लोन के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके, वे लेंडर को ओनरशिप सरेंडर करते हैं. हालांकि, यह सच से बहुत दूर है.
तथ्य: स्वामित्व बनाए रखना
वास्तव में, LAP आपको अपनी प्रॉपर्टी का पूरा स्वामित्व बनाए रखने की अनुमति देता है. जब आप LAP का विकल्प चुनते हैं, तो आप लोन को सुरक्षित करने के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी. यह कोलैटरल लेंडर की सुरक्षा प्रदान करता है लेकिन स्वामित्व को ट्रांसफर नहीं करता है. आप लोन लेने से पहले अपनी प्रॉपर्टी का मालिक बनाते रहते हैं और उस पर कब्जा करते हैं.
लेंडर का ब्याज यह सुनिश्चित करता है कि आप अपने लोन पुनर्भुगतान दायित्वों को पूरा करते हैं. जब तक आप ऐसा करते हैं, आपकी प्रॉपर्टी आपके कब्जे में सुरक्षित रहती है. इसलिए, निश्चिंत रहें, प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आप प्रॉपर्टी के स्वामित्व के दोनों लाभ और अपने फाइनेंशियल लक्ष्यों के लिए आवश्यक फंड तक पहुंच बनाए रखते हैं.
मिथक 2 - केवल रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में सामान्य मिथक यह है कि यह विशेष रूप से रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए उपलब्ध है. कई लोग मानते हैं कि अगर उनके पास कमर्शियल प्रॉपर्टी है, तो वे LAP के लिए इसका लाभ नहीं उठा सकते हैं. हालांकि, यह भ्रम पानी नहीं रखता है.
तथ्य: कमर्शियल प्रॉपर्टी की स्वीकृति
वास्तव में, एलएपी कमर्शियल प्रॉपर्टी के प्रति भी अपनी पकड़ बढ़ाती है. चाहे आपके पास ऑफिस स्पेस हो, दुकान हो या कोई अन्य कमर्शियल प्रॉपर्टी हो, आप इसे LAP के लिए कोलैटरल के रूप में उपयोग कर सकते हैं. आप जिस लोन राशि को एक्सेस कर सकते हैं, वह प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू पर निर्भर करता है.
यह समावेशन एलएपी को रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए एक बहुमुखी फाइनेंशियल टूल बनाता है. इसका मतलब यह है कि अगर आप बिज़नेस के मालिक हैं और आप फंड विस्तार की तलाश कर रहे हैं, तो आप अपनी वैल्यू पर टैप कर सकते हैं कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन एलएपी के माध्यम से. इसलिए, मिथक से निरुत्साहित न करें; LAP विभिन्न प्रॉपर्टी प्रकारों का स्वागत करता है.
मिथक 3 - कॉम्प्लेक्स एप्लीकेशन प्रोसेस
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक मिथक यह विश्वास है कि इसकी एप्लीकेशन प्रोसेस जटिल और समय लेने वाली है.
तथ्य: सुव्यवस्थित अनुप्रयोग
कई लोगों का मानना है कि एलएपी के लिए अप्लाई करने में एक जटिल और लंबी प्रोसेस शामिल है. एप्लीकेशन प्रोसेस को सुव्यवस्थित किया जाता है, और लेंडर हर चरण पर मार्गदर्शन प्रदान करते हैं. सही डॉक्यूमेंटेशन के साथ, एलएपी अप्रूवल कुशल हो सकता है.
मिथक 4 - उधारकर्ताओं के लिए उच्च जोखिम
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के संबंध में एक मिथक यह है कि यह उधारकर्ताओं के लिए उच्च जोखिम पैदा करता है.
तथ्य: कोलैटरल के साथ कम जोखिम
कुछ मान लें कि प्रॉपर्टी कोलैटरल के कारण एलएपी लोन अधिक जोखिम वाले हैं. हालांकि, कोलैटरल लेंडर के लिए जोखिम को कम करता है, जिसके परिणामस्वरूप उधारकर्ताओं के लिए प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दरें और. एलएपी पर डिफॉल्ट करने से प्रॉपर्टी जब्त हो सकती है, लेकिन ज़िम्मेदार उधार इस जोखिम को कम करता है.
मिथक 5 - केवल एमरज़ेंसी के लिए उपयुक्त
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक प्रचलित त्रुटि यह है कि यह पूरी तरह से एमरजेंसी स्थितियों के लिए है. कई लोगों का मानना है कि एलएपी को केवल फाइनेंशियल संकट का सामना करते समय ही माना जाना चाहिए.
तथ्य: बहुमुखी वित्तीय औजार
वास्तव में, एलएपी एक बहुमुखी फाइनेंशियल टूल है जो एमरज़ेंसी से कहीं अधिक हो जाता है. हालांकि यह अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान निश्चित रूप से मदद कर सकता है, लेकिन प्लान किए गए फाइनेंशियल प्रयासों के लिए LAP समान रूप से मूल्यवान है. चाहे आपके बच्चे की शिक्षा को फंड करना हो, अपने बिज़नेस का विस्तार करना हो या क़र्ज़ को समेकित करना हो, LAP प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दरों के साथ फंड का विश्वसनीय स्रोत प्रदान.
यह विभिन्न उद्देश्यों के लिए फंड का उपयोग करने की सुविधा प्रदान करता है, जिससे यह शॉर्ट-टर्म और लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक रणनीतिक विकल्प बन जाता है. इसलिए, एमरजेंसी की स्थिति में प्रॉपर्टी पर लोन को लिमिट न करें; अपनी विभिन्न फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए अपनी विविधता का आनंद लें.
मिथक 6 - टैक्स प्रभाव बहुत कम हैं
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक प्रचलित भ्रम यह है कि यह मामूली टैक्स लाभ प्रदान करता है. कई लोगों का मानना है कि एलएपी कोई भी पर्याप्त टैक्स लाभ प्रदान नहीं करता है.
तथ्य: संभावित टैक्स लाभ
वास्तव में, LAP संभावित टैक्स लाभ प्रदान कर सकता है. एलएपी लोन पर भुगतान किया गया ब्याज विशिष्ट शर्तों के तहत कटौतियों के लिए पात्र हो सकता है. ये कटौतियां टैक्स योग्य आय को कम कर सकती हैं, जिससे उधारकर्ताओं को फाइनेंशियल लाभ मिल सकता है.
अपने LAP के टैक्स प्रभावों को समझने और संभावित टैक्स लाभों का अधिकतम लाभ उठाने के लिए टैक्स सलाहकार से परामर्श करना आवश्यक है. इसलिए, एलएपी की टैक्स-सेविंग क्षमता का कम अनुमान न दें; एक्सपर्ट के मार्गदर्शन के साथ खोज करना महत्वपूर्ण है.
मिथक 7 - डिफॉल्ट प्रॉपर्टी के तुरंत नुकसान के बराबर है
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में सामान्य गलतफहमी यह है कि भुगतान में चूक करने से ऑटोमैटिक रूप से प्रॉपर्टी का नुकसान होता है. कई उधारकर्ताओं को डर लगता है कि एक ही मिस्ड पेमेंट के परिणामस्वरूप उनकी प्रॉपर्टी खो सकती है.
तथ्य: डिफॉल्ट में कानूनी प्रक्रियाएं
वास्तव में, लेंडर एलएपी पर डिफॉल्ट करने पर कानूनी प्रोसेस का पालन करते हैं. वे उधारकर्ता को भुगतान रीशिड्यूल या अन्य समाधान सहित डिफॉल्ट को ठीक करने के अवसर प्रदान करते हैं. प्रॉपर्टी का नुकसान एक अंतिम रिसॉर्ट है और आमतौर पर सभी कानूनी उपायों को समाप्त करने के बाद होता है.
जबकि आपके LAP दायित्वों को पूरा करना महत्वपूर्ण है, तो जानें कि लेंडर डिफॉल्ट होने पर तुरंत प्रॉपर्टी नहीं लेते हैं. इसमें शामिल कानूनी प्रक्रियाओं को समझने से समझ की जाने वाली समस्याओं को दूर करने में मदद मिल सकती है.
मिथक 8 - उच्च ब्याज़ दरें
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में एक सामान्य मिथक यह है कि यह अत्यधिक ब्याज़ दरों के साथ आता है. कई लोग मानते हैं कि उनकी प्रॉपर्टी पर उधार लेने में अधिक लागत होती है.
तथ्य: प्रतिस्पर्धी दरें
वास्तव में, एलएपी अक्सर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करता है. ये दरें अनुकूल हैं क्योंकि एलएपी लोन प्रॉपर्टी द्वारा सुरक्षित होते हैं, जिससे लेंडर कम जोखिम वाले होते हैं. उधारकर्ता आकर्षक दरों पर फंड एक्सेस कर सकते हैं, जिससे किफायती हो सकते हैं. इसलिए, उच्च ब्याज दरों के मिथक से निरुत्साहित न करें; एलएपी किफायती फाइनेंसिंग विकल्प प्रदान कर सकता है.
मिथक 9 - केवल वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए
एक गलत धारणा है कि प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) विशेष रूप से वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए आरक्षित है, जिसमें स्व-व्यवसायी व्यक्तियों को इसके लाभों से छोड़कर शामिल हैं.
तथ्य: स्व-व्यवसायी के लिए उपलब्ध
वास्तव में, एलएपी स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए भी उपलब्ध है. एलएपी को एक्सेस करने के लिए, स्व-व्यवसायी व्यक्तियों को आय की स्थिरता प्रदर्शित करनी होगी और लेंडर द्वारा निर्धारित विशिष्ट पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा.
यह इन्क्लूसिविटी यह सुनिश्चित करती है कि एलएपी कई उधारकर्ताओं के लिए एक मूल्यवान फाइनेंशियल टूल है, चाहे वह उनके रोजगार के प्रकार की हो. इसलिए, स्व-व्यवसायी व्यक्ति अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए एलएपी का भी लाभ उठा सकते हैं.
मिथक 10 - तुरंत लोन अप्रूवल
प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) के बारे में गलत विश्वास इंस्टेंट लोन अप्रूवल की उम्मीद है. कुछ लोगों का मानना है कि एलएपी अप्रूवल आंखों के झपकने में होता है.
तथ्य: मूल्यांकन प्रक्रिया
वास्तव में, एलएपी अप्रूवल में पूरी मूल्यांकन प्रक्रिया शामिल होती है. अप्रूवल से पहले, लेंडर प्रॉपर्टी वैल्यू, क्रेडिट योग्यता, और फाइनेंशियल स्थिरता का आकलन करते हैं.
एलएपी अनसेक्योर्ड लोन की तुलना में अपेक्षाकृत तेज़ अप्रूवल प्रदान करता है, लेकिन यह समझना आवश्यक है कि सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना जिम्मेदार लेंडिंग प्रैक्टिस को सुनिश्चित करता है. इसलिए, जबकि LAP स्पीड प्रदान करता है, तो इसमें समय लगता है; यह आपकी फाइनेंशियल खुशहाली की एक दृढ़ समीक्षा का पालन करता है.
संक्षिप्त विवरण
हमने प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में सामान्य मिथकों का खुलासा किया है, जो इस फाइनेंशियल विकल्प के पीछे के तथ्यों को प्रकट करता है. LAP के साथ, आप अपनी प्रॉपर्टी रखते हैं. यह न केवल घरों के लिए; यह विभिन्न आवश्यकताओं के लिए काम करता है, संभवतः टैक्स लाभ प्रदान करता है.
अगर कोई डिफॉल्ट है, तो कानूनी कदम उठाए जाते हैं. दरें प्रतिस्पर्धी हैं, और स्व-व्यवसायी व्यक्ति भी अप्लाई कर सकते हैं. एक मूल्यांकन है लेकिन एक आसान एप्लीकेशन है. कोलैटरल इसे कम जोखिम वाला बनाता है. चाहे आप घर के मालिक हों या प्रॉपर्टी इन्वेस्टर हों, LAP की वास्तविकता को समझना आपको सूचित फाइनेंशियल निर्णय लेने में सक्षम बना सकता है.
